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Nähe U3 Erdberg II 3-Zimmer mit separater Küche II an der Erdbergstraße
1030 Wien
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Eckdaten
| Objektart | Wohnung: Etagenwohnung |
| Ortsangabe | 1030 Wien |
| Umgebung | Erdbergstraße, Schlachthausgasse, Stadionbrücke, A4 Ostautobahn |
| Zimmer | 3 |
| Wohnfläche | 72,09 qm |
| Nutzfläche | 72,09 qm |
| Toiletten | 1 |
| Bäder | 1 |
| Stockwerk | 4. Etage / Hochparterre vorhanden |
| Bezugstermin | 01.04.2026 |
| HWB | 137.60 kWh/m2a |
| HWB-Klasse | D |
Kosten
| Provision | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
| Gesamtmiete | € 1.057,76 |
| Miete | € 757,48 |
| Betriebskosten | € 204,12 |
| Umsatzsteuer | € 96,16 |
| monatliche Gesamtbelastung | € 1.057,76 |
Ausstattung
| Böden | Parkett, Fliesen |
| Heizung | Etagenheizung, Gas |
| Besonderheiten |
Ausbaustufe: Schlüsselfertig mit Keller, Badewanne, Fahrradraum, Gartennutzung, Kabel/Satelliten-TV, Einbauküche |
Beschreibung
Zwischen U3 Station Erdberg und Schlachthausgasse *** 4. Stock *** 3-Zimmer mit separater Küche *** Nähe Erdbergstraße *** unbefristet
Ideal für Pärchen, WG's und Familien
Hardfacts
3-Zimmer
separate Küche
4. Stockwerk (kein Lift vorhanden)
ca 72m² Wohnfläche
Gas-Etagenheizung
Kellerabteil vorhanden
Fahrradraum im Keller und Fahrradabstellplatz im Innenhof vorhanden
Nähe: Edbergstraße, Schlachthausgasse, Erdberger-Lände, Südosttangente
Öffentliche Anbindung: U3 Erdberg bzw Schlachthausgasse / Buslinie 77A bzw 80A, Straßenbahnlinie 18
Befristung: unbefristet
Verfügbarkeit: ab 01.04.2026
Wohnung
Die Wohnung liegt im 4. Stock und ist über das Stiegenhaus zu erreichen.
Aufteilung: Zimmer 1, Zimmer 2, Zimmer 3, Küche, Vorraum, Badezimmer mit WC, Kellerabteil
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschbecken ausgestattet.
Die Küchenausstattung erfolgt nach Absprache mit der Hausverwaltung.
Beheizt wird das Objekt mittels Gas-Etagenheizung.
Die Therme befindet sich im Badezimmer.
Die Wohnung wird unbefristet vermietet.
Kostenaufschlüsselung
Bruttomonatsmiete inkl 10% USt = 1.057,76 Euro
Kaution = 5.000 Euro
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