NEU* Sanierte 2 Zimmer-Wohnung // Lift // BARRIEREFREI // neue Küche // PKW-Abstellplätze verfügbar

1030 Wien

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53600
Objektnummer
1.064,44
€ monatl. Brutto-Kaltmiete
67,90
m2
2
Zimmer

Eckdaten

Objektart Wohnung
Ortsangabe 1030 Wien
Umgebung Landstraßer Hauptstraße, Rennweg
Zimmer 2
Wohnfläche 67,90 qm
Toiletten 1
Bäder 1
Abstellräume 1
Stockwerk 2. Etage / 2. Stock
Gesamtanzahl an Stockwerken 6
Bezugstermin sofort
HWB 32.31 kWh/m2a
HWB-Klasse B

Kosten

Provision 2.322,41 € inkl. 20% USt.
Gesamtmiete € 1.064,44
Miete € 814,80
Betriebskosten € 152,87
Heizkosten € 26,54
Umsatzsteuer € 102,08
monatliche Gesamtbelastung € 1.096,29

Ausstattung

Böden Parkett, Fliesen
Heizung Zentralheizung
Besonderheiten Abstellraum,
Badewanne,
Barrierefrei,
Personenaufzug,
Kabel/Satelliten-TV,
Einbauküche,
Rollstuhlgerecht,
Seniorengerecht,
Tiefgarage,
Umts-empfang,
Wasch/Trockenraum

Beschreibung

ERSTBEZUG nachSanierung - 2 Zimmer-Wohnung // Lift // BARRIEREFREI // neue Küche // PKW-Abstellplätze verfügbar

 

Highlights:

  • ERSTBEZUG nach Sanierung
  • Neue & Komplett ausgestattete Küche (Siemens Markengeräte)
  • Abstellraum mit Fenster
  • Süd-Ost und Nord-West Orientierung 
  • Zentralheizung
  • Kardinal-Nagl-Platz (U-Bahn U3)  nur ca. 600m entfernt
  • GALERIA Landstraßer Hauptstrasse ca. 500m entfernt
  • EURO-SPAR (Lebensmitteleinkauf) ca. 400m entfernt
  • Leben in der Lebenswertesten Stadt der Welt 

Infos zur Wohnung:

  • Stockwerk: 2. Stock
  • Beziehbar: ab sofort
  • Wohnfläche: ca. 67,90 m²
  • Zimmer: 2
  • Möbliert: Küche und Bad
  • Waschmaschinen-Anschluss: im Bad
  • Lift: Ja, Personenaufzug
  • Internet: bis zu 1.000 Mbit/s Download (bis zu 50 Mbit/s Upload) verfügbar
  • Badezimmer: Badewanne, Duschbrause, Waschbecken, Handtuchheizung, Waschmaschinen-Anschluss
  • WC: separat
  • Heizung: Zentralheizung
  • Kinderwagen & Abstellraum: vorhanden
  • Mietdauer: befristet auf 10 Jahre
  • Küche: Vollausgestattet - Ceranfeld, Backofen, Kühlschrank + Gefrierkombi, Dunstabzug, Einbauschränke, Spüle, Geschirrspüler
  • Verkehrsanbindung:
    • U-Bahn Linie: U3
    • Autobus-Linien: 74A, 77A
    • Straßenbahn-Linie: 71
  • HWB: 32,31 kWh/m²a
  • KLASSE: B

 

  • KLASSE: B

 

Kostenaufstellung:

HMZ: € 814,80 (exkl.  USt.)

Betriebskosten: € 152,87 (exkl.  USt.)

Heizkosten: € 26,54 (exkl.  USt.)

USt 10%: € 96,77

USt 20%: € 5,31

Gesamtmiete: € 1.096,29 (inkl. USt.)

 

Kosten je Stellplatz bei Bedarf - € 79,67 (inkl. USt & Betriebskosten)

 

Kaution:   3.288,87 €

Provision: 2 BMM (2.322,41 € inkl. 20% USt.)

Abwicklungshonorar - 195,00 € zzgl. 20% USt.

 

 

Lage

1030 Wien

Kontakt

Simon Stergar, BA (Portraitfoto)

Simon Stergar, BA

Mobil: +43 699 17 36 85 55

E-Mail: simon.stergar-ät-riwog.at

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Anfrage zu Immobilie 53600

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