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ERSTBEZUG* 2 Zimmer DG-Wohnung -- Nordwest Balkon in Ruhelage - Erstbezug nach Sanierung - Einbauküche
1030 Wien
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Eckdaten
| Objektart | Wohnung: Terrassenwohnung |
| Ortsangabe | 1030 Wien |
| Umgebung | Landstraßer Hauptstraße, Rennweg |
| Zimmer | 2 |
| Wohnfläche | 55,65 qm |
| Balkone | 1 (4,81 qm) |
| Toiletten | 1 |
| Bäder | 1 |
| Stockwerk | 1. DG / 1. DG |
| Gesamtanzahl an Stockwerken | 8 |
| Bezugstermin | sofort |
| HWB | 32.31 kWh/m2a |
| HWB-Klasse | B |
Kosten
| Provision | 2.175,96 € inkl. 20% USt. |
| Gesamtmiete | € 963,58 |
| Miete | € 759,62 |
| Betriebskosten | € 116,36 |
| Heizkosten | € 30,67 |
| Umsatzsteuer | € 92,84 |
| monatliche Gesamtbelastung | € 999,49 |
Ausstattung
| Böden | Parkett, Fliesen |
| Heizung | Zentralheizung |
| Besonderheiten |
Nordwestbalkon, Dusche, Fahrradraum, Personenaufzug, Kabel/Satelliten-TV, Einbauküche, Wohnküche / offene Küche, Tiefgarage, Umts-empfang, Wasch/Trockenraum |
Beschreibung
Sie sind auf der Suche nach einer perfekten Pärchenwohnung?
Dann haben wir die perfekte Immobilie für Sie!
Diese hochwertige und exklusive Wohnung befindet sich im 1. Dachgeschoss und verfügt über zwei Zimmer, welche hof-und straßenseitig orientiert sind sowie einen Balkon mit Blick in den großen Innenhof.
Die Wohnung wird befristet auf 10 Jahre vermietet.
Raumaufteilung
- Vorraum
- großzügige Wohnküche
- Schalfzimmer
- Bad mit Dusche
- WC mit Handwaschbecken und WMA
- Nordwest ausgerichteter Balkon in Ruhelage
Zögern Sie nicht uns schriftlich zu kontaktieren, eine persönliche Besichtigung von diesem schönen Objekt wird Sie garantiert überzeugen!
Die Umgebung
Das Haus befindet sich in einer sehr guten Lage und wird von der nur wenige Minuten entfernten U3 Station "Kardinal-Nagl-Platz" optimal mit der Innenstadt und den Erholungsgebieten in nächster Umgebung verbunden. Zudem ist der Arenbergpark ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Zu Fuß erreichen Sie zudem bequem: Diverse Apotheken, Supermärkte, Restaurants, Kindergärten, Schulen und Spielplätze.
Mietpreis
Hauptmietzins EUR 759,62
BK Wohnung EUR 116,36
WW+HK EUR 30,67
USt. EUR 92,84
Gesamt p.M. EUR 999,49
Kaution - EUR 2.998,00
Abwicklungshonorar - EUR 185,00 zzgl. 20% USt.
Provision - 2 Bruttomonatsmieten (2.175,96 € inkl. 20% USt.)
Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage!
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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Die dargestellte Einrichtung dient nur der Illustration.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
