NEU - Sanierte 2,5 Zimmerwohnung in Bestlage - Stadtpark / Heumarkt / Belvedere

1030 Wien

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46488
Objektnummer
799,92
€ monatl. Brutto-Kaltmiete
53,85
m2
2
Zimmer

Eckdaten

Objektart Wohnung: Erdgeschoß
Ortsangabe 1030 Wien
Umgebung Stadtpark / Belvedere
Zimmer 2
Wohnfläche 53,85 qm
Gesamtfläche 53,85 qm
Toiletten 1
Bäder 1
Stockwerk EG
Bezugstermin sofort
HWB 133.00 kWh/m2a
HWB-Klasse D

Kosten

Provision 1.745,28 € inkl. 20% USt.
Gesamtmiete € 799,92
Miete € 646,20
Betriebskosten € 81,00
Umsatzsteuer € 72,72
monatliche Gesamtbelastung € 799,92

Ausstattung

Böden Parkett, Fliesen
Heizung Zentralheizung
Besonderheiten Dusche,
Personenaufzug,
Wohnküche / offene Küche

Beschreibung

Diese entzückende 2 Zimmer Wohnung im Herzen des 3 Bezirks wird ab sofort unbefristet vermietet. 

Die hofseitig ausgerichtete Wohnung ist in neuwertigem Zustand und teilt sich auf in einen Vorraum, Bad, separates WC, Wohnküche, Schlafzimmer sowie einen Schrankraum bzw. ein Kabinett. 

Die Lage ist kaum zu schlagen nur wenigen hundert Meter entfernt vom Stadtpark (U4), Belvedere, Rennweg (S-Bahn, O, 71,77A) und Schwarzenbergplatz (D, 2, 2A..). Die Linie 4A hält 1 Gehminute von der Haustüre.

Neben der Universität für Musik und darstellende Kunst oder dem Wiener Akademie Theater befinden sich selbstverständlich eine Vielfalt an Nahversorgern, Apotheken, Ärzten sowie Einkaufsmöglichkeiten im angrenzenden 1.Bezirk in unmittelbarer Umgebung

Ob Student, Pärchen oder Single - hier lässt es sich leben!

 

Hauptmietzins (netto): 646,20 €

Betriebskostenakonto (netto): 81,00 €

Gesamtmiete inkl. MwSt.: 799,92 €

Kaution: 3 BMM (2.400,00 €)

 

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

1030 Wien

Kontakt

Alexander Höchtl, akad. IM. univ (Portraitfoto)

Alexander Höchtl, akad. IM. univ

Mobil: +43 664 / 220 28 89

E-Mail: alexander.hoechtl-ät-riwog.at

Anfragen

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