UNBEFRISTETE 2,5 Zimmer Altbauwohnung mit Wintergarten - Nähe zum Wiener Stadtpark

1030 Wien

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1 / 17
40566
Objektnummer
1.396,22
€ monatl. Brutto-Kaltmiete
106,00
m2
3
Zimmer

Eckdaten

Objektart Wohnung: Etagenwohnung
Ortsangabe 1030 Wien
Umgebung Stadtpark
Zimmer 3
Wohnfläche 106,00 qm
Loggias 1 (3,10 qm)
Toiletten 1
Bäder 1
Abstellräume 1
Stockwerk 1. Etage / Hochparterre
HWB 112.00 kWh/m2a
HWB-Klasse D

Kosten

Provision 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Gesamtmiete € 1.396,22
Miete € 1.060,00
Betriebskosten € 209,29
Umsatzsteuer € 126,93
monatliche Gesamtbelastung € 1.396,22

Ausstattung

Böden Parkett, Fliesen
Heizung Etagenheizung, Gas
Besonderheiten Abstellraum,
Südostbalkon,
Badewanne,
Personenaufzug,
Einbauküche

Beschreibung

ACHTUNG! Es werden ausschließlich schriftliche Anfragen bearbeitet!

 

Zur Vermietung gelangt eine 2,5-Zimmer Altbauwohnung im Ausmaß von ca. 106 m² gelegen im 3. Bezirk, in unmittelbarer Nähe zum Wiener Stadtpark.

Die Wohnung mit ca. 106 m² befindet sich im Hochparterre mit Lift in einem Altbauhaus.

Der hofseitige Wintergarten dient als guter Ersatz zu den im Altbau fehlenden Freiflächen. 

Es handelt sich um einen klassischen Altbau mit Fischgrätparkett und Fliesen. 

 

Raumaufteilung:

  • ein großzügiger Vorraum mit Zugang zum Wintergarten und Einbauschränken
  • 2 große Zimmer 
  • 1 Kabinett
  • eine getrennte Küche mit Vollausstattung
  • ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss 

 

Highlights auf einen Blick:

  • UNBEFRISTETER MIETVERTRAG
  • Wintergarten
  • absolute Ruhelage
  • schöne Parkettböden und Fliesen
  • Gasetagenheizung
  • Geschäfte für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar

 

Lage:

  • In unmittelbarer Nähe befinden sich der Stadtpark, die Wiener Innenstadt sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs.

 

Mietpreis:

  • Hauptmietzins:                               € 1.060,00
  • Betriebskosten:                                €  209,29
  • Umsatzsteuer 10% USt.:                 €  126,93
  • Bruttomietzins inkl. BK und USt.  € 1396,22

 

Nebenkosten:

  • Kaution: 3 BMM € 4.189,-- 
  • Provision: 2BMM zzgl. 20% USt. (3.046,30 € inkl. 20% USt.)
  • Abwicklungshonorar: € 185,00 zzgl. 20% USt.

 

Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen gerne jederzeit für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.


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Auf Grund gesetzlicher Bestimmungen im Fern-und Auswärtsgeschäfte-Gesetz (FAGG) sowie Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz (VRUG) ist es uns leider nur mehr möglich schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Vor - und Nachname, Telefonnummer, Mailadresse ) zu bearbeiten.

 

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinien- Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren. Dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Weg bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Kontakt

Serdar Akkas (Portraitfoto)

Serdar Akkas

Mobil: +43 676 471 19 82

E-Mail: serdar.akkas-ät-riwog.at

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