LEISTBARE und MODERNE DACHGESCHOSSWOHNUNG - 2 ZIMMER - LIFT - GUTE LAGE

1030 Wien, Khunngasse

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1 / 11
34494
Objektnummer
749,00
€ monatl. Brutto-Kaltmiete
54,89
m2
2
Zimmer

Eckdaten

Objektart Wohnung: Dachgeschoß
Ortsangabe 1030 Wien, Khunngasse
Umgebung Belvederegarten/Schweizergarten
Zimmer 2
Wohnfläche 54,89 qm
Toiletten 1
Bäder 1
Abstellräume 1
Stockwerk 1. DG / mit Lift
Gesamtanzahl an Stockwerken 7
Bezugstermin ab 01.08.2019
HWB 89.00 kWh/m2a
HWB-Klasse C

Kosten

Provision 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Gesamtmiete € 749,00
Miete € 654,17
Betriebskosten € 71,39
Sonstige Kosten € 14,82
Umsatzsteuer € 8,62
monatliche Gesamtbelastung € 749,00

Ausstattung

Böden Laminat, Fliesen
Heizung Etagenheizung, Gas
Besonderheiten Dusche,
Personenaufzug,
Kabel/Satelliten-TV,
Einbauküche

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine helle Dachgeschosswohnung im 3. Bezirk, in der Nähe des Belvederegartens/Schweizergartens. Die schöne Wohnung ist etwa 55 m² groß, verfügt über 2-Zimmer und befindet sich in einem Gebäude aus dem Jahre 1963 mit Lift.

Die Wohnung steht für die befristete Mietdauer von 3,5 Jahren für Sie zur Verfügung und verspricht ein äußerst privates als auch modernes Wohngefühl.

Die Verkehrsanbindung gestaltet sich gut, Sie erreichen bequem die
Straßenbahnlinien:
                              71(Rennweg),
                              D(Quartier Belvedere)
                              O(Kölblgasse).
Schnellbahnlinien:
                             S1, S2 und S3
Bahn:
                             REX ab Bahnhof Wien Quartier Belvedere.

Das Objekt besticht weiters durch eine äußerst attraktive Infrastruktur und lässt keinerlei Wünsche offen. In Ihrer unmittelbaren Umgebung finden Sie ein breites Spektrum an Freizeit, -Erholungs, -Bildungs und Einkaufsmöglichkeiten vor. So zum Beispiel:

  • Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten( Bank, Trafik, Supermarkt..)
  • Belvederepark/Schweizerpark
  • Schulen, Kindergärten
  • Hauptbahnhof
  • etc..

 Die Wohnung gliedert sich wie folgt: 

  • Vorraum
  • geräumige Küche mit allen Geräten, auch Waschmaschine
  • Badezimmer mit eben begehbarer Dusche und Waschtisch
  • separates WC
  • helles Wohnzimmer
  • Schlafzimmer mit separat begehbarem Schrankraum
  • kleine Abstellnieschen unter den Schrägen

In den Zimmern ist ein Laminatboden verlegt, das Badezimmer und der Vorraum sind verfliest. Das Objekt wird mittels Gasetagenheizung beheizt und verfügt zusätzlich über eine Waschmaschine in der Küche und ein Kellerabteil.

Lassen Sie sich diese traumhafte Wohnung nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Kosten:

Nettomiete:  Euro 654,17 keine USt.

Betriebskosten inkl. Lift und 10% Ust.: ca. Euro 94,83

Ust. Euro 8,62

Gesamtmiete: 749,- Euro

Kaution 4BMM: € 2.996,- 

Provision: 2 BMM zzgl. 20 % USt: € 1.797,60

Mietdauer: 3,5 Jahre

Mietbeginn: 01.08.2019

 

BESICHTIGUNG NUR NACH ERHALT EINER SCHRIFTLICHEN ANFRAGE PER MAIL MÖGLICH!!

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

 

In Entsprechung des KschG wird auf eine Doppelmaklertätigkeit hingewiesen.

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Lage

Kontakt

Enrico Gratian Adel (Portraitfoto)

Enrico Gratian Adel

Mobil: 0660 55 44 582

E-Mail: enrico.adel-ät-riwog.at

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