Charmante 2-Zimmer Altbauwohnung // UNBEFRISTET

1030 Wien

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26219
Objektnummer
739,95
€ monatl. Brutto-Kaltmiete
59,02
m2
2
Zimmer

Eckdaten

Objektart Wohnung: Etagenwohnung
Ortsangabe 1030 Wien
Umgebung Joe-Zawinul Park
Zimmer 2
Wohnfläche 59,02 qm
Toiletten 1
Bäder 1
Stockwerk 2. Etage
Gesamtanzahl an Stockwerken 6
Bezugstermin 15.08.2019
HWB 117.00 kWh/m2a
HWB-Klasse D

Kosten

Provision 1.614,46 € inkl. 20% USt.
Gesamtmiete € 739,95
Miete € 487,54
Betriebskosten € 149,44
Sonstige Kosten € 35,71
Umsatzsteuer € 67,26
monatliche Gesamtbelastung € 739,95

Ausstattung

Böden Parkett, Fliesen
Heizung Etagenheizung, Gas
Besonderheiten Dusche,
Personenaufzug,
Kabel/Satelliten-TV

Beschreibung

Aufgrund gesetzlicher Vorgaben (VRUG und FAGG) ist es uns nur mehr möglich schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktangaben (Vor-, Zuname, Telefonnummer & Mailadresse) zu bearbeiten!

 

BESCHREIBUNG ZUR WOHNUNG:

Auf unbefristete Dauer gelangt diese 2-Zimmer-Altbauwohnung im Ausmaß von ca. 59,02 m² ab 15.08. zur Vermietung. Die im 1. Stockwerk (Lift vorhanden) gelegene Wohnung überzeugt durch die stilvolle Gestaltung und die typische Raumhöhe von über 3,20 Metern. Der hochwertige und instandgesetzte Parkettboden zeugt von der Qualität der verwendeten Baumaterialien.

 

AUSSTATTUNG UND ZIMMERAUFTEILUNG:

  • 2 Zimmer 
  • Vorzimmer 
  • Küche (Ersatzzahlung € 350,- an Stelle Spüle und Herd)
  • Bad mit Dusche
  • separates WC
  • Kunststofffenster
  • Parkett- und Fliesenboden
  • Kellerabteil vorhanden 
  • Haustiere sind vom Vermieter nicht erwünscht
  • 2 Jahre Kündigungsverzicht
  • eine Wohngemeinschaft ist nicht möglich

 

LAGE UND INFRASTRUKTUR:

Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zusätzlich gibt es in der Umgebung eine Vielzahl an Ordinationen, Rechtsanwalts- und Notariatskanzleien sowie Schulen. Die U-Bahnstation "Kardinal-Nagl-Platz" ist in wenigen Gehminuten erreichbar, wodurch eine hervorragende Anbindung an das weitere öffentliche Netz sichergestellt ist.  

 

KOSTENAUFSTELLUNG:

Hauptmietzins:                     EUR  487,54  

Betriebskosten                     EUR  149,44  

Lift Betriebskosten               EUR    35,71

10% USt                              EUR    67,26

GESAMT                             EUR  739,95

Kaution: EUR 2.900,00

 

Provision 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. (1.614,46 € inkl. 20% Ust.)

 

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Lage

Kontakt

Aurelian Tranc (Portraitfoto)

Aurelian Tranc

Mobil: 0681 / 811 025 78

E-Mail: aurelian.tranc-ät-riwog.at

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