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ERSTBEZUG IM ARTMANN *** Gym und Sauna sowie Büroflächen im Gebäude *** Augarten und Donaukanal
1020 Wien
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Eckdaten
| Objektart | Wohnung: Etagenwohnung |
| Ortsangabe | 1020 Wien |
| Umgebung | Augarten, Donaukanal, Roßauer Lände |
| Zimmer | 2 |
| Wohnfläche | 75,05 qm |
| Toiletten | 1 |
| Bäder | 1 |
| Abstellräume | 1 |
| Stockwerk | 1. Etage mit Lift |
| Bezugstermin | sofort |
| HWB | 40.20 kWh/m2a |
Kosten
| Provision | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
| Gesamtmiete | € 1.911,21 |
| Miete | € 1.241,46 |
| Betriebskosten | € 496,00 |
| Umsatzsteuer | € 173,75 |
| monatliche Gesamtbelastung | € 1.911,21 |
Ausstattung
| Böden | Parkett, Fliesen |
| Heizung | Fußbodenheizung |
| Besonderheiten |
Ausbaustufe: Schlüsselfertig mit Bodenplatte, Dusche, Fahrradraum, Personenaufzug, Wohnküche / offene Küche, Rolladen, Rollstuhlgerecht, Sauna |
Beschreibung
2 Zimmer mit Wohnküche II 1. Stockwerk II Fahrrad- und Kinderwagenraum, Gym, Sauna sowie Büroflächen im Gebäude II Nähe U4 Station II Zwischen Augarten und Rossauer Kaserne
Ideal für Singels und Pärchen
Hard Facts
2-Zimmer (Wohnküche)
1. Stockwerk
Badezimmer mit Dusche und Doppelwaschbecken
separates WC
Vorraum
Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
eigenes Fahrradabteil
Ausrichtung: Westen
Befristung: befristetes Mietverhältnis (5-10 Jahre)
Mietbeginn: ab sofort
Öffentliche Anbindung: U4 Rossauer Lände, U2/U4 Schottenring
Nähe: Augarten, Donaukanal, Rossauerlände, Schottenring
Highlights:
Der Vermieter stellt eine neue vollausgestattete Küchenzeile zur Verfügung (Plan kann zur Verfügung gestellt werden)
Concierge Service im Eingangsbereich
anmietbare Büroflächen sowie Gästezimmer im Haus
Außenjalousien vorhanden
Fußbodenheizung und Raumkühlung
bis zu 3,50 Meter Raumhöhe
Bruttomiete: 2.322,60 Euro (inkl. BK, USt und Warmwasser, Kühlung, Heizung)
Kaution = 9.000 Euro
Alle Angaben stammen vom Eigentümer und sind damit ohne Gewähr.
Bei Interesse können wir gerne einen Besichtigungstermin koordinieren.
Für Rückfragen stehen wir gerne zur Verfügung.
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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
