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MARINA TOWER - ERSTBEZUG - 2-ZIMMERWOHNUNG MIT LOGGIA
1020 Wien
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Eckdaten
| Objektart | Wohnung: Terrassenwohnung |
| Ortsangabe | 1020 Wien |
| Zimmer | 2 |
| Wohnfläche | 44,11 qm |
| Kellerfläche | 2,10 qm |
| Loggias | 1 (8,08 qm) |
| Toiletten | 1 |
| Bäder | 1 |
| Stockwerk | 18. Etage / 18.OG |
| Gesamtanzahl an Stockwerken | 42 |
| Bezugstermin | ab sofort |
| HWB | 22.60 kWh/m2a |
| HWB-Klasse | A |
Kosten
| Provision | 2.616,00 € inkl. 20% USt. |
| Gesamtmiete | € 1.199,00 |
| Miete | € 953,26 |
| Betriebskosten | € 136,74 |
| Umsatzsteuer | € 109,00 |
| monatliche Gesamtbelastung | € 1.199,00 |
Ausstattung
| Böden | Parkett, Fliesen |
| Heizung | Fußbodenheizung, Fernwärme |
| Besonderheiten |
Nordbalkon, Nordwestbalkon, Dusche, Fahrradraum, Personenaufzug, Einbauküche, Wohnküche / offene Küche, Rollstuhlgerecht |
Beschreibung
HIGHLIGHTS:
- ERSTBEZUG
- KOMPLETTKÜCHE
- FUSSBODENHEIZUNG
- U-BAHN U2 (Donaumarina)
- LOGGIA
- Leben in der LIEBENSWERTESTEN Stadt der Welt
INFOS ZUR WOHNUNG
- STOCKWERK: 18. Stock mit Lift
- BAUJAHR: 2022
- WOHNFLÄCHE: ca. 44,11 m²
- LOGGIA: ca. 8,08 m²
- ZIMMER: 2
- WASCHMASCHINENANSCHLUSS: Ja (im Badezimmer)
- LIFT: Ja
- BADEZIMMER: Dusche, Waschbecken, Handtuchtrockner, WC und Waschmaschinenanschluss
- RAUMHÖHE: ca. 2,55 m
- HEIZUNG: Fernwärme - Fußbodenheizung
- KINDERWAGEN- & FAHRRADABSTELLRAUM: Ja
- KELLERABTEIL: Ja – ca. 2,20 m²
- KÜCHE: Einbauküche mit Geräte
- AUSSTATTUNG: Eichenparkettboden, Feinsteinzeug Fliesen in den Bädern und WC, Steckdose auf der Terrasse, Lampe auf der Terrasse, Gegensprechanlage mit Türöffner, 3-Scheiben-Isolierverglasung, elektronische Außenbeschattung (Raffstore)
- VERKEHRSANBINDUNG: U-Bahn-Station U2 „Donaumarina“ (fußläufig ca. 1 min)
- INFRASTRUKTUR: zahlreiche Geschäfte des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe
Mietpreis:
- Hauptmietzins: € 953,26
- Betriebskosten: € 136,74
- Umsatzsteuer 10% USt.: € 109,00
- Bruttomietzins inkl. BK und USt. € 1.199,00
Nebenkosten:
- Kaution: € 3.597,00 (3 Bruttomonatsmieten)
- Provision: € 2.616,00 inkl. 20% USt. (2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.)
Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen gerne jederzeit für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Auf Grund gesetzlicher Bestimmungen im Fern-und Auswärtsgeschäfte-Gesetz (FAGG) sowie Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz (VRUG) ist es uns leider nur mehr möglich schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Vor - und Nachname, Telefonnummer, Mailadresse ) zu bearbeiten.
In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinien- Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren. Dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Weg bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.
