NEU++ 2-Zimmer Gartenwohnung im 2. Bezirk

1020 Wien

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37230
Objektnummer
785,06
€ monatl. Brutto-Kaltmiete
48,09
m2
2
Zimmer

Eckdaten

Objektart Wohnung: Etagenwohnung
Ortsangabe 1020 Wien
Umgebung Praterstern, Vorgartenstraße, Donauinsel
Zimmer 2
Wohnfläche 48,09 qm
Gartenfläche 65,05 qm
Toiletten 1
Bäder 1
Stockwerk 1. Etage
Bezugstermin ab sofort
HWB 38.96 kWh/m2a

Kosten

Provision 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Gesamtmiete € 785,06
Miete € 641,55
Betriebskosten € 72,14
Umsatzsteuer € 71,37
monatliche Gesamtbelastung € 785,06

Ausstattung

Böden Parkett, Fliesen
Heizung Fußbodenheizung, Gas
Besonderheiten Dusche,
Personenaufzug,
Kabel/Satelliten-TV,
Einbauküche,
Vollmöbliert

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine Wohnung im Erstbezug nach Vollsanierung die wenige Schritte vom Praterstrern entfernt ist.

Diese möblierte 2-Zimmerwohnung mit Garten liegt im 1. Liftstock eines Altbaus und ist ca. 48,09m² groß. 

Mietdauer: 3,5 Jahre

 

AUFTEILUNG:

  • Vorraum mit Kochnische (9,74m²)
  • enormes Wohn- Schlafzimmer (23,61m²)
  • kleines Schlafzimmer (11,41m²)
  • Bad mit Dusche (2,25m²)
  • separates WC (1,08m²)
  • Garten (65,03m²)

Ein Kellerabteil gibt es für die Wohnung nicht

Ein Fahrradabstellplatz ist der Wohnung zugeordnet.

Mietkosten:

  • Nettokosten:                 €  641,55
  • Betriebskosten:            €   72,14
  • USt:                              €   71,37

Gesamtsumme                      €  785,05

 

Nebenkosten bei Anmietung: 

3x Bruttomonatsmiete Kaution                                           € 2.355,03

2x Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Provision           €1.712,85

Mietvertragserrichtungsgebühr inkl. USt.                            € 120,00

 

Erforderliche Unterlagen zur Anmietung:

  • Einkommensnachweis der letzten 3 Monate
  • Kopie eines Lichtbildausweises

 

Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage!

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RIWOG - Real Estate Management GmbH Börsegasse 12, 1010 Wien www.riwog.at

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Die dargestellte Einrichtung dient nur der Illustration.

 

Lassen Sie sich selbst von dieser perfekten Wohnung überzeugen und vereinbaren Sie einen Termin. Ich freue mich auf eine schriftliche Anfrage!

 

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Lage

Kontakt

David Shamonov (Portraitfoto)

David Shamonov

Mobil: +43 664 953 26 91

E-Mail: david.shamonov-ät-riwog.at

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Anfrage zu Immobilie 37230

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