NEW LIVING LASSALLE --- Perfekte Gartenwohnung direkt bei der U-Bahnstation Vorgartenstraße

1020 Wien

Zurück zur Liste
Zur Merkliste
Titelbild
Grundriss
Grundriss
'Titelbild' anzeigen
'' anzeigen
'' anzeigen
'' anzeigen
'' anzeigen
'' anzeigen
'' anzeigen
'' anzeigen
'' anzeigen
'' anzeigen
'' anzeigen
'' anzeigen
'' anzeigen
'' anzeigen
'' anzeigen
'' anzeigen
'' anzeigen
'' anzeigen
'' anzeigen
'' anzeigen
'' anzeigen
'' anzeigen
'' anzeigen
'' anzeigen
'Grundriss' anzeigen
'Grundriss' anzeigen
1 / 26
37199
Objektnummer
835,00
€ monatl. Brutto-Kaltmiete
49,25
m2
2
Zimmer

Eckdaten

Objektart Wohnung: Gartenwohnung
Ortsangabe 1020 Wien
Umgebung Vorgartenstraße, Donauinsel
Zimmer 2
Wohnfläche 49,25 qm
Gartenfläche 65,21 qm
Toiletten 1
Bäder 1
Stockwerk 2. Etage / 2.Liftstock
Gesamtanzahl an Stockwerken 7
Bezugstermin ab sofort
HWB 38.96 kWh/m2a
HWB-Klasse B

Kosten

Provision 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Gesamtmiete € 835,00
Miete € 685,21
Betriebskosten € 73,88
Umsatzsteuer € 75,91
monatliche Gesamtbelastung € 835,00

Ausstattung

Böden Parkett, Estrich, Fliesen
Heizung Etagenheizung, Zentralheizung, Gas
Besonderheiten Dusche,
Fahrradraum,
Personenaufzug,
Gartennutzung,
Kabel/Satelliten-TV,
Einbauküche,
Vollmöbliert

Beschreibung

NEW LIVING LASSALLE

 

Die Wohnung befindet sich auf der Lassallestraße direkt bei der U-Bahnstation Vorgartenstraße und punktet mit einer optimalen Infrastruktur und einem vielfältigen Nahversorgungsangebot.
Ebenso liegt die Wohnung in unmittelbarer Nähe zur Donauinsel, welche das ganze Jahr mit ihrem vielfältigen Freizeitangebot punktet. Die Umgebung bietet eine ausgebaute Infrastruktur mit zahlreichen Schulen und Universitäten (Wirtschaftsuniversität Wien) sowie ausgiebigen Shopping-Möglichkeiten. Die Wiener City erreicht man, ebenso wie den weltbekannten Wiener Prater, in wenigen Minuten.

 

Eckdaten

  • Sanierte Altbauwohnung
  • Vorraum
  • 2 Zimmer (straßenseitig orientiert)
  • Küche möbliert (siehe Fotos mit Geräten)
  • Bad mit Walk-In-Dusche
  • Getrennte Toilette 
  • Wohnfläche ca. 49,25 m² 
  • Garten ca. 65,21 m²


Highlights

  • Hochwertiger Eichenparkett 
  • Fussbodenheizung
  • Marken Armaturen
  • Edle Feinsteinzeug-Fliesen
  • Walk-In-Dusche

 

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bewerten und folgen Verkehrsmittel stehen unmittelbar zur Verfügung: 

  • U-Bahn: Die U-Bahn-Station U1 Vorgartenstraße befindet sich direkt vor der Türe.
  • Bus: Die Buslinien 11A und 11B befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

 

Mietpreis:

  • Hauptmietzins:                                 € 685,21
  • Betriebskosten:                                €  73,88 
  • Umsatzsteuer 10% USt.:                 €  75,91
  • Bruttomietzins inkl. BK und USt.  € 835,00

 

Nebenkosten:

  • Kaution: € 2.505,00 inkl. 20% USt. (3 Monatsmieten zzgl. 20% USt.)
  • Provision: € 1.821,82 inkl. 20% USt. (2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.)
  • Mietvertragserrichtungsgebühr € 120,-- brutto.

 

 

 

Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen gerne jederzeit für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.


Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit zahlreichen aktuellen TOP-Objekten!

 

Auf Grund gesetzlicher Bestimmungen im Fern-und Auswärtsgeschäfte-Gesetz (FAGG) sowie Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz (VRUG) ist es uns leider nur mehr möglich schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Vor - und Nachname, Telefonnummer, Mailadresse ) zu bearbeiten.

 

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinien- Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren. Dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Weg bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Lage

Kontakt

Serdar Akkas (Portraitfoto)

Serdar Akkas

Mobil: +43 676 471 19 82

E-Mail: serdar.akkas-ät-riwog.at

Anfragen

Anfrage zu Immobilie 37199

Schließen

Daten

Nachricht *

* Pflichtfeld

Ihre Anfrage

Schließen

Vielen Dank für Ihre Anfrage! Wir werden uns umgehend bei Ihnen melden!