Ein Zuhause zum Wohlfühlen! 2-Zimmerwohnung // UNBEFRISTET

1020 Wien

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1 / 8
34226
Objektnummer
779,45
€ monatl. Brutto-Kaltmiete
58,24
m2
2
Zimmer

Eckdaten

Objektart Wohnung: Erdgeschoß
Ortsangabe 1020 Wien
Umgebung Donaukanal/Arenawiese
Zimmer 2
Wohnfläche 58,24 qm
Nutzfläche 58,24 qm
Toiletten 1
Bäder 1
Stockwerk EG
Bezugstermin ab sofort/nach Vereinbarung

Kosten

Provision 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Gesamtmiete € 779,45
Miete € 582,40
Betriebskosten € 126,19
Umsatzsteuer € 70,86
monatliche Gesamtbelastung € 779,45

Ausstattung

Böden Laminat, Fliesen
Heizung Etagenheizung, Gas
Besonderheiten Badewanne,
Fahrradraum,
Personenaufzug,
Kabel/Satelliten-TV,
Pantryküche (Miniküche oder Schrankküche),
Seniorengerecht

Beschreibung

Sollten Sie Interesse an diesem Objekt haben, bitte ich ausschließlich um schriftliche Anfragen samt vollständig ausgefüllter Kontaktangaben.Vielen Dank im Voraus! 

 

BESCHREIBUNG ZUR WOHNUNG:

Auf unbefristete Dauer gelangt dies 2-Zimmerwohnung ab sofort zur Vermietung. Die Wohnung ist straßenseitig orientiert und befindet sich in gutem Zustand (wird noch optimiert) und liegt im Erdgeschoss. Die Wohnung ist teilweise zentral begehbar und verfügt über ein großes Schlaf- sowie Wohnzimmer. Die Küche befindet sich in einem getrennt begehbaren Raum mit Fenster. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.

Plan folgt.

 

AUSSTATTUNG UND ZIMMERAUFTEILUNG:

- 2-Zimmer teilweise zentral begehbar

- Küche mit Gasherd und Spüle

- Badezimmer mit Badewanne

- Toilette

- Laminat- und Fliesenboden

- Waschmaschinenanschluss vorhanden (Badezimmer)

- Gasetagenheizung

- Sicherheitstür und Gegensprechanlage 

- Anschlüsse für SAT-/KABEL bereits vorhanden 

- Haustiere sind erlaubt

 

LAGE UND INFRASTRUKTUR:

In unmittelbarer Nähe verkehren die Straßenbahnlinie 1 sowie die Buslinien 4A und 80A. Nächstgelegene Naherholungsgebiete sind die Arenawiese und der Donaukanal. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie eine Vielzahl an Gasthäusern und Restaurants sind vorhanden. 

 

KOSTENAUFSTELLUNG:

- Hauptmietzins:                     EUR  582,40 

- Betriebskosten                     EUR  126,19

- 10% USt                               EUR   70,86

GESAMT                                EUR  779,45 

 

NEBENKOSTEN:

- Kaution: 3 BMM (EUR 2.338,35)

- Provision 2MM zzgl. 20% USt.  

 

 

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lage

Kontakt

Beatrice Melanie Wadl (Portraitfoto)

Beatrice Melanie Wadl

Mobil: 0676 / 575 72 97

E-Mail: beatrice.wadl-ät-riwog.at

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