Zentrale Lage am Stubentor | Dachgeschoss-Rohbau für 89m² Wohnung mit 8m² Terrasse zur Miete | Ausbau nach eigenen Wünschen möglich

1010 Wien

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54975
Objektnummer
759,88
€ monatl. Brutto-Kaltmiete
89,00
m2

Eckdaten

Objektart Wohnung: Dachgeschoß
Ortsangabe 1010 Wien
Umgebung Stubentor
Nutzfläche 89,00 qm
Terrassen 1 (8,00 qm)
Stockwerk 7. Etage mit Lift
Bezugstermin nach Vereinbarung

Kosten

Provision Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Gesamtmiete € 759,88
Miete € 480,00
Betriebskosten € 210,80
Umsatzsteuer € 69,08
monatliche Gesamtbelastung € 759,88

Ausstattung

Besonderheiten Personenaufzug,
Räume veränderbar

Beschreibung

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur schriftliche Anfragen (Kontaktformular) mit vollständigen Angaben (Vor-, Zuname, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können.

 

Es handelt sich hierbei um eine Rohbaufläche, welche auf eigene Kosten und eigenen Aufwand zu einer Wohnung ausgebaut werden kann.

 

Übergabe "wie liegt und steht" bzw. wie auf den Bildern ersichtlich. Es handelt sich um die auf den Bildern gelb eingefärbte Fläche.

 

Besonders hervorzuheben ist die zentrale Lage am Stubentor, welche nicht nur eine U-Bahnstation direkt vor der Haustüre anbietet, sondern auch alle Nahversorger in der unmittelbaren Umgebung zur Verfügung stellt. Das Haus ist bereits mit einem Lift aufgeschlossen, der bis ein Stockwerk unter das Dachgeschoss geführt wird. 

 

HIGHLIGHTS

  • Zentrale Lage am Stubentor mit U-Bahn vor der Haustüre
  • Günstige Miete
  • Lange Gaupe ohne Dachschrägen
  • Hofseitige Terrasse
  • Große Fensterflächen
  • Kein Eigentum - daher keine Ankaufskosten
  • Übergabe im Rohbau - Ausbau nach eigenen Wünschen möglich

 

 

Mietzins bis 1.7.2026 € 480,- (wertgesichert)

Mietzins ab 1.7.2026 € 12,-/m² + € 6/m² Terrasse (wertgesichert)

Betriebskosten inkl. Lift € 210,80

10% USt. € 69,08 

Bruttomiete bis € 1.7.2026 € 759,88 

 

 

Untermietvertrag bis 31.12.2037 mit Option auf unbefristeten Vertrag

 

Kaution 3 Bruttomonatsmieten

Mietvertragserrichtung €160,- netto

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lage

1010 Wien

Kontakt

Martin Dreisiebner (Portraitfoto)

Martin Dreisiebner

Mobil: +43 699 / 11 69 64 17

E-Mail: martin.dreisiebner@riwog.at

Anfragen

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