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Luxus DG-Wohnung in exklusiver Traumlage - unbefristet
1010 Wien
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Eckdaten
| Objektart | Wohnung: Dachgeschoß |
| Ortsangabe | 1010 Wien |
| Umgebung | Griechenkirche, Rotenturmstraße |
| Zimmer | 3 |
| Wohnfläche | 99,53 qm |
| Balkone | 1 (7,07 qm) |
| Terrassen | 2 (28,26 qm) |
| Toiletten | 2 |
| Bäder | 1 |
| Abstellräume | 1 |
| Stockwerk | 1. DG mit Lift |
| HWB | 63.00 kWh/m2a |
| HWB-Klasse | C |
Kosten
| Provision | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
| Gesamtmiete | € 2.694,67 |
| Miete | € 2.225,00 |
| Betriebskosten | € 177,78 |
| Sonstige Kosten | € 46,92 |
| Umsatzsteuer | € 244,97 |
| monatliche Gesamtbelastung | € 2.694,67 |
Ausstattung
| Böden | Parkett, Fliesen |
| Heizung | Etagenheizung, Gas |
| Besonderheiten |
Südostbalkon, Bad mit Fenster, Dusche, Personenaufzug, Kabel/Satelliten-TV, Klimaanlage, Wohnküche / offene Küche |
Beschreibung
Luxus DG-Wohnung in exklusiver Traumlage - Fleischmarkt - Terrasse mit Rundumblick! Kein Raumverlust durch Dachschrägen!
Raumhöhen bis 5m!!!
UNBEFRISTET!
Topwohnung in einem aufwändig restaurierten Gründerzeithaus,
in einer der besten und geschichtsträchtigsten Lagen Wiens.
Entkoppelt von der Hektik des Alltags und trotzdem absolut zentral - sehr selten!
Perfekt angebunden an das Individual -bzw. das öffentliche Verkehrsnetz.
Aufteilung:
- ~ 45m² Wohnküche
- ~ 14m² Schlafzimmer
- ~ 15m² Galeriefläche (als weiteres Zimmer nutzbar)
- ~ 14m² Flur
- ~ 7,5m² Bad mit WC
- ~ 1,5m² Gäste WC
- ~ 2m² Abstellraum
- ~ 7m² Balkon(SO-Ausrichtung, d.h. vormittags Sonne)
- ~ 28m² Dachterrassen (eine davon Rundumausrichtung)
- ~ 3m² trockener Keller
Ausstattungsdetails:
Klimaanlage, Parkettboden, Fliesen, Video-Gegensprechanlage, Bad mit Dusche, Küchengeräte von Bosch, Wasser und Stromanschlüsse auf der Terrasse, Kabel bzw. Internetanschlüsse...
Kostenaufstellung
Hauptmietzins: € 2.250,00.- (exkl. USt.)
Betriebskosten: € 177,78.- (exkl. USt.)
Liftkosten: € 46,92.- (exkl. USt.)
USt. 10%: € 244,97.-
GESAMT: € 2.694,67.- (inkl. USt.)
Kaution: € 8.100,00.-
Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Auf Grund gesetzlicher Bestimmungen im Fern-und Auswärtsgeschäfte-Gesetz (FAGG) sowie Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz (VRUG) ist es uns leider nur mehr möglich schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Vor - und Nachname, Telefonnummer, Mailadresse ) zu bearbeiten.
In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinien- Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren. Dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Weg bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
