NEU*** ERSTBEZUG! - Ruhige Altbauwohnung mit 3-Zimmer in Top Lage

1010 Wien

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1 / 13
36114
Objektnummer
1.912,05
€ monatl. Brutto-Kaltmiete
103,22
m2
3
Zimmer

Eckdaten

Objektart Wohnung
Ortsangabe 1010 Wien, Top4
Umgebung Salzgries
Zimmer 3
Wohnfläche 103,22 qm
Toiletten 1
Bäder 1
Stockwerk 2. Etage / 2.OG
Bezugstermin 15.09.2021
HWB 114.00 kWh/m2a

Kosten

Provision 4.171,75 € inkl. 20% USt.
Gesamtmiete € 1.912,05
Miete € 1.548,30
Betriebskosten € 189,93
Umsatzsteuer € 173,82
monatliche Gesamtbelastung € 1.912,05

Ausstattung

Böden Parkett, Fliesen
Heizung Etagenheizung, Gas
Besonderheiten Bad mit Fenster,
Badewanne,
Dusche,
Personenaufzug,
Kabel/Satelliten-TV,
Einbauküche

Beschreibung

ERSTBEZUG!!!

ZUR VERMIETUNG kommt eine mit 3-Zimmer Wohnung in bester Lage im Ausmaß von ca. 103 m² gelegen im 1. Bezirk.

Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock in einem gepflegten Altbauhaus und ist zur Gänze hofseitig ausgerichtet.

Der Altbaucharakter besticht sich durch Flügeltüren, Parkettböden, Doppelfenster und die Raumhöhe von 3,50 m.

 

Raumaufteilung:

  • Vorraum
  • 3 Zimmer
  • Küche möbliert (siehe Fotos mit Geräten)
  • Bad mit Badewanne und Dusche, Handtuchtrockner, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss
  • Separates WC mit Fenster und Waschbecken

 

Highlights auf einen Blick:

  • ERSTBEZUG
  • 10 Jahre befristet
  • Lift 
  • schöne Parkettböden und Fliesen
  • Doppelfenster
  • Flügeltüren
  • Raumhöhe von 3,50m
  • Gasetagenheizung
  • Geschäfte für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar

 

Mietpreis:

  • Hauptmietzins:                              € 1.548,30
  • Betriebskosten:                                € 189,93
  • Umsatzsteuer 10% USt.:                 € 173,82
  • Bruttomietzins inkl. BK und USt.  € 1.912,05

Beziehbar ab 15.09.2021

 

Nebenkosten:

  • Kaution: € 5.736 (3 Bruttomonatsmieten)
  • Provision: € 4.171,75 inkl. 20% USt. (2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.)
  • zzgl. Abwicklungshonorar i.H.v. € 185,00 zzgl. 20% USt.

 

Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen gerne jederzeit für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.


 

Auf Grund gesetzlicher Bestimmungen im Fern-und Auswärtsgeschäfte-Gesetz (FAGG) sowie Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz (VRUG) ist es uns leider nur mehr möglich schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Vor - und Nachname, Telefonnummer, Mailadresse ) zu bearbeiten.

 

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinien- Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren. Dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Weg bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Kontakt

Serdar Akkas (Portraitfoto)

Serdar Akkas

Mobil: +43 676 471 19 82

E-Mail: serdar.akkas-ät-riwog.at

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Anfrage zu Immobilie 36114

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