Direkt im Zentrum des 1. Bezirks - Garconniere-Wohnung in bester Lage! / Single apartment for higher demands

1010 Wien

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1 / 12
33654
Objektnummer
752,17
€ monatl. Brutto-Kaltmiete
40,00
m2
1
Zimmer

Eckdaten

Objektart Wohnung: Etagenwohnung
Ortsangabe 1010 Wien
Umgebung Stephansplatz, Tuchlauben
Zimmer 1
Wohnfläche 40,00 qm
Nutzfläche 40,00 qm
Kellerfläche 3,00 qm
Toiletten 1
Bäder 1
Abstellräume 1
Stockwerk 5. Etage
Bezugstermin ab sofort
HWB 93.00 kWh/m2a
HWB-Klasse C

Kosten

Provision 1.641,10 € inkl. 20% USt.
Gesamtmiete € 752,17
Miete € 600,00
Betriebskosten € 83,79
Umsatzsteuer € 68,38
monatliche Gesamtbelastung € 752,17

Ausstattung

Böden Parkett, Fliesen
Heizung Etagenheizung, Gas
Besonderheiten Abstellraum,
Bad mit Fenster,
Badewanne,
Personenaufzug,
Kabel/Satelliten-TV,
Pantryküche (Miniküche oder Schrankküche),
Seniorengerecht

Beschreibung

Sollte diese Immobilie Ihr Interesse geweckt haben, bitte ich ausschließlich um schriftliche Anfragen!

 

BESCHREIBUNG DER WOHNUNG:

Eine exklusivere Wohnadresse werden Sie in der Hauptstadt kaum finden.

Zur Vermietung gelangt ab sofort diese neu ausgemalte 1-Zimmer-Wohnung im Ausmaß von ca. 40 m² Wohnfläche.

Die Wohnung ist eingebettet in ein gepflegtes Mehrparteienwohnhaus, welches sich direkt am Hohen Markt befindet und im 5. Liftstock liegt. Die berühmte "Ankeruhr" sowie der gesamte Hohe Markt können durch sämtliche Fenster überblickt werden. 

 

RAUMAUFTEILUNG DER WOHNUNG:

-  1 Wohn-/Schlafzimmer

- separate Küche mit Abwasch und Herd

- an die Küche grenzt eine Speis bzw. Abstellraum 

- separate Toilette 

- Tageslicht-Badezimmer mit Handwaschbecken und Badewanne mit Duschgelegenheit  

- Waschmaschinenanschluss vorhanden 

- Gasetagenheizung 

- Kellerabteil vorhanden 

- Elektrik wurde auf gesetzl. Letztstand gebracht 

- Wohnung ist ab sofort verfügbar 

- Mindestmietdauer beträgt 4 Jahre (Erweiterung auf insgesamt höchstens 10 Jahre möglich) 

- max. 2 Bewohner 

- die Haltung von Haustieren ist nicht gestattet 

 

LAGE UND INFRASTRUKTUR:

Das Wohnhaus befindet sich direkt am Hohen Markt. Apotheke, Trafik, Merkur Markt und einige der besten Restaurants in Wien befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zusätzlich gibt es in der Umgebung eine Vielzahl an Ordinationen, Rechtsanwalts- und Notariatskanzleien. Der Stephansplatz wie auch der Schwedenplatz sind in wenigen Gehminuten erreichbar, wodurch eine hervorragende Anbindung an das öffentliche U-Bahn-Netz (U1, U3, U4) sichergestellt ist.  

 

KOSTENAUFSTELLUNG:

Hauptmietzins exkl. USt.                  EUR 600,00

Betriebskosten exkl. USt.                 EUR   83,79

Umsatzsteuer:                                  EUR    68,38

Bruttomietzins inkl. BK und USt.  EUR 752,17

 

NEBENKOSTEN:

Kaution: EUR 3.800,00

Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. (1.641,10 € inkl. 20% USt.)

 

Ich freue mich auf Ihre schriftliche Anfrage!

 

Besuchen Sie auch unsere Homepage www.riwog.at mit zahlreichen aktuellen TOP-Objekten!

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Lage

Kontakt

Beatrice Melanie Wadl (Portraitfoto)

Beatrice Melanie Wadl

Mobil: 0676 / 575 72 97

E-Mail: beatrice.wadl-ät-riwog.at

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Anfrage zu Immobilie 33654

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