Direkt am Hohen Markt - Garconniere-Wohnung in bester Lage! / Single apartment for higher demands

1010 Wien

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1 / 12
33654
Objektnummer
840,17
€ monatl. Brutto-Kaltmiete
40,00
m2
1
Zimmer

Eckdaten

Objektart Wohnung: Etagenwohnung
Ortsangabe 1010 Wien
Umgebung Stephansplatz, Tuchlauben
Zimmer 1
Wohnfläche 40,00 qm
Gesamtfläche 40,00 qm
Kellerfläche 3,00 qm
Toiletten 1
Bäder 1
Abstellräume 1
Stockwerk 5. Etage
Bezugstermin 01.12.2018

Kosten

Provision 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Gesamtmiete € 840,17
Miete € 680,00
Betriebskosten € 83,79
Umsatzsteuer € 76,38
monatliche Gesamtbelastung € 840,17

Ausstattung

Böden Parkett, Fliesen
Heizung Etagenheizung, Gas
Besonderheiten Abstellraum,
Badewanne,
Personenaufzug,
Kabel/Satelliten-TV,
Pantryküche (Miniküche oder Schrankküche),
Seniorengerecht

Beschreibung

Sollte diese Immobilie Ihr Interesse geweckt haben, bitte ich ausschließlich um schriftliche Anfragen!

 

BESCHREIBUNG DER WOHNUNG:

Zur Vermietung gelangt ab sofort diese neu ausgemalte 1-Zimmer-Wohnung im Ausmaß von ca. 40 m² Wohnfläche. Die Wohnung ist eingebettet in ein gepflegtes Mehrparteienwohnhaus, welches sich direkt am Hohen Markt befindet, und im 5. Liftstock liegt. Die berühmte "Ankeruhr" sowie der gesamte Hohe Markt können durch sämtliche Fenster überblickt werden. 

 

RAUMAUFTEILUNG DER WOHNUNG:

-  1 Wohn-/Schlafzimmer

- separate Küche und Abwasch und Herd

- an die Küche grenzt eine Speis bzw. Abstellraum 

- separate Toilette 

- Tageslicht-Badezimmer mit Handwaschbecken und Badewanne mit Duschgelegenheit  

- Waschmaschinenanschluss vorhanden 

- Gasetagenheizung 

- Kellerabteil vorhanden 

- Elektrik wurde auf gesetzl. Letztstand gebracht 

- Wohnung ab sofort verfügbar 

- Mindestmietdauer beträgt 4 Jahre; optional auf max. 10 Jahre verlängerbar    

- max. 2 Bewohner 

- die Haltung von Haustieren ist nicht gestattet 

 

LAGE UND INFRASTRUKTUR:

Eine exklusivere Wohnadresse werden Sie in der Hauptstadt kaum finden. Das Wohnhaus befindet sich direkt am Hohen Markt. Apotheke, Trafik, Merkur Markt und einige der besten Restaurants in Wien befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zusätzlich gibt es in der Umgebung eine Vielzahl an Ordinationen, Rechtsanwalts- und Notariatskanzleien. Der Stephansplatz wie auch der Schwedenplatz sind in wenigen Gehminuten erreichbar, wodurch eine hervorragende Anbindung an das öffentliche U-Bahn-Netz (U1, U3, U4) sichergestellt ist.  

 

KOSTENAUFSTELLUNG:

Hauptmietzins exkl. USt.                  EUR 680,00

Betriebskosten exkl. USt.                 EUR   83,00

Umsatzsteuer:                                  EUR   76,30

Bruttomietzins inkl. BK und USt.  EUR 840,17 

 

NEBENKOSTEN:

Kaution: EUR 3.800,00

Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt. 

 

Ich freue mich auf Ihre schriftliche Anfrage!

 

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lage

Kontakt

Michael Krivan (Portraitfoto)

Mag. Michael Krivan

Mobil: 01 / 512 88 89

E-Mail: michael.krivan-ät-riwog.at

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Anfrage zu Immobilie 33654

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