Repräsentative Luxus-Altbauwohnung in Top Ruhelage

1010 Wien

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1 / 18
1482
Objektnummer
4.620,00
€ monatl. Brutto-Kaltmiete
153,00
m2
4
Zimmer

Eckdaten

Objektart Wohnung: Etagenwohnung
Ortsangabe 1010 Wien
Umgebung Passauerplatz
Zimmer 4
Wohnfläche 153,00 qm
Nutzfläche 153,00 qm
Toiletten 1
Bäder 1
Stockwerk 1. Etage / 1. Liftstock
Bezugstermin ab sofort

Kosten

Provision 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Gesamtmiete € 4.620,00
Miete € 3.774,28
Betriebskosten € 425,72
Umsatzsteuer € 420,00
monatliche Gesamtbelastung € 4.620,00

Ausstattung

Böden Parkett, Fliesen, Steinboden
Heizung Etagenheizung, Gas
Besonderheiten Abstellraum,
Bad mit Fenster,
Badewanne,
Bidet,
Dusche,
Personenaufzug,
Gaestewc,
Kabel/Satelliten-TV,
Einbauküche,
Vollmöbliert,
Sauna,
Alarmanlage,
Sicherheitskamera

Beschreibung

Diese sehr charmante 4 Zimmerwohnung befindet sich in einem wunderschönen Altbau nähe Maria am Gestade im 1. Liftstock und liegt in absoluter Ruhelage im 1. Bezirk!

In sehr gutem Zustand und mit gediegenem Inventar eingerichtet, besticht das Objekt durch die hochwertige Ausstattung. Zwei Kamine zieren den Wohn- sowie Speiseraum. Das geräumige Badezimmer ist mit einem Jacuzzi-Whirlpool, einer Dusche, einer Sauna, einem Solarium und einem Doppelwaschbecken ausgestattet und in edlem Marmor gehalten. Die Küche mit Dampfgarer, Mikrowelle, Geschirrspüler, Kühlschrank, etc. bleibt ebenso eingerichtet. Zur gemütlichen Atmosphäre tragen auch die hochwertigen Möbel wesentlich bei. Die hohen Räume und Doppelflügeltüren zeigen den damaligen Stil der Jahrhundertwende und gliedern sich elegant in die moderne, hochwertige Ausstattung. Wunderschöne Holzparketten und die schönen Feinsteinfliesen sind weitere Qualitätsmerkmale.

Geheizt wird die Wohnung mittels Gasetagenheizung. Das Inventar wird auf Wunsch auch entfernt werden.

Durch das Leben in einer Ruheoase mitten in der Wiener Innenstadt, genießen Sie auch die fußläufige Nähe zum Stephansplatz, dem Graben und dem Kohlmarkt. In direkter Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und die öffentliche Erreichbarkeit auch durch die Stadt ist wunderbar gegeben.

Verschiedene Restaurants und Bars erhöhen den Freizeitwert welcher in kürzester Zeit erreichbar ist.

 

Mietpreis:

  • Hauptmietzins:                                 € 3.774,28
  • Betriebskosten:                                € 425,72
  • Umsatzsteuer 10% USt.:                 € 420,00
  • Bruttomietzins inkl. BK und USt.  € 4.620,00 inkl. kompletter Einrichtung

 

Nebenkosten:

  • Kaution: € 9.240,-- 
  • Provision: € 10.080,-- inkl. 20% USt. (2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.)

 

Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen gerne jederzeit für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.


 

Auf Grund gesetzlicher Bestimmungen im Fern-und Auswärtsgeschäfte-Gesetz (FAGG) sowie Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz (VRUG) ist es uns leider nur mehr möglich schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Vor - und Nachname, Telefonnummer, Mailadresse ) zu bearbeiten.

 

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinien- Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren. Dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Weg bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lage

Kontakt

Serdar Akkas (Portraitfoto)

Serdar Akkas

Mobil: +43 676 471 19 82

E-Mail: serdar.akkas-ät-riwog.at

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