VELDEN BAY

9220 Velden am Wörther See

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1 / 11
33831
Objektnummer
1.500.000,00
€ Kaufpreis
189,80
m2
3
Zimmer

Eckdaten

Objektart Wohnung: Terrassenwohnung
Ortsangabe 9220 Velden am Wörther See
Umgebung Schlosshotel und See
Zimmer 3
Wohnfläche 189,80 qm
Terrassen 1 (11,18 qm)
Garagen 2
Toiletten 2
Bäder 1
Abstellräume 2
Stockwerk 1. Obergeschoss
Gesamtanzahl an Stockwerken 3
Bezugstermin 4. Quartal 2019
HWB 37.60 kWh/m2a
HWB-Klasse B

Kosten

Kaufpreis € 1.500.000,00
Grunderwerbssteuer 3,50 %
Grundbucheintragung 1,10 %
Vertragserrichtung
Provision 54.000,00 € inkl. 20% USt.

Ausstattung

Böden Dielen, Estrich, Fliesen
Heizung Fußbodenheizung, Zentralheizung, Fernwärme
Besonderheiten Abstellraum,
Südostbalkon,
Bad mit Fenster,
Badewanne,
Dusche,
Barrierefrei,
Bauweise: Massiv,
Dachform: Flachdach,
Energietyp Neubaustandard,
Personenaufzug,
Kabel/Satelliten-TV,
Klimaanlage,
Wohnküche / offene Küche,
Räume veränderbar,
Tiefgarage

Beschreibung

„KEINE ZUKUNFT VERMAG GUT ZU MACHEN, WAS DU IN DER GEGENWART VERSÄUMST.“

Albert Schweitzer

 

Der erste Blick am Morgen fällt auf das prächtige Farbenspiel des Wörthersees. Bewegt man sich hinaus auf die Terrasse, so überblickt man das türkis-blaue Meer Kärntens. Ein Gefühl grenzenloser Verwöhnung und außergewöhnlicher Schönheit kommt auf. Direkt am Ufer des wohl schönsten Sees Österreichs beeindrucken die exklusiven Residenzen mit einem außerordentlichen Wohngefühl in einzigartiger maritimer Atmosphäre. Hier im Herzen von Velden lässt sich erahnen, welcher Luxus es sein kann, so zu wohnen, dass sich die Seele zuhause fühlt. Im Inneren eine Ausstattung die keine Wünsche offen lässt, vor der Wohnungstür ein Ort, der gekonnt die begehrtesten Aspekte der Alpenregion mit dem mediterranen Flair des Südens vereint.

 

Die Ausstattung

 

Der Ort an dem unser Persönlichstes zuhause ist, verlangt nach etwas Besonderem, nach der perfekten Beziehung zwischen dem Schönen und dem Guten. Die Basis dafür bilden erlesene Materialien von erstklassiger Qualität. So gelangen im Innenund Außenbereich ausnahmslos hochwertige Holzdielen zur Verwendung, welche die Natürlichkeit des Wohnraums unterstreichen. Kamine und beheizte Fußböden erzeugen Wärme und Behaglichkeit genau dort, wo man sie braucht. Im mediterranen Sommer genießen Sie an heißen Tagen den Luxus eines wohltemperierten Innenraums durch modernste Klimageräte und einen vollautomatischen Sonnenschutz. Entspannung in absoluter Harmonie verspricht ein Master Bedroom mit exklusiv ausgestattetem Bad en suite und geräumiger Ankleide - Seeblick natürlich inklusive. 

 

Das Café


Wahrer Luxus ist die Zeit selbst, die man bewusst mit allen Sinnen erlebt und wahrnimmt. Genießen lässt sie sich am besten im derzeit exklusivsten Café am Seecorso, an der begehrten Promenade im Zentrum Veldens. Im Erdgeschoß von „Velden Bay“ kann man sich auf 245 m² kulinarisch verwöhnen und den Tag in gemütlicher Atmosphäre ausklingen lassen. Der helle, moderne Geschäftsbereich mit großflächigen Glasfronten kann sowohl als Einheit, als auch in mehreren Teilen genutzt werden. Dem neuen Besitzer stehen hier in jeder Hinsicht alle Möglichkeiten offen. Auf der großzügigen, von überall zugänglichen Terrasse am Ufer pulsiert das lebendige Flair Veldens in all seinen Facetten mit hoher Frequenz. Denn kulinarisch entspannte Stunden am See haben zu jeder Jahreszeit ihren Reiz.

 

Verfügbare Einheiten

 

TOP

 Geschoss 

 Zimmer 

 Wohnfläche 

Terrasse 

 Dachterrasse 

 Preis 

 Preis (netto )

 Status 

 

 1-Café

EG

 

195,02 m²

212,09 m² 

   

2.400.000 €

FREI

 

 1- Residence 

1. OG

3

189,80 m²

11,18 m²

 

1.500.000 €

 

FREI

 

2 - Penthouse 

2. OG

4

237,40 m²

 

117,63 m²

2.700.000 €

 

FREI

 

 

Betriebskosten folgen.

 

Geplante Fertigstellung 4. Quartal 2019

 

https://www.veldenbay.at

 

Eckdaten

  • 3 Zimmer 
  • Wohnfläche ca. 189,80 m² 
  • Terrasse ca. 11,18 m² 

 

Kaufpreis

EUR 1.500.000,--

 

Nebenkosten:

Provision EUR 54.000,-- inkl. 20% USt. (3% des Netto-Kaufpreises zzgl. 20% USt.)

 

https://www.veldenbay.at

 

Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen gerne bei Fragen oder für einen Besichtigungstermin jederzeit zur Verfügung.

 

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Lage

Kontakt

Learco Andrea Tews, BSc (WU) (Portraitfoto)

Learco Andrea Tews, BSc (WU)

Mobil: 0660 24 79 331

E-Mail: learco.tews-ät-riwog.at

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