3-ZIMMER WOHNUNG - HELL - GUTE RAUMAUFTEILUNG - ERSTBEZUG - PROVISIONSFREI

8010 Graz

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53731
Objektnummer
291.007,00
€ Kaufpreis
69,92
m2
3
Zimmer

Eckdaten

Objektart Wohnung: Wohnung
Ortsangabe Kasernstraße 24, 8010 Graz, Steiermark
Umgebung Stadthalle / Seifenfabrik / Ostbahnhof
Zimmer 3
Wohnfläche 69,92 qm
Kellerfläche 3,18 qm
Balkone 1 (7,11 qm)
Toiletten 1
Bäder 1
Abstellräume 1
Stockwerk 1. Etage / EG im Lift
Gesamtanzahl an Stockwerken 8
Bezugstermin 2024
HWB 34.70 kWh/m2a
HWB-Klasse B

Kosten

Kaufpreis € 291.007,00
Grunderwerbssteuer 3,50 %
Grundbucheintragung 1,10 %
Vertragserrichtung
Provision Provision bezahlt der Abgeber.

Ausstattung

Böden Parkett, Fliesen
Heizung Fernwärme, Fußbodenheizung
Besonderheiten Abstellraum,
Ausbaustufe: Schlüsselfertig mit Keller,
Nordbalkon,
Badewanne,
Barrierefrei,
Dachform: Flachdach,
Fahrradraum,
Personenaufzug,
Rollstuhlgerecht,
Tiefgarage

Beschreibung

Das Wohnbauprojekt "Jakomini Verde" befindet sich im Herzen von Graz im schönen zentralgelegenen Bezirk Jakomini.

Das parkähnliche Grundstück mit altem Baumbestand am Areal der ehemaligen Kirchner Kaserne bietet unverkennbaren Flair und ist die einzigartige Grundlage für urbanes Wohnen im Grünen in der Nähe des Grazer Stadtzentrums. Geschäfte für Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig gut zu erreichen. Aufgrund der Nähe zum Ostbahnhof und die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Stadtbus- und Straßenbahn direkt vor der Haustür), genießen Sie höchste Wohnqualität und beste Erreichbarkeit.

Zudem befinden sich in unmittelbarer Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten, wie Parks, Freibäder oder auch die Stadthalle.
 

PROJEKT

  • 90 Neubauwohnungen mit 1-3 Zimmer
  • Wohnflächen zwischen 30m² - 77m²
  • 44 Tiefgaragenplätze
  • Rendite bis zu 6% p.a.
  • Alle Wohnungen mit mindestens einer Außenfläche

 

HIGHLIGHTS

  • provisionsfrei für den Käufer
  • Parkettböden Eiche Natur
  • Fußbodenheizung
  • Grundwasser-Wärmepumpe sowie zusätzlich per Fernwärme, Photovoltaik-Anlage am Dach
  • Kunststoff-Fenster mit 3-fach Verglasung
  • großzügige Loggia, Terrasse oder Balkon
  • raumhohe Verglasungen
  • elektrische Außen- oder Innenjalousie
  • inkl. Küche möglich
  • Eigenkeller und Tiefgarage vorhanden (direkt über Lift erreichbar)
  • versperrbarer Fahrradabstellraum
  • Mietenpool möglich
  • Auch für Eigennutzer geeignet
  • 15 Min. ins Zentrum mit dem Rad, 5 Min. zur Mur

INFOS ZUR WOHNUNG

  • WOHNFLÄCHE: 69,92 m²
  • ZIMMER: 3
  • BALKON: 7,11 m²
  • AUSRICHTUNG: Nord
  • GESCHOSS: 1.OG

Baubeginn: 2022

Geplante Fertigstellung: 4. Quartal 2024

Betriebskostenschätzung:
Betriebskosten 3 - 3,5 €/m² WNFL

Kaufpreis Anleger netto € 291.007,00 zzgl. 20% USt.

Kaufpreis EIGENNUTZER € 331.748,00

Kaufpreis Garagenplatz Anleger netto (obligatorisch): € 19.000,00 zzgl. 20% USt.
Kaufpreis Garagenplatz Eigennutzer netto (obligatorisch): € 19.000,00 zzgl. 14% USt.

Kaufpreis Küche netto: € 4.500,00 zzgl. 20% USt.

Vertragserrichter: Schönherr Rechtsanwälte GmbH (0,8% netto zzgl. Barauslagen und USt.)

Provisionsfrei: Provision wird vom Verkäufer bezahlt!

Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage, um Ihnen dieses exklusive Projekt näher bringen zu dürfen. 

 

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. 

In Entsprechung des KschG wird auf eine Doppelmaklertätigkeit und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hingewiesen.

 

Lage

Kasernstraße 24, 8010 Graz, Steiermark

Kontakt

Barbara Bacovsky (Portraitfoto)

Barbara Bacovsky

Mobil: +43 676 / 66 09 585

E-Mail: barbara.bacovsky@riwog.at

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Anfrage zu Immobilie 53731

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