PROVISIONSFREI -- Erstbezug nach Sanierung -- Gemütliche 2-Zimmer Wohnung mit Blick ins Grüne -- Vollausgestattete Küche mit Siemens Geräten

3002 Purkersdorf, Linzerstraße

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1 / 22
40814
Objektnummer
205.000,00
€ Kaufpreis
46,50
m2
2
Zimmer

Eckdaten

Objektart Wohnung: Etagenwohnung
Ortsangabe 3002 Purkersdorf, Linzerstraße
Umgebung Zentrum Purkersdorf, Bahnhof, Schloss Purkersdorf
Zimmer 2
Wohnfläche 46,50 qm
Kellerfläche 15,00 qm
Toiletten 1
Bäder 1
Stockwerk Hochparterre
Bezugstermin Bezugsfertig
HWB 160.00 kWh/m2a
HWB-Klasse E

Kosten

Kaufpreis € 205.000,00
Grunderwerbssteuer 3,50 %
Grundbucheintragung 1,10 %
Vertragserrichtung
Provision Provision bezahlt der Abgeber.
Betriebskosten € 144,15
Sonstige Kosten € 19,12
Umsatzsteuer € 14,79
monatliche Gesamtbelastung € 178,06

Ausstattung

Böden Parkett, Fliesen
Heizung Elektro
Besonderheiten Bad mit Fenster,
Dusche,
Gartennutzung,
Kabel/Satelliten-TV,
Einbauküche,
Wohnküche / offene Küche

Beschreibung

ERSTBEZUG NACH SANIERUNG MIT BLICK INS GRÜNE

 

Zum Verkauf gelangt eine top-sanierte und smart-aufgeteilte 2-Zimmerwohnung mit ca. 46,50 m² Wohnnutzfläche im Hochparterre eines gepflegtem Haus aus den 1960ern. Die Wohnung ist in den ruhigen Innenhof gerichtet. Als weitere Annehmlichkeit steht ein Gemeinschaftsgarten zur Nutzung zur Verfügung.

 

Aufteilung

  • Vorraum (von diesem aus sind sämtliche Räume zentral begehbar)
  • Geräumige Wohnküche mit Tischlerküche und Siemens-Geräten
  • Großzügiges und ruhig gelegenes Schlafzimmer mit Blick ins Grüne
  • Badezimmer mit Fenster, Dusche, Waschbecken, Handtuchheizkörper, WC und Waschmaschinenanschluss

 

Highlights-Ausstattung

  • Vollholz-Parkettboden im Vorraum und in den Wohnräumen
  • Geschmackvolle Fliesen im Badezimmer
  • Hochwertige Armaturen und Keramiken im Badezimmer
  • Neue Innentüren
  • Alle Fenster wurden von einem Fachbetrieb mit hochwertigen Plissees (innen) ausgestattet.
  • Beheizt mittels Infrarot-Hybrid-Heizkörpern – Warmwasser wird mittels modernem Elektrospeicher bezogen
  • Neu verlegte TV, Kabel und Internetanschlüsse 
  • Tischler-Einbauküche mit Siemens-Geräten (5 Jahre Garantie auf die Geräte)

 

Keller

  • Kaufgegenständlicher Wohnung ist ein vollwertig verfliester Kellerraum mit Eingangstüre, Licht und Strom mit ca. 15 m² zur Nutzung zugeteilt.

 

Bei Vermietung gelten die mietrechtlichen Bestimmungen des WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz)!

 

Kaufpreis

EUR 205.000,00

 

AKTION!!

Beim Kauf der Immobilie bietet der Verkäufer an, die Kosten der Vertragserrichtung zu übernehmen! (Vertragserrichter in diesem Fall vorgegeben).

 

PROVISONSFREI FÜR DEN KÄUFER

 

Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen gerne bei Fragen oder für einen unverbindlichen Besichtigungstermin jederzeit zur Verfügung.


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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Kontakt

Learco Andrea Tews, MSc (WU) (Portraitfoto)

Learco Andrea Tews, MSc (WU)

Mobil: +43 660 / 24 79 331

E-Mail: learco.tews-ät-riwog.at

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Anfrage zu Immobilie 40814

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