NEU**BEZUGSFERTIGE DACHGESCHOSSWOHNUNG INKL. EINBAUKÜCHE**3-ZIMMER-VARIANTE MÖGLICH

1230 Wien

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3 Zimmer-Variante
Aktueller Grundriss (2 Zimmer)
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1 / 11
37522
Objektnummer
275.000,00
€ Kaufpreis
80,30
m2
3
Zimmer

Eckdaten

Objektart Wohnung: Dachgeschoß
Ortsangabe 1230 Wien
Umgebung Wienerberg, Inzersdorf
Zimmer 3
Wohnfläche 80,30 qm
Gesamtfläche 80,30 qm
Kellerfläche 3,70 qm
Toiletten 1
Bäder 1
Abstellräume 1
Stockwerk 1. DG
Gesamtanzahl an Stockwerken 3
Bezugstermin ab sofort
HWB 149.79 kWh/m2a
HWB-Klasse D

Kosten

Kaufpreis € 275.000,00
Grunderwerbssteuer 3,50 %
Grundbucheintragung 1,10 %
Vertragserrichtung
Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Betriebskosten € 161,27
Sonstige Kosten € 138,88
Umsatzsteuer € 18,32
monatliche Gesamtbelastung € 318,47

Ausstattung

Böden Parkett, Fliesen, Granit
Heizung Etagenheizung, Gas
Besonderheiten Abstellraum,
Ausbaustufe: Schlüsselfertig mit Keller,
Dusche,
Bauweise: Massiv,
Fahrradraum,
Kabel/Satelliten-TV,
Einbauküche

Beschreibung

//3-ZIMMER VARIANTE//

 

Zum Verkauf gelangt hiermit diese 2 Zimmer-Wohnung mit insgesamt 80,30m² Wohnfläche in sehr guter Lage des 23. Bezirkes. Die Wohnhausanlage stammt aus dem Jahr 1986.

Die Wohnung ist sehr hell und besticht weiters durch eine optimale Raumaufteilung.

Die Dachgeschosswohnung im 2. Stock OHNE Lift war ursprünglich mit einem weiteren Schlafzimmer ausgestattet wurde aber nach dem Ankauf zu einer Single bzw. Pärchenwohnung umgebaut.

Es besteht die Möglichkeit dieses Zimmer wieder einzuziehen. Bitte um Einsicht in die Pläne.

Nach Umbau der Wohnung wurde eine hochwertige Dan-Einbauküche samt Geräten der Marke Neff- und Liebherr verbaut.

 

Die Wohnung spricht speziell Pärchen an die auf der Suche nach einer leistbaren Wohnung sind!

 

Eckdaten:

+ 80,30m² Wohnfläche

+ Aktuell 2 Zimmer, 3-Zimmer-Variante möglich

+ Gas-Etagenheizung

+ Einbauküche mit Geräten (offene Wohnküche), Sehr guter Zustand

+ Begehbarer Kleiderschrank/Abstellraum mit Regalen

+ Bad und WC getrennt

+ Fenster (Mehrfachverglasung)

+ Kellerabteil dazugehörig (ca. 3,70m²)


Raumaufteilung:

+ Großzügiger Eingangsbereich mit Granitboden

+ Zugang zur Küche aus dem Vorzimmer und Wohnzimmer

+ Großzügig aufgeteilte Wohnküche und separaten Essplatz

+ Badezimmer mit Walk-In-Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss

+ Separate Toilette

+ Schlafzimmer (knapp 13m²)

 

Lage und Anbindung:

Die Wohnung ist sehr gut an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden - Sie erreichen die Linien 17A, 66A in ca. 5. Gehminuten.

Auch die Nightline N66 steht Ihnen zur Verfügung. 

 

Kostenauflistung:

Kaufpreis: 275.000,-

Betriebskosten: ca. 180,00€ inkl. USt. zzgl. Rücklage

 

Nebenkosten:

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Vertragserrichter vorgegeben

 

 

Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen gerne bei Fragen jederzeit zur Verfügung!

 

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Lage

Kontakt

Lukas Holzer (Portraitfoto)

Lukas Holzer

Mobil: 0699 / 126 55 662

E-Mail: lukas.holzer-ät-riwog.at

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Anfrage zu Immobilie 37522

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