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NEUBAU - ERSTBEZUG! Hochwertige 3 Zimmer DG – Maisonette mit 360° Dachterrassen
1230 Wien
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Eckdaten
| Objektart | Wohnung: Dachgeschoß |
| Ortsangabe | 1230 Wien |
| Umgebung | Atzgersdorf |
| Zimmer | 3 |
| Wohnfläche | 100,20 qm |
| Terrassen | 2 (64,83 qm) |
| Toiletten | 2 |
| Bäder | 1 |
| Abstellräume | 1 |
| Stockwerk | 1. DG |
| Gesamtanzahl an Stockwerken | 5 |
| Bezugstermin | Ab Sofort |
| HWB | 33.58 kWh/m2a |
| HWB-Klasse | B |
Kosten
| Kaufpreis | € 549.000,00 |
| Grunderwerbssteuer | 3,50 % |
| Grundbucheintragung | 1,10 % |
| Vertragserrichtung | |
| Provision | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
Ausstattung
| Böden | Parkett, Fliesen |
| Heizung | Fußbodenheizung, Zentralheizung, Gas |
| Besonderheiten |
Abstellraum, Ausbaustufe: Schluesselfertigmitkeller, Südwestbalkon, Badewanne, Barrierefrei, Energietyp Neubaustandard, Fahrradraum, Personenaufzug, Wohnküche / offene Küche, Rollstuhlgerecht, Garage |
Beschreibung
Das Neubauprojekt befinden sich in Atzgersdorf und bietet neben der optimalen Verkehrsanbindung, der anspruchsvollen Architektur sowie der modernen, qualitativ hochwertigen Ausstattung einen Wohntraum für unterschiedliche Bedürfnisse.
Eine hauseigene Tiefgarage sowie Fahrradabstellraum runden das Projekt ab.
Projekt-Highlights:
- Wohnflächen zwischen 48,19m² und 111,89m²
- 2-4 Zimmer Wohnungen
- PKW Stellplätze in der hauseigenen Garage
- Garten, Balkone, französische Fenster, Terrassen oder Dachterrassen - wählen Sie Ihren Favoriten
- Fußbodenheizung in jeder Wohnung, Hauszentralheizung mit Gas
- Hochwertige Parkettböden, Design Armaturen, Keramikfliesen, Wärmegedämmte Kunststoff-Isolierglasfenster bzw. Terrassen-/ Balkontüren mit 3 fach Isolierverglasung
- Video Gegensprechanlage
- Lift
- Schlüsselfertig inkl. Bad
- Einlagerungsraum
Eine detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung stellen wir Ihnen bei weiterem Interesse gerne zur Verfügung.
Eckdaten:
- KAUF: Ideal für Eigennutzer oder als Anlage zum Vermieten
- INVESTMENT: Kaufpreis zzgl. Ust. als Anlage - separate Preisliste!
- VERKAUF: ab sofort, Kaufpreise SCHLÜSSELFERTIG
Diese großzügige Dachterrassenwohnung mit 59,07 Quadratmeter Dachterrassenfläche besticht nicht nur durch den traumhaften Ausblick, sondern auch durch die perfekte Ausstattung in Topqualität. Sie verfügt über ein großzügiges Wohn-, Koch-, Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse, zwei Schlafzimmer, Abstellraum, Vorraum, ein Gäste Toilette, Badezimmer mit Badewanne und
TOP 13
- Wohnküchenbereich 45,03 m²
- Schlafzimmer 17,80 m²
- Schlafzimmer 15,72 m²
- Badezimmer mit Badewanne 6,13 m²
- Abstellraum 3,34 m²
- Vorraum 8,76 m²
- Gäste Toilette 1,22 m²
- Terrasse 5,07 m²
- Dachterrasse 59,13 m²
- Stellplatz
Kaufpreis:
EUR 549.000,-
Nebenkosten:
Die Betriebskosten werden auf ca. 2,00 Euro/m² zzgl. 10% USt. geschätzt.
Vermittlungsprovision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Bitte bedenken Sie, dass nur eine ausführliche Besichtigung Ihnen einen umfassenden Eindruck zu unserem Angebot vermitteln kann!
Ich freue mich auf Ihre schriftliche Anfrage!
Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit über zahlreichen aktuellen TOP-Objekten!
In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
