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IHR TRAUM VOM EIGENHEIM ++ MODERNES NEUBAUPROJEKT IN ATZGERSDORF
1230 Wien
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Eckdaten
| Objektart | Wohnung: Dachgeschoß |
| Ortsangabe | 1230 Wien |
| Umgebung | Atzgersdorf |
| Zimmer | 3 |
| Wohnfläche | 100,20 qm |
| Gesamtfläche | 164,40 qm |
| Terrassen | 2 (64,20 qm) |
| Garagen | 1 |
| Toiletten | 2 |
| Bäder | 1 |
| Abstellräume | 1 |
| Stockwerk | 1. DG / Lift vorhanden |
| Gesamtanzahl an Stockwerken | 5 |
| Bezugstermin | ab sofort |
| HWB | 33.58 kWh/m2a |
| HWB-Klasse | B |
Kosten
| Kaufpreis | € 549.000,00 |
| Grunderwerbssteuer | 3,50 % |
| Grundbucheintragung | 1,10 % |
| Vertragserrichtung | |
| Provision | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Betriebskosten | € 270,54 |
| Umsatzsteuer | € 27,05 |
| monatliche Gesamtbelastung | € 297,59 |
Ausstattung
| Böden | Parkett, Fliesen |
| Heizung | Fußbodenheizung, Zentralheizung, Gas |
| Besonderheiten |
Abstellraum, Ausbaustufe: Schluesselfertigmitkeller, Nordostbalkon, Südwestbalkon, Badewanne, Barrierefrei, Energietyp Neubaustandard, Fahrradraum, Personenaufzug, Kabel/Satelliten-TV, Klimaanlage, Wohnküche / offene Küche, Seniorengerecht, Garage |
Beschreibung
Dieses Neubauprojekt in Atzgersdorf bietet neben der idealen Verkehrsanbindung, der anspruchsvollen Architektur sowie der modernen und qualitativ hochwertigen Ausstattung, einen Wohntraum für die unterschiedlichsten Bedürfnisse. Das Wohngebäude umfasst 5 Geschosse und 1 Untergeschoss. Den Tops: 13,14 wurde bereits ein Garagenplatz zugeteilt, welcher im Kaufpreis inkludiert ist. Ein Fahrradabstellraum rundet das Projekt ab.
Diese begehrte Wohngegend nahe dem "Riverside" bietet eine wunderbare Abwechslung zwischen Stadt und Land. Es befinden sich in der Nähe zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants/Heurige, Kaffeehäuser, Mediziner sowie das Höpflerbad. Das Naturschutzgebiet "Lainzer Tiergarten" am Rande der Großstadt Wien bietet für Jung und Alt zahlreiche Freizeitaktivitäten an.
Projekt-Highlights
- Wohnflächen zwischen 46,49 m2 - 100,41 m2
- 2 - 4 Zimmer Wohnungen
- PKW Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage
- Garten, Balkon, Terrasse oder 360° Dachterrasse - wählen Sie Ihren Favoriten
- Fußbodenheizung in jeder Wohnung, Hauszentralheizung mit Gas
- Hochwertige Parkettböden, Keramikfliesen, Design Armaturen
- Wärmegedämmte Kunststoff-Isolierglasfenster bzw. Terrassen-/ Balkontüren mit 3 fach Isolierverglasung
- Video Gegensprechanlage
- Lift
- Einlagerungsraum
- Kaufpreise Schlüsselfertig
Eine detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung stellen wir Ihnen bei weiterem Interesse gerne zur Verfügung.
Lage
Endresstraße, Höpflerbad, Gatterederstraße
Öffentliche Verkehrsanbindung: Bahnhof Atzgersdorf R, S1, S2, S3, S4 / Buslinien 58A, 60A, 66A
Verfügbare Wohnungen
| Top | Etage | Zimmer | Wohnfläche | Balkon/Terrasse | Garten | Endnutzer | Anleger +20% Ust. |
| 1 | EG | 2 | 56,33 m² | 10,33 m² | 31,23 m² | 265.000 € | 240.909 € |
| 5 | OG1 | 2 | 46,49 m² | 3,44 m² | 199.000 € | 180.900 € | |
| 13 | DG | 3 | 100,20 m² | 64,20 m² | 549.000 € | 499.090 € | |
| 14 (Var. 1) | DG | 3 | 100,41 m² | 64,14 m² | 549.000 € | 499.090 € | |
| 14 (Var. 2) | DG | 4 | 99,92 m² | 64,14 m² | 549 000 € | 499.090 € |
Top 13
Aufteilung
- Vorraum
- Wohnküche
- 2 Schlafzimmer
- Bad mit Badewanne
- 2 Toiletten
- Abstellraum mit WMA
- Terrasse
- Dachterrasse
- Video-Türsprechanlage
- Tiefgaragenplatz
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Genießen Sie die Sonne und Weitsicht auf Ihrer eigenen Dachterrasse. Überzeugen Sie sich schnell von diesem Angebot!
Kaufpreis
Endnutzer: 549.000 €
Anleger zzgl. 20% Ust.: 499.090 €
Betriebskosten inkl. RL + USt. EUR 297,59
Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust. (19.764,00 € inkl. 20% USt.)
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