IHR TRAUM VOM EIGENHEIM ++ MODERNES NEUBAUPROJEKT IN ATZGERSDORF

1230 Wien

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1 / 16
34008
Objektnummer
549.000,00
€ Kaufpreis
100,20
m2
3
Zimmer

Eckdaten

Objektart Wohnung: Dachgeschoß
Ortsangabe 1230 Wien
Umgebung Atzgersdorf
Zimmer 3
Wohnfläche 100,20 qm
Gesamtfläche 164,40 qm
Terrassen 2 (64,20 qm)
Garagen 1
Toiletten 2
Bäder 1
Abstellräume 1
Stockwerk 1. DG / Lift vorhanden
Gesamtanzahl an Stockwerken 5
Bezugstermin ab sofort
HWB 33.58 kWh/m2a
HWB-Klasse B

Kosten

Kaufpreis € 549.000,00
Grunderwerbssteuer 3,50 %
Grundbucheintragung 1,10 %
Vertragserrichtung
Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Betriebskosten € 270,54
Umsatzsteuer € 27,05
monatliche Gesamtbelastung € 297,59

Ausstattung

Böden Parkett, Fliesen
Heizung Fußbodenheizung, Zentralheizung, Gas
Besonderheiten Abstellraum,
Ausbaustufe: Schluesselfertigmitkeller,
Nordostbalkon,
Südwestbalkon,
Badewanne,
Barrierefrei,
Energietyp Neubaustandard,
Fahrradraum,
Personenaufzug,
Kabel/Satelliten-TV,
Klimaanlage,
Wohnküche / offene Küche,
Seniorengerecht,
Garage

Beschreibung

Dieses Neubauprojekt in Atzgersdorf bietet neben der idealen Verkehrsanbindung, der anspruchsvollen Architektur sowie der modernen und qualitativ hochwertigen Ausstattung, einen Wohntraum für die unterschiedlichsten Bedürfnisse. Das Wohngebäude umfasst 5 Geschosse und 1 Untergeschoss. Den Tops: 13,14 wurde bereits ein Garagenplatz zugeteilt, welcher im Kaufpreis inkludiert ist. Ein Fahrradabstellraum rundet das Projekt ab.

Diese begehrte Wohngegend nahe dem "Riverside" bietet eine wunderbare Abwechslung zwischen Stadt und Land. Es befinden sich in der Nähe zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants/Heurige, Kaffeehäuser, Mediziner sowie das Höpflerbad. Das Naturschutzgebiet "Lainzer Tiergarten" am Rande der Großstadt Wien bietet für Jung und Alt zahlreiche Freizeitaktivitäten an.

 

Projekt-Highlights

  • Wohnflächen zwischen 46,49 m2 - 100,41 m2
  • 2 - 4 Zimmer Wohnungen
  • PKW Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage
  • Garten, BalkonTerrasse oder 360° Dachterrasse - wählen Sie Ihren Favoriten
  • Fußbodenheizung in jeder Wohnung, Hauszentralheizung mit Gas
  • Hochwertige Parkettböden, Keramikfliesen, Design Armaturen
  • Wärmegedämmte Kunststoff-Isolierglasfenster bzw. Terrassen-/ Balkontüren mit 3 fach Isolierverglasung 
  • Video Gegensprechanlage
  • Lift
  • Einlagerungsraum
  • Kaufpreise Schlüsselfertig 

Eine detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung stellen wir Ihnen bei weiterem Interesse gerne zur Verfügung.

Lage

Endresstraße, Höpflerbad, Gatterederstraße 
Öffentliche Verkehrsanbindung: Bahnhof Atzgersdorf R, S1, S2, S3, S4 / Buslinien 58A, 60A, 66A

Verfügbare Wohnungen

Top Etage Zimmer Wohnfläche Balkon/Terrasse Garten  Endnutzer  Anleger +20% Ust.
1 EG 2 56,33 m² 10,33 m² 31,23 m² 265.000 € 240.909 €
5 OG1 2 46,49 m² 3,44 m²   199.000 € 180.900 €
13 DG 3 100,20 m² 64,20 m²   549.000 € 499.090 €
14 (Var. 1)  DG 3 100,41 m² 64,14 m²   549.000 € 499.090 €
14 (Var. 2)  DG 4 99,92 m² 64,14 m²   549 000 € 499.090 €

Top 13

Aufteilung

  • Vorraum 
  • Wohnküche
  • 2 Schlafzimmer
  • Bad mit Badewanne
  • 2 Toiletten
  • Abstellraum mit WMA
  • Terrasse
  • Dachterrasse
  • Video-Türsprechanlage
  • Tiefgaragenplatz

 

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Genießen Sie die Sonne und Weitsicht auf Ihrer eigenen Dachterrasse. Überzeugen Sie sich schnell von diesem Angebot! 

 

Kaufpreis

Endnutzer: 549.000 €

Anleger zzgl. 20% Ust.: 499.090 €

Betriebskosten inkl. RL + USt. EUR 297,59

Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust. (19.764,00 € inkl. 20% USt.)

 

Ich freue mich auf Ihre schriftliche Anfrage!

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Kontakt

Beatrice Melanie Wadl (Portraitfoto)

Beatrice Melanie Wadl

Mobil: 0676 / 575 72 97

E-Mail: beatrice.wadl-ät-riwog.at

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Wir sind vom 20.12.2019 bis 01.01.2020 auf Betriebsurlaub und stehen ab dem 02.01.2019 wieder zu Ihrer Verfügung. Wir wünschen Ihnen frohe Feiertage und beantworten Ihre Anfrage umgehend im neuen Jahr!

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