ERSTBEZUG! DG-Maisonette mit perfekter Ausstattung! Stellplatz, Klimaanlage, Fußbodenheizung und 360° Dachterrasse

1230 Wien

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1 / 20
34006
Objektnummer
534.000,00
€ Kaufpreis
97,72
m2
4
Zimmer

Eckdaten

Objektart Wohnung: Dachgeschoß
Ortsangabe 1230 Wien
Umgebung Atzgersdorf
Zimmer 4
Wohnfläche 97,72 qm
Kellerfläche 3,00 qm
Terrassen 2 (64,14 qm)
Toiletten 2
Bäder 1
Stockwerk 1. DG
Gesamtanzahl an Stockwerken 5
Bezugstermin Ab Sofort
HWB 33.58 kWh/m2a
HWB-Klasse B

Kosten

Kaufpreis € 534.000,00
Grunderwerbssteuer 3,50 %
Grundbucheintragung 1,10 %
Vertragserrichtung
Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Ausstattung

Böden Parkett, Fliesen
Heizung Fußbodenheizung, Zentralheizung, Gas
Besonderheiten Abstellraum,
Ausbaustufe: Schluesselfertigmitkeller,
Südwestbalkon,
Badewanne,
Barrierefrei,
Energietyp Neubaustandard,
Fahrradraum,
Personenaufzug,
Wohnküche / offene Küche,
Räume veränderbar,
Rollstuhlgerecht,
Garage

Beschreibung

Das Neubauprojekt befinden sich in Atzgersdorf und bieten neben der optimalen Verkehrsanbindung, der anspruchsvollen Architektur sowie der modernen, qualitativ hochwertigen Ausstattung einen Wohntraum für unterschiedliche Bedürfnisse.

Eine hauseigene Tiefgarage sowie Fahrradabstellraum runden das Projekt ab.

Projekt-Highlights:

  • 5 von 14 Eigentumswohnungen verfügbar
  • Wohnflächen zwischen 48,19m² und 111,89m²
  • 2-4 Zimmer Wohnungen
  • PKW Stellplätze in der hauseigenen Garage
  • Garten, Balkone, französischen Fenstern, Terrassen oder Dachterrassen - wählen Sie Ihren Favoriten
  • Fussbodenheizung in jeder Wohnung, Hauszentralheizung mit Gas
  • Hochwertige Parkettböden, Design Armaturen, Keramikfliesen, Wärmegedämmte Kunststoff-Isolierglasfenster bzw. Terrassen-/ Balkontüren mit 3 fach Isolierverglasung 
  • Video Gegensprechanlage
  • Lift
  • Schlüsselfertig inkl. Bad
  • Einlagerungsraum

Eine detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung stellen wir Ihnen bei weiterem Interesse gerne zur Verfügung. 

Eckdaten:

  • KAUF: Ideal für Eigennutzer oder als Anlage zum Vermieten
  • INVESTMENT: Kaufpreis zzgl. Ust. als Anlage - separate Preisliste!
  • VERKAUF: ab sofort, Kaufpreise SCHLÜSSELFERTIG

Weitere verfügbare Wohnungen  - Besuchen Sie unsere Homepage

https://www.riwog.at/projekte/projekt/provisionsfrei-fuer-den-kaeufer-erstbezug-eigentums-oder-anlagewohnungen?n=25&o=Top&d=ASC

 

Es erwartet Sie ein traumhafter Ausblick mit perfekter Ausstattung in Topqualität.

Video Rundgang:  https://danielhawelka.at/e41riwog

Diese großzügige Dachterrassenwohnung mit 59,07 Quadratmeter Dachterrassenfläche besticht nicht nur durch den traumhaften Ausblick, sondern auch durch die perfekte Ausstattung in Topqualität. Sie verfügt über ein großzügiges Wohn-, Koch-, Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse, zwei Schlafzimmer, Abstellraum, Vorraum, ein Gäste Toilette, Badezimmer mit Badewanne und Dachterrasse.

Top 14

- Wohnküchenbereich 45,30 m²

- Schlafzimmer 17,80 m²

- Schlafzimmer 15,66 m²

- Badezimmer mit Badewanne 6,13 m²

- Abstellraum 3,34 m²

- Vorraum 8,76 m²

- Gäste Toilette 1,22 m²

- Terrasse 5,07 m²

- Dachterrasse 59,07 m²

- Stellplatz Nr. 9

Kaufpreis für Eigennutzer

EUR 534.000,- zzgl. Stellplatz EUR 15.000,-

Nebenkosten:

Die Betriebskosten werden auf ca. 2,00 Euro/m² zzgl. 10% USt. geschätzt. 

Vermittlungsprovision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 

 

Bitte bedenken Sie, dass nur eine ausführliche Besichtigung Ihnen einen umfassenden Eindruck zu unserem Angebot vermitteln kann!

Ich freue mich auf Ihre schriftliche Anfrage!

Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit über zahlreichen aktuellen TOP-Objekten!

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Lage

Kontakt

Magdalena Tiatco-Frank (Portraitfoto)

Magdalena Tiatco-Frank

Mobil: 0676 955 24 11

E-Mail: magdalena.frank-ät-riwog.at

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