Dachterrassen- Familientraum!!! Bezugsfertig

1230 Wien

Zurück zur Liste
Zur Merkliste
Titelbild
Grundriss
'Titelbild' anzeigen
'' anzeigen
'' anzeigen
'' anzeigen
'' anzeigen
'' anzeigen
'' anzeigen
'' anzeigen
'' anzeigen
'' anzeigen
'' anzeigen
'' anzeigen
'' anzeigen
'' anzeigen
'' anzeigen
'Grundriss' anzeigen
1 / 16
34006
Objektnummer
549.000,00
€ Kaufpreis
100,41
m2
4
Zimmer

Eckdaten

Objektart Wohnung: Dachgeschoß
Ortsangabe 1230 Wien
Umgebung Atzgersdorf
Zimmer 4
Wohnfläche 100,41 qm
Gesamtfläche 164,55 qm
Terrassen 2 (64,14 qm)
Toiletten 2
Bäder 1
Abstellräume 1
Stockwerk 1. DG / Lift vorhanden
Gesamtanzahl an Stockwerken 5
Bezugstermin ab sofort
HWB 33.58 kWh/m2a
HWB-Klasse B

Kosten

Kaufpreis € 549.000,00
Grunderwerbssteuer 3,50 %
Grundbucheintragung 1,10 %
Vertragserrichtung
Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Betriebskosten € 269,78
Umsatzsteuer € 26,98
monatliche Gesamtbelastung € 296,76

Ausstattung

Böden Parkett, Fliesen
Heizung Fußbodenheizung, Zentralheizung, Gas
Besonderheiten Abstellraum,
Ausbaustufe: Schlüsselfertig mit Keller,
Südbalkon,
Südwestbalkon,
Badewanne,
Barrierefrei,
Energietyp Neubaustandard,
Fahrradraum,
Personenaufzug,
Kabel/Satelliten-TV,
Klimaanlage,
Wohnküche / offene Küche,
Seniorengerecht,
Garage

Beschreibung

Dieses Neubauprojekt in Atzgersdorf bietet neben der idealen Verkehrsanbindung, der anspruchsvollen Architektur sowie der modernen und qualitativ hochwertigen Ausstattung, einen Wohntraum für die unterschiedlichsten Bedürfnisse. Das Wohngebäude umfasst 5 Geschosse und 1 Untergeschoss. Den Tops: 13,14 wurde bereits ein Garagenplatz zugeteilt, welcher im Kaufpreis inkludiert ist. Ein Fahrradabstellraum rundet das Projekt ab.

Diese begehrte Wohngegend nahe dem "Riverside" bietet eine wunderbare Abwechslung zwischen Stadt und Land. Es befinden sich in der Nähe zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants/Heurige, Kaffeehäuser, Mediziner sowie das Höpflerbad. Das Naturschutzgebiet "Lainzer Tiergarten" am Rande der Großstadt Wien bietet für Jung und Alt zahlreiche Freizeitaktivitäten an.

 

Projekt-Highlights

  • Wohnflächen zwischen 46,49 m2 - 100,41 m2
  • 2 - 4 Zimmer Wohnungen
  • PKW Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage
  • Garten, BalkonTerrasse oder 360° Dachterrasse - wählen Sie Ihren Favoriten
  • Fußbodenheizung in jeder Wohnung, Hauszentralheizung mit Gas
  • Hochwertige Parkettböden, Keramikfliesen, Design Armaturen
  • Wärmegedämmte Kunststoff-Isolierglasfenster bzw. Terrassen-/ Balkontüren mit 3 fach Isolierverglasung 
  • Video Gegensprechanlage
  • Lift
  • Einlagerungsraum
  • Kaufpreise Schlüsselfertig 

Eine detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung stellen wir Ihnen bei weiterem Interesse gerne zur Verfügung.

Lage

Endresstraße, Höpflerbad, Gatterederstraße 
Öffentliche Verkehrsanbindung: Bahnhof Atzgersdorf R, S1, S2, S3, S4 / Buslinien 58A, 60A, 66A

Verfügbare Wohnungen

Top Etage Zimmer Wohnfläche Balkon/Terrasse Garten  Endnutzer  Anleger +20% Ust.
13 DG 3 100,20 m² 64,20 m²   549.000 € 499.090 €
14 (Var. 1)  DG 3 100,41 m² 64,14 m²   549.000 € 499.090 €
14 (Var. 2)  DG 4 100,41 m² 64,14 m²   549 000 € 499.090 €

Top 14 (Var. 2)

Aufteilung

  • Vorraum 
  • Wohnküche
  • 3 Schlafzimmer
  • Bad mit Wanne und Doppelwaschbecken
  • Toiletten mit Handwaschbecken
  • Abstellnische mit Waschmaschinenanschluss
  • Terrasse
  • Dachterrasse
  • Video-Türsprechanlage
  • Tiefgaragenplatz

 

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Genießen Sie die Sonne und den Blick ins Grüne auf Ihrer eigenen Dachterrasse. Überzeugen Sie sich schnell von diesem Angebot! 

 

Kaufpreis

Endnutzer: 549.000 €

Anleger zzgl. 20% Ust.: 499.090 €

Betriebskosten inkl. RL + USt. EUR 296,76

Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust. (19.764,00 € inkl. 20% USt.)

 

Ich freue mich auf Ihre schriftliche Anfrage!

Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit zahlreichen aktuellen TOP-Objekten!

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Kontakt

Magdalena Tiatco-Frank (Portraitfoto)

Magdalena Tiatco-Frank

Mobil: 0676 955 24 11

E-Mail: magdalena.frank-ät-riwog.at

Anfragen

Anfrage zu Immobilie 34006

Schließen

Daten

Nachricht *

* Pflichtfeld

Ihre Anfrage

Schließen

Vielen Dank für Ihre Anfrage! Wir werden uns umgehend bei Ihnen melden!