Erstbezug! Perfekt geschnittene 3-Zimmer Neubau-Gartenwohnung mit zwei Bäder

1230 Wien

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1 / 14
33996
Objektnummer
429.000,00
€ Kaufpreis
89,16
m2
3
Zimmer

Eckdaten

Objektart Wohnung: Gartenwohnung
Ortsangabe 1230 Wien
Umgebung Atzgersdorf
Zimmer 3
Wohnfläche 89,16 qm
Gartenfläche 92,70 qm
Terrassen 0 (13,37 qm)
Toiletten 2
Bäder 2
Abstellräume 1
Stockwerk EG
Gesamtanzahl an Stockwerken 5
Bezugstermin Ab Sofort
HWB 33.58 kWh/m2a
HWB-Klasse B

Kosten

Kaufpreis € 429.000,00
Grunderwerbssteuer 3,50 %
Grundbucheintragung 1,10 %
Vertragserrichtung
Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Ausstattung

Böden Parkett, Fliesen
Heizung Fußbodenheizung, Zentralheizung, Gas
Besonderheiten Abstellraum,
Südostbalkon,
Badewanne,
Dusche,
Barrierefrei,
Fahrradraum,
Personenaufzug,
Wohnküche / offene Küche,
Rollstuhlgerecht,
Garage

Beschreibung

Das Neubauprojekt befinden sich in Atzgersdorf und bieten neben der optimalen Verkehrsanbindung, der anspruchsvollen Architektur sowie der modernen, qualitativ hochwertigen Ausstattung einen Wohntraum für unterschiedliche Bedürfnisse.

Eine hauseigene Tiefgarage sowie Fahrradabstellraum runden das Projekt ab.

Projekt-Highlights:

  • 5 von 14 Eigentumswohnungen verfügbar
  • Wohnflächen zwischen 48,19m² und 111,89m²
  • 2-4 Zimmer Wohnungen
  • PKW Stellplätze in der hauseigenen Garage
  • Garten, Balkone, französischen Fenstern, Terrassen oder Dachterrassen - wählen Sie Ihren Favoriten
  • Fussbodenheizung in jeder Wohnung, Hauszentralheizung mit Gas
  • Hochwertige Parkettböden, Design Armaturen, Keramikfliesen, Wärmegedämmte Kunststoff-Isolierglasfenster bzw. Terrassen-/ Balkontüren mit 3 fach Isolierverglasung 
  • Video Gegensprechanlage
  • Lift
  • Schlüsselfertig inkl. Bad
  • Einlagerungsraum

Eine detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung stellen wir Ihnen bei weiterem Interesse gerne zur Verfügung. 

Eckdaten:

  • KAUF: Ideal für Eigennutzer oder als Anlage zum Vermieten
  • INVESTMENT: Kaufpreis zzgl. Ust. als Anlage - separate Preisliste!
  • VERKAUF: ab sofort, Kaufpreise SCHLÜSSELFERTIG

Weitere verfügbare Wohnungen  - Besuchen Sie unsere Homepage

https://www.riwog.at/projekte/projekt/provisionsfrei-fuer-den-kaeufer-erstbezug-eigentums-oder-anlagewohnungen?n=25&o=Top&d=ASC

 

TOP 2

Sie verfügt über ein großzügiges Wohn-, Koch-, Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und Eigengarten, zwei Schlafzimmer, Abstellraum, zwei Vorräume, ein Gäste Toilette und zwei Bäder teilweise mit Dusche und Badewanne.

- Wohnküchenbereich 32,77 m²

- Schlafzimmer 14,14 m²

- Schlafzimmer 14,33 m²

- Badezimmer mit Badewanne 6,11 m²

- Badezimmer mit Dusche 4,10 m²

- Abstellraum 2,90 m²

- Gang 4,88 m²

- Vorraum 8,65 m²

- Gäste Toilette 1,28 m²

- Terrasse 10,33 m²

- Eigengarten 92,70 m²

- Stellplatz Nr. 6

Kaufpreis für Eigennutzer

EUR 429.000,- zzgl. Stellplatz EUR 15.000,-

Kaufpreis für Anleger

EUR 396.395,03 Netto zzgl. 20% Ust. inkl. Stellplatz

Nebenkosten:

Die Betriebskosten werden auf ca. 2,00 Euro/m² zzgl. 10% USt. geschätzt. 

Vermittlungsprovision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 

 

Bitte bedenken Sie, dass nur eine ausführliche Besichtigung Ihnen einen umfassenden Eindruck zu unserem Angebot vermitteln kann!

Ich freue mich auf Ihre schriftliche Anfrage!

Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit über zahlreichen aktuellen TOP-Objekten!

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Lage

Kontakt

Magdalena Tiatco-Frank (Portraitfoto)

Magdalena Tiatco-Frank

Mobil: 0676 955 24 11

E-Mail: magdalena.frank-ät-riwog.at

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