Neubau! Traumhafte 2-Zimmer Gartenwohnung in absoluter Ruhelage

1230 Wien

Zurück zur Liste
Zur Merkliste
Titelbild
Grundriss
Grundriss
'Titelbild' anzeigen
'' anzeigen
'' anzeigen
'' anzeigen
'' anzeigen
'' anzeigen
'' anzeigen
'Grundriss' anzeigen
'Grundriss' anzeigen
1 / 9
33993
Objektnummer
265.000,00
€ Kaufpreis
56,33
m2
2
Zimmer

Eckdaten

Objektart Wohnung: Gartenwohnung
Ortsangabe 1230 Wien
Umgebung Atzgersdorf
Zimmer 2
Wohnfläche 56,33 qm
Gartenfläche 31,23 qm
Terrassen 0 (10,33 qm)
Toiletten 1
Bäder 1
Abstellräume 1
Stockwerk EG
Gesamtanzahl an Stockwerken 5
Bezugstermin Ab Sofort
HWB 33.58 kWh/m2a
HWB-Klasse B

Kosten

Kaufpreis € 265.000,00
Grunderwerbssteuer 3,50 %
Grundbucheintragung 1,10 %
Vertragserrichtung
Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Ausstattung

Böden Parkett, Fliesen
Heizung Fußbodenheizung, Zentralheizung, Gas
Besonderheiten Abstellraum,
Ausbaustufe: Schluesselfertigmitkeller,
Südostbalkon,
Badewanne,
Barrierefrei,
Energietyp Neubaustandard,
Fahrradraum,
Personenaufzug,
Wohnküche / offene Küche,
Rollstuhlgerecht

Beschreibung

Das Neubauprojekt befinden sich in Atzgersdorf und bieten neben der optimalen Verkehrsanbindung, der anspruchsvollen Architektur sowie der modernen, qualitativ hochwertigen Ausstattung einen Wohntraum für unterschiedliche Bedürfnisse.

Eine hauseigene Tiefgarage sowie Fahrradabstellraum runden das Projekt ab.

Projekt-Highlights:

  • 5 von 14 Eigentumswohnungen verfügbar
  • Wohnflächen zwischen 48,19m² und 111,89m²
  • 2-4 Zimmer Wohnungen
  • PKW Stellplätze in der hauseigenen Garage
  • Garten, Balkone, französischen Fenstern, Terrassen oder Dachterrassen - wählen Sie Ihren Favoriten
  • Fussbodenheizung in jeder Wohnung, Hauszentralheizung mit Gas
  • Hochwertige Parkettböden, Design Armaturen, Keramikfliesen, Wärmegedämmte Kunststoff-Isolierglasfenster bzw. Terrassen-/ Balkontüren mit 3 fach Isolierverglasung 
  • Video Gegensprechanlage
  • Lift
  • Schlüsselfertig inkl. Bad
  • Einlagerungsraum

Eine detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung stellen wir Ihnen bei weiterem Interesse gerne zur Verfügung. 

Eckdaten:

  • KAUF: Ideal für Eigennutzer oder als Anlage zum Vermieten
  • INVESTMENT: Kaufpreis zzgl. Ust. als Anlage - separate Preisliste!
  • VERKAUF: ab sofort, Kaufpreise SCHLÜSSELFERTIG

Weitere verfügbare Wohnungen  - Besuchen Sie unsere Homepage

https://www.riwog.at/projekte/projekt/provisionsfrei-fuer-den-kaeufer-erstbezug-eigentums-oder-anlagewohnungen?n=25&o=Top&d=ASC

 

TOP 1

Sie verfügt über ein großzügiges Wohn-, Koch-, Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und Eigengarten, Schlafzimmer, Abstellraum, Vorraum und ein Badezimmer mit Badewanne.

- Wohnküchenbereich 31,33 m²

- Schlafzimmer 11,50 m²

- Badezimmer mit Badewanne 5,83 m²

- Vorraum 2,18 m²

- Terrasse 10,33 m²

- Eigengarten 31,23 m²

Kaufpreis für Eigennutzer

EUR 265.000,00

Kaufpreis für Anleger

EUR 236.587,12 Netto zzgl. Ust.

Nebenkosten:

Die Betriebskosten werden auf ca. 2,00 Euro/m² zzgl. 10% USt. geschätzt. 

Vermittlungsprovision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 

 

Bitte bedenken Sie, dass nur eine ausführliche Besichtigung Ihnen einen umfassenden Eindruck zu unserem Angebot vermitteln kann!

Ich freue mich auf Ihre schriftliche Anfrage!

Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit über zahlreichen aktuellen TOP-Objekten!

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Lage

Kontakt

Magdalena Tiatco-Frank (Portraitfoto)

Magdalena Tiatco-Frank

Mobil: 0676 955 24 11

E-Mail: magdalena.frank-ät-riwog.at

Anfragen

Anfrage zu Immobilie 33993

Schließen

Daten

Nachricht *

* Pflichtfeld

Ihre Anfrage

Schließen

Vielen Dank für Ihre Anfrage! Wir werden uns umgehend bei Ihnen melden!