PROVISIONSFREI -- Erstbezug nach Sanierung -- Helle und smart-aufgeteilte 3-Zimmer Wohnung -- Vollausgestattete separate Küche mit Siemens Geräten

1220 Wien, Donaufelder Straße

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1 / 21
40822
Objektnummer
299.000,00
€ Kaufpreis
69,19
m2
3
Zimmer

Eckdaten

Objektart Wohnung: Etagenwohnung
Ortsangabe 1220 Wien, Donaufelder Straße
Umgebung Kirschblütenpark, Kagraner Platz U
Zimmer 3
Wohnfläche 69,19 qm
Kellerfläche 4,00 qm
Toiletten 1
Bäder 1
Abstellräume 1
Stockwerk 3. Etage / 3. Etage ohne Lift
Bezugstermin Bezugsfertig
HWB 62.00 kWh/m2a
HWB-Klasse C

Kosten

Kaufpreis € 299.000,00
Grunderwerbssteuer 3,50 %
Grundbucheintragung 1,10 %
Vertragserrichtung
Provision Provision bezahlt der Abgeber.
Betriebskosten € 110,70
Sonstige Kosten € 114,44
Umsatzsteuer € 16,81
monatliche Gesamtbelastung € 241,95

Ausstattung

Böden Parkett, Fliesen
Heizung Elektro
Besonderheiten Abstellraum,
Dusche,
Kabel/Satelliten-TV,
Einbauküche,
Wasch/Trockenraum

Beschreibung

ERSTBEZUG NACH SANIERUNG

 

Zum Verkauf gelangt eine top-sanierte und smart-aufgeteilte 3-Zimmerwohnung mit separater Küche mit ca. 69,19 m² Wohnnutzfläche im 3. Stock (ohne Lift) in einem gepflegtem Haus aus den 1960ern.

 

Aufteilung

  • Vorraum
  • Großzügiges Wohnzimmer 
  • Schlafzimmer (angrenzend an das Wohnzimmer)
  • Weiteres Zimmer (zentral vom Vorzimmer aus begehbar)
  • Separate Küche mit Tischlerküche und Siemens-Geräten (vom Vorzimmer aus begehbar) 
  • Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss
  • Separates WC
  • Abstellraum (vom Wohnzimmer aus begehbar)

 

Highlights-Ausstattung

  • Vollholz-Parkettboden in den Wohnräumen
  • Geschmackvolle Fliesen im Badezimmer, WC und im Vorraum
  • Hochwertige Armaturen und Keramiken im Badezimmer
  • Neue Innentüren & Eingangstüre
  • Alle Fenster wurden von einem Fachbetrieb mit hochwertigen Plissees (innen) ausgestattet.
  • Beheizt mittels Infrarot-Hybrid-Heizkörpern – Warmwasser wird mittels modernem Elektrospeicher bezogen
  • Neu verlegte TV, Kabel und Internetanschlüsse 
  • Tischler-Einbauküche mit Siemens-Geräten (5 Jahre Garantie auf die Geräte)

 

Keller

  • Kaufgegenständlicher Wohnung ist ein Kellerabteil mit ca. 4 m² zur alleinigen prekaristischen Nutzung, jedoch nicht als Zubehöreigentum, zugeordnet.

 

Bei Vermietung gelten die mietrechtlichen Bestimmungen des WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz)!

 

Kaufpreis

EUR 299.000,00

 

AKTION!!

Beim Kauf der Immobilie bietet der Verkäufer an, die Kosten der Vertragserrichtung zu übernehmen! (Vertragserrichter in diesem Fall vorgegeben).

 

PROVISONSFREI FÜR DEN KÄUFER

 

Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen gerne bei Fragen oder für einen unverbindlichen Besichtigungstermin jederzeit zur Verfügung.


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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Kontakt

Learco Andrea Tews, MSc (WU) (Portraitfoto)

Learco Andrea Tews, MSc (WU)

Mobil: +43 660 / 24 79 331

E-Mail: learco.tews-ät-riwog.at

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Anfrage zu Immobilie 40822

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