Greenland 22

1220 Wien

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38563
Objektnummer
469.000,00
€ Kaufpreis
124,00
m2
4
Zimmer

Eckdaten

Objektart Wohnung: Etagenwohnung
Ortsangabe 1220 Wien
Umgebung Baranygasse
Zimmer 4
Wohnfläche 124,00 qm
Nutzfläche 178,00 qm
Gesamtfläche 178,00 qm
Gartenfläche 35,00 qm
Balkone 1 (10,00 qm)
Terrassen 1 (9,00 qm)
Toiletten 2
Bäder 2
Abstellräume 2
Stockwerk EG
Bezugstermin ab Hebst 2020
HWB 24.50 kWh/m2a
HWB-Klasse A

Kosten

Kaufpreis € 469.000,00
Grunderwerbssteuer 3,50 %
Grundbucheintragung 1,10 %

Ausstattung

Böden Parkett, Fliesen
Heizung Fußbodenheizung, Zentralheizung
Besonderheiten Ausbaustufe: Schlüsselfertig mit Keller,
Barrierefrei,
Dachform: Flachdach,
Fahrradraum,
Personenaufzug,
Gartennutzung,
Kabel/Satelliten-TV,
Wohnküche / offene Küche,
Rollstuhlgerecht,
Seniorengerecht,
Tiefgarage,
WG geeignet

Beschreibung

In der beliebten Donaustadt unweit der Lobau und des Mühlwassers wird ein Neubauprojekt entwickelt, welches Wohnungen jeden Bedarfes anbietet.

Pärchen, Familien und Senioren findet in diesem Projekt von der 2-Zimmer bis zur 4-Zimmer Wohnung das richtige Zuhause.

Egal ob Garten, Balkon, Terrasse oder Loggia, eine entsprechende Außenfläche hat jede Wohneinheit.

Für PKW-Besitzer steht gegen Aufpreis auch ein Tiefgaragenplatz zur Verfügung, dem Trend entsprechend gibt es die Möglichkeit des E-Anschlusses.

Eine gute öffentliche Anbindung per Bus an die U-Bahn in wendigen Minuten, sowie eine befriedigende Abdeckung des täglichen Bedarfes an Lebensmittelgeschäften, Tankstelle und Ärztezentrum sowie das Donauspital und ein gutes Schulangebot sind weitere Highlights dieser Adresse.

Auf schriftliche Anfrage erhalten Sie umfangreiche Detailinformationen, Bilder und Pläne.

Eine persönliche Besichtigung können wir gerne jederzeit (auf Wunsch auch am Wochenende) vereinbaren.

!!!!!!!!!!!DER ANKAUF DER IMMOBILIE IST FÜR DEN KÄUFER PROVISIONSFREI!!!!!!!

 

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Dieses Familien-Maisonette mit 3 Schlafzimmern und Wohnzimmer sowie großzügigen Außenflächen liegt im Erdgeschoss des Objekts. 

Die beiden Badezimmer sind mit Badewanne bzw Dusche ausgestattet und elegant verfliest. Die Toiletten liegen separat.  

Der Wohnsalon mit offener Küche (Kücheneinrichtung ist nicht im Preis inkludiert) stellt als Familienmittelpunkt eine sonnendurchflutete Wohlfühloase dar. 

Neben einem großzügigen Gartenanteil, gibt es auch noch eine Terrasse und einen Balkon. 

 

Diese Wohnung ist auch als Vorsorge- bzw Anlageobjekt anzukaufen (Nettopreis + 20% USt).

Infos dazu gerne in einem persönlichen Beratungsgespräch. 

 

Die angebotenen Fotos sind Symbolfotos. Auf schriftliche Anfrage erhalten Sie die Originalunterlagen.

 

Kaufpreis: 469.000 Euro

 

Lage

Kontakt

Maximilian Michael Zillner, MBA (Portraitfoto)

Maximilian Michael Zillner, MBA

Mobil: +43 676 68 30 879

E-Mail: maximilian.zillner-ät-riwog.at

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Anfrage zu Immobilie 38563

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