KAPL 51 - Modern Wohnen mit Altbaucharme

1220 Wien

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1 / 7
38290
Objektnummer
391.214,00
€ Kaufpreis
75,49
m2
4
Zimmer

Eckdaten

Objektart Wohnung: Etagenwohnung
Ortsangabe 1220 Wien
Umgebung Kagraner Platz, Kagran, Donauzentrum, Gewerbepark Stadtlau
Zimmer 4
Wohnfläche 75,49 qm
Gesamtfläche 90,98 qm
Kellerfläche 2,49 qm
Loggias 1 (15,49 qm)
Toiletten 2
Bäder 1
Stockwerk 2. Etage / 2. Liftstock
Gesamtanzahl an Stockwerken 5
Bezugstermin 2021

Kosten

Kaufpreis € 391.214,00
Grunderwerbssteuer 3,50 %
Grundbucheintragung 1,10 %
Vertragserrichtung
Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Ausstattung

Heizung Fußbodenheizung, Zentralheizung, Gas
Besonderheiten Südwestbalkon,
Barrierefrei,
Personenaufzug,
Klimaanlage,
Wohnküche / offene Küche,
Rollstuhlgerecht,
Seniorengerecht,
WG geeignet

Beschreibung

Dieses Altbauobjekt befindet sich im 22. Bezirk, in attraktiver Lage mit urban-familiärer Nachbarschaft.

Der zweiundzwanzigste Bezirk Wiens gehört zu den beliebtesten und begehrtesten Wohngegenden der Stadt. In der Umgebung des Projektes liegt die Donauinsel, das Donauzentrum, der Kagraner Platz und der Gewerbepark Stadlau – alles bequem zu Fuß oder mit dem öffentlichen Verkehrsmittel erreichbar. Beste Infrastruktur und Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Weiters glänzt die Umgebung mit seinen zahlreichen Geschäften, Gastronomiebetrieben und Freizeiteinrichtungen sowie öffentlichen Verkehrsmitteln.

 

Vom großen Ganzen bis ins kleinste Detail stellen wir Ihnen hier die 6 Eigentumswohnungen vor:

Die 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen befinden sich auf insgesamt 2 Etagen und haben Wohnflächen zwischen ca. 47 m² und ca. 82 m².

 

 

Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

 

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RIWOG - Real Estate Management GmbH, Börsegasse 12, 1010 Wien www.riwog.at

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Die dargestellte Einrichtung dient nur der Illustration.

Top 9

Raumaufteilung:

  • Wohnküche
  • 3 Zimmer
  • Bad
  • WC
  • Gäste-WC
  • Vorraum
  • Loggia

 

Öffentliche Anbindung: U1 Kagraner Platz (1 Gehminuten) | Straßenbahn 26 (1 Gehminuten) | Bus 22A, 24A, 31A, N23, N25 (2 Gehminuten)

 

Kaufpreis Belagsfertig+:

EUR 391.214,-

 

Betriebskosten: ca. 2,80 €/m² inkl. 10% USt. & RL

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (14.083,70 € inkl. 20% USt.)

 

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Die dargestellte Einrichtung dient nur der Illustration. Hinweis: Da das Gebäude noch nicht fertiggestellt ist, handelt es sich bei diesen Betriebskosten lediglich um einer aufgrund von Erfahrung geschätzten Vorberechnung.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Kontakt

Beatrice Melanie Wadl (Portraitfoto)

Beatrice Melanie Wadl

Mobil: 0676 / 575 72 97

E-Mail: beatrice.wadl-ät-riwog.at

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