THE NATURE WAY OF LIVING *** HOCHWERTIG & EXKLUSIV *** PROVISIONSFREI *** Exklusive Gartenwohnung mitten im Grünen mit Grünblick

1220 Wien, Pilotengasse

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Grundriss
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1 / 23
36859
Objektnummer
265.000,00
€ Kaufpreis
47,63
m2
2
Zimmer

Eckdaten

Objektart Wohnung: Gartenwohnung
Ortsangabe 1220 Wien, Pilotengasse , Top1
Umgebung Aspern
Zimmer 2
Wohnfläche 47,63 qm
Gartenfläche 122,38 qm
Kellerfläche 0,80 qm
Terrassen 1 (9,05 qm)
Toiletten 1
Bäder 1
Abstellräume 1
Stockwerk EG / Erdgeschoss/Garten
Gesamtanzahl an Stockwerken 4
Bezugstermin ab sofort
HWB 26.20 kWh/m2a
HWB-Klasse B

Kosten

Kaufpreis € 265.000,00
Grunderwerbssteuer 3,50 %
Grundbucheintragung 1,10 %
Provision Provision bezahlt der Abgeber.
Betriebskosten € 105,71
Heizkosten € 30,60
Sonstige Kosten € 10,20
Umsatzsteuer € 16,69
monatliche Gesamtbelastung € 163,20

Ausstattung

Böden Fertigparkett, Steinboden
Heizung Fußbodenheizung, Zentralheizung, Gas, Solarenergie
Besonderheiten Abstellraum,
Dusche,
Barrierefrei,
Fahrradraum,
Personenaufzug,
Gartennutzung,
Kabel/Satelliten-TV,
Wohnküche / offene Küche,
Rolladen

Beschreibung

Ruheoasen im Grünen

 

Zum Verkauf gelangen 9 Eigentumswohnungen in absoluter Grün-Ruhelage nahe dem Ortskern von Wien Aspern. Die Wohnungen bestechen vor allem durch die durchdachten Grundrisse und die hochwertige Ausstattung. Die Wohnungen bieten einen optimalen Ort zum Wohlfühlen und Entspannen. Egal ob Single, Pärchen oder Familien jeder findet in diesem Projekt den passenden Rückzugsort vom hektischen Treiben der City. 

 

Eckdaten Wohnungen:

  • Neubau
  • Bis zu 3 Zimmer 
  • Wohnflächen zwischen 46 und 96 m²
  • Garten- Etagen oder Dachgeschosswohnungen
  • Balkon, Terrasse oder Garten

 

Verfügbare Einheiten:

Stockwerk 

 Top 

 Zimmer 

WNFL m² 

Balkon / Terrasse m² 

Garten m²

Eigennutzer Preis € 

Netto-Preis zzgl. 20% Mwst.€ 

(Anlegerpreis)

Stellplatz

 

 

     

 

 

EG

1

2

47,63

9,50

122,38

265.000,00

235.000,00

EG

2

3

72,62

7,87

97,44

368.000,00

326.000,00

EG

6

2

46,94

7,87

60,23

250.000,00

221.000,00

1.OG

8

3

74,63

9,25

 

345.000,00

306.000,00

1.DG

13

3

58,37

12,50

 

289.000,00

256.000,00

1.DG

14

3

69,13

22,76

 

359.000,00

318.000,00

1.DG

18

3

57,76

12,50

 

286.000,00

253.000,00

2.+3.DG

19

3

96,75

26,66

 

470.000,00

416.000,00

2.+3.DG

23

3

96,60

26,66

 

469.000,00

415.000,00

 

Highlights Ausstattung:

  • Edler Dielen-Parkett Eiche in den Wohnräumen 
  • Moderne großformatige Feinsteinfliesen in den Nassräumen
  • Marken-Armaturen im Bad & WC
  • Keramiken im Bad & WC von Laufen Pro
  • Fußbodenheizung

 

Haus/Allgemeinräume:

  • Jede Wohnung verfügt über ein Kellerabteil
  • Lift 
  • Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum

 

Parken:

  • Es stehen Ihnen Außen-Stellplätze zur Verfügung zu einem Kaufpreis von je EUR 20.520,--.

 

Beziehbar ab sofort.

Provisionsfrei für den Käufer - Provision bezahlt der Verkäufer.

 

 

Eckdaten Gartenwohnung:

  • 2 Zimmer 
  • Wohnfläche ca. 47,63 m² 
  • Terrasse ca. 9,05 m² 
  • Garten 122,38 m² 

 

Kaufpreis für Eigennutzer

  • EUR 265.000,--

 

Kaufpreis für Anleger (Vorsorgepreis netto zzgl. 20% USt.) 

  • EUR 235.000,--

 

Sie sind neugierig geworden? Überzeugen Sie sich selbst von der Exklusivität und vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin, gerne, nach Absprache, auch am Wochenende.


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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Kontakt

Serdar Akkas (Portraitfoto)

Serdar Akkas

Mobil: +43 676 471 19 82

E-Mail: serdar.akkas-ät-riwog.at

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