II MÜHLWASSER LIVING --- HOCHWERTIG & EXKLUSIV --- 360° ONLINE-RUNDGÄNGE --- PROVISONSFREI II TOP 3 Balkonwohnung II

1220 Wien, Ahornweg

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1 / 21
36853
Objektnummer
449.500,00
€ Kaufpreis
86,43
m2
3
Zimmer

Eckdaten

Objektart Wohnung: Terrassenwohnung
Ortsangabe 1220 Wien, Ahornweg
Umgebung Mühlwasser, U2 Donaustadtbrücke
Zimmer 3
Wohnfläche 86,43 qm
Kellerfläche 4,21 qm
Balkone 1 (7,68 qm)
Toiletten 2
Bäder 1
Stockwerk 1. Etage / 1. OG
Gesamtanzahl an Stockwerken 3
Bezugstermin ab sofort
HWB 29.26 kWh/m2a
HWB-Klasse B

Kosten

Kaufpreis € 449.500,00
Grunderwerbssteuer 3,50 %
Grundbucheintragung 1,10 %
Provision Provision bezahlt der Abgeber.
Betriebskosten € 118,47
Heizkosten € 47,47
Sonstige Kosten € 1,00
Umsatzsteuer € 20,21
monatliche Gesamtbelastung € 187,15

Ausstattung

Böden Parkett, Dielen, Fliesen, Steinboden
Heizung Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Besonderheiten Ausbaustufe: Schlüsselfertig mit Keller,
Ostbalkon,
Badewanne,
Bauweise: Massiv,
Dachform: Flachdach,
Fahrradraum,
Personenaufzug,
Gaestewc,
Kabel/Satelliten-TV,
Einbauküche,
Wohnküche / offene Küche

Beschreibung

EXKLUSIVE NEUBAUWOHNUNGEN NÄHE MÜHLWASSER

360° Rundgänge verfügbar

 

Zum Verkauf gelangen 3 hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen in absoluter Ruhelage zwischen der Alten Donau und dem Mühlwasser. Hohe architektonische Qualität und die Auswahl hochwertiger und edler Materialien stand bei der Planung und Umsetzung des Neubaus im Vordergrund. Das Ergebnis sind exklusive Wohnungen welche über sämtliche Annehmlichkeiten und ein durchwegs durchdachtes und optimales Raumkonzept verfügen.

Wohlfühlen und höchste Lebensqualität steht hier im an erster Stelle. 

 

Eckdaten Wohnungen:

  • Neubau
  • Bis zu 4 Zimmer 
  • Wohnflächen zwischen 81 und 102 
  • Garten- oder Etagenwohnungen
  • Balkon, Terrasse oder Garten

 

Verfügbare Einheiten:

Stockwerk 

 Top 

 Zimmer 

WNFL m² 

Balkon / Terrasse m² 

Garten m²

Kaufpreis € 

Stellplatz

 

 

     

18.000,00

EG

1

3

81,02

39,00

191,00

485.500,00

1.OG

3

3

86,43

7,68

 

449.500,00

1.OG

4

4

102,87

7,25

 

530.500,00

 

Highlights Ausstattung:

  • Edler Dielen-Parkett Eiche in den Wohnräumen 
  • Moderne großformatige Feinsteinfliesen
  • Grohe Armaturen im Bad & WC
  • Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung
  • Wärmeversorgung über Luftwärmepumpe der Marke OCHSNER
  • Teilweise mit hochwertiger, exklusiver und vollausgestatteter Küche

 

Haus/Allgemeinräume:

  • Jede Wohnung verfügt über ein Kellerabteil
  • Lift 
  • Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum

 

Parken:

In der Hauseigenen Tiefgarage stehen 6 Stellplätze zur Verfügung zu einem Kaufpreis von je EUR 18.000,--.

 

360° Rundgänge

 

Top 1:

https://my.matterport.com/show/?m=BDAzrjrouCZ

Top 3:

https://my.matterport.com/show/?m=CDnFZeQ6MSQ

Top 4: 

https://my.matterport.com/show/?m=3pongkHhNML

 

Beziehbar ab sofort.

Provisionsfrei für den Käufer - Provision bezahlt der Verkäufer.

 

360° Rundgang

https://my.matterport.com/show/?m=CDnFZeQ6MSQ

 

Eckdaten Balkonwohnung:

  • 3 Zimmer 
  • Wohnfläche ca. 86,43 m² 
  • Balkon ca. 7,68 m²

 

Kaufpreis:

EUR 449.500,--

 

Sie sind neugierig geworden? Überzeugen Sie sich selbst von der Exklusivität und vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin, gerne, nach Absprache, auch am Wochenende.


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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Kontakt

Learco Andrea Tews, BSc (WU) (Portraitfoto)

Learco Andrea Tews, BSc (WU)

Mobil: 0660 24 79 331

E-Mail: learco.tews-ät-riwog.at

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