LUXUXWOHNUNGEN - WOHNEN AM WASSER - EIGENGRUND - RARITÄT

1220 Wien

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Grundriss
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1 / 21
36178
Objektnummer
1.499.892,00
€ Kaufpreis
248,73
m2
4
Zimmer

Eckdaten

Objektart Wohnung: Gartenwohnung
Ortsangabe 1220 Wien
Umgebung Promenadestraße
Zimmer 4
Wohnfläche 248,73 qm
Gartenfläche 239,87 qm
Terrassen 2 (49,77 qm)
Toiletten 4
Bäder 3
Stockwerk EG
Gesamtanzahl an Stockwerken 2
Bezugstermin Sofort

Kosten

Kaufpreis € 1.499.892,00
Grunderwerbssteuer 3,50 %
Grundbucheintragung 1,10 %
Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Ausstattung

Böden Parkett, Fliesen
Heizung Fußbodenheizung, Gas
Besonderheiten Bad mit Fenster,
Badewanne,
Dusche,
Personenaufzug,
Gaestewc,
Garage,
Tiefgarage

Beschreibung

In einer der schönsten und gefragtesten Grünruhelagen Wiens wird die um das Jahr 2000 errichtete Villa grundlegend revitalisiert.

Alle Geschosse werden komplett neu gestaltet und bieten höchste Wohnqualität, die dem neuesten architektonischen und technischen Stand entspricht, das Dachgeschoss wird neu ausgebaut.

Es entstehen fünf hochmoderne, extravagante, lichtdurchflutete Luxuswohnungen mit Terrassen und Eigengärten auf EIGENGRUND.

Ausstattung / Highlights:

  • Hochwertige geölte Eichen-Parkettböden in Fischgrätenverlegung
  • Raumhöhen zwischen 2,50 m - 4,40 m
  • Elegante und hochwertige Sanitärausstattung
  • Alarmanlage mit optischer und akustischer 
    Absicherung

  • Video- / Gegensprechanlage

  • Terrassen mit Wasser und Stromanschluss

  • Garage mit beheizter und beleuchteter Abfahrt sowie Stellplätze im Freien

  • Klimaanlage

  • Energieeffiziente, zentrale Warmwasser- und Heizungsanlage

  • Zonengesteuerte Fußbodenheizung

  • Kaminanschluss für Ofen/offenen Kamin für feste Brennstoff
  • Sonnenschutz: Elektrische Beschattung/Elektrische Markisen

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lage

Kontakt

Enrico Gratian Adel (Portraitfoto)

Enrico Gratian Adel

Mobil: 0660 55 44 582

E-Mail: enrico.adel-ät-riwog.at

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Anfrage zu Immobilie 36178

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