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1220 Wien

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34860
Objektnummer
379.396,00
€ Kaufpreis
94,10
m2
3
Zimmer

Eckdaten

Objektart Wohnung: Maisonette
Ortsangabe 1220 Wien
Umgebung Lobaugasse
Zimmer 3
Wohnfläche 94,10 qm
Gartenfläche 41,88 qm
Kellerfläche 2,00 qm
Balkone 1 (11,29 qm)
Terrassen 1 (34,73 qm)
Toiletten 2
Bäder 1
Abstellräume 1
Stockwerk EG
Bezugstermin sofort
HWB 38.00 kWh/m2a
HWB-Klasse B

Kosten

Kaufpreis € 379.396,00
Grunderwerbssteuer 3,50 %
Grundbucheintragung 1,10 %
Vertragserrichtung
Provision Provision bezahlt der Abgeber.

Ausstattung

Böden Parkett, Fliesen
Heizung Fußbodenheizung, Zentralheizung
Besonderheiten Abstellraum,
Ausbaustufe: Schluesselfertigmitkeller,
Ostbalkon,
Westbalkon,
Badewanne,
Bauweise: Massiv,
Fahrradraum,
Personenaufzug,
Gaestewc,
Kabel/Satelliten-TV,
Wohnküche / offene Küche,
Rolladen,
Seniorengerecht,
Tiefgarage,
WG geeignet

Beschreibung

In dem besonders lebenswerten Gemeindebezirk Donaustadt, naturnah und doch mit allen Vorteilen des urbanen Stadtlebens, attraktiv für junge Familien und Menschen, die Wohnqualität zu schätzen wissen, wurde ein Projekt fertig gestellt, welches sich unauffällig, elegant und harmonisch in das Umgebungsbild einfügt. 

Dieser Teil von Wien ist teilweise noch ländlich geprägt und verfügt über besonders viele und ursprüngliche Wasser-und Naturlandschaften. Ideale Voraussetzungen für sportliche Aktivitäten, Spaziergänge und Beobachtungen der Natur während der Jahreszeiten.

Gleichfalls beste Infrastruktur um die tägliche Nahversorgung abzudecken, Ärzte, Schulen, Apotheke und Gastronomieangebote sind selbstverständlich.

Der Bauträger hat seinen Anspruch auf professionelle Leistung, mittels hochwertiger Materialien, Markenqualität und leistbaren Komfort umgesetzt.

Offener Wohn-Essbereich, zentral begehbare Raumplanung und die Möglichkeit eines KFZ Tiefgaragenplatzes (zusätzliche Kosten ab 27.000,- Euro pro Platz)

Auch die Ausstattung lässt keine Wünsche offen:

  • gelungene Grundrisse
  • großzügige Freiflächen
  • moderne Architektur
  • qualitativ hochwertige Ausstattung
  • etc.

Top 3/3

Gartengeschoss:

  • Wohnstudio mit Küche
  • Abstellraum
  • WC
  • Terrasse

Erdgeschoss:

  • 2 Schlafzimmer
  • Badezimmer 
  • WC
  • begehbare Garderobe

 

Kaufpreis für Eigennutzer: EUR 379.396,-

Kaufpreis für Anleger:   EUR 333.190,77 netto 

Provisionsfrei für den Käufer!

Stellplatz Garage: EUR 27.000,- ( je nach Verfügbarkeit)

Betriebskosten inkl. HZ+WW+RL: EUR 353,42

Gerne laden wir Sie ein, bei einem persönlichen Beratungstermins, weitere Details zu besprechen! Ich freue mich auf Ihre schriftliche Anfrage!

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Lage

Kontakt

Magdalena Tiatco-Frank (Portraitfoto)

Magdalena Tiatco-Frank

Mobil: 0676 955 24 11

E-Mail: magdalena.frank-ät-riwog.at

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