AURUM 130 - ZUKUNFT IST JETZT

1220 Wien, Wagramer Straße

Zurück zur Liste
Zur Merkliste
Titelbild
Grundriss
Lagebeschreibung
'Titelbild' anzeigen
'' anzeigen
'' anzeigen
'' anzeigen
'' anzeigen
'' anzeigen
'' anzeigen
'Grundriss' anzeigen
'Lagebeschreibung' anzeigen
1 / 9
34806
Objektnummer
235.000,00
€ Kaufpreis
50,90
m2
2
Zimmer

Eckdaten

Objektart Wohnung: Etagenwohnung
Ortsangabe 1220 Wien, Wagramer Straße , Top14
Umgebung Kagran, Wagramer Strasse
Zimmer 2
Wohnfläche 50,90 qm
Kellerfläche 1,26 qm
Loggias 1 (5,46 qm)
Toiletten 1
Bäder 1
Abstellräume 1
Stockwerk 2. Etage
Gesamtanzahl an Stockwerken 8
Bezugstermin September 2020
HWB 32.60 kWh/m2a
HWB-Klasse B

Kosten

Kaufpreis € 235.000,00
Grunderwerbssteuer 3,50 %
Grundbucheintragung 1,10 %
Vertragserrichtung
Betriebskosten € 138,81
Umsatzsteuer € 13,88
monatliche Gesamtbelastung € 152,69

Ausstattung

Böden Parkett, Fliesen
Heizung Fußbodenheizung, Gas
Besonderheiten Abstellraum,
Nordwestbalkon,
Dusche,
Barrierefrei,
Fahrradraum,
Personenaufzug,
Kabel/Satelliten-TV,
Seniorengerecht,
Garage

Beschreibung

"AURUM 130" 

Das lateinische Wort für Gold (Aurum) lässt bereits erahnen, dass es sich hier um eine stabile Investition in die Zukunft handelt. Ob als Anlage oder um den eigenen Wohntraum zu verwirklichen, hier ist beides möglich. 

Mit speziellem Augenmerk auf die Architektur sowie der Planung, konnte ein effizientes sowie harmonisches Gesamtkonzept geschaffen werden, welches Sie begeistern wird. 

Jede Wohnung verfügt über eine Außenfläche und die Ausstattung beinhaltet eine 3-Scheiben-Isolierverglasung, elektrische Außenjalousien und eine straßenseitig kontrollierten Wohnraumbelüftung mit integrierter Schalldämmlüftung.

Natürlich verfügen die Wohneinheiten auch über eine Fußbodenheizung, Parkettböden der Fa. Weizer, hochwertigen Keramiken der Marke Hansgrohe sowie Laufen und werden schlüsselfertig inkl. Badezimmer übergeben. Als Anlage besteht auch die Möglichkeit die Immobilien inkl. Küche auszustatten.(je nach Ausführung ca. €4.700-5.700.-) 

 

Raumaufteilung und Quadraturen:

  • Vorraum (4,91m²)
  • Wohnküche (25,70m²)
  • Schlafzimmer (13,17m²)
  • Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss (5,68m²)
  • Loggia (5,46m²)
  • Schrankraum (1,16m²)

Öffentliche Anbindung: U1 Kagraner Platz | Bus 22A, 24A, 25A

Kaufpreis:

EUR 235.000,-

Anlegerpreis netto EUR 211.500,- 

Garage EUR 29.500.-

Garage Motorrad EUR 7.000.-

Nebenkosten: Betriebskosten: 152,69 inkl. 10% USt.

 

Provisionsfrei - Provision zahlt der Bauträger!

 

Gerne lade ich Sie ein, im Zuge eines gemeinsamen Beratungstermins weitere Details zu besprechen und stehe Ihnen jederzeit für Fragen zur Verfügung.

 

Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit zahlreichen aktuellen TOP-Objekten!

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Lage

Kontakt

Lukas Holzer (Portraitfoto)

Lukas Holzer

Mobil: 0699 / 126 55 662

E-Mail: lukas.holzer-ät-riwog.at

Anfragen

Anfrage zu Immobilie 34806

Schließen

Daten

Nachricht *

* Pflichtfeld

Ihre Anfrage

Schließen

Vielen Dank für Ihre Anfrage! Wir werden uns umgehend bei Ihnen melden!