PROVISIONSFREI - EINZIGARTIG & EXKLUSIV - WOHNEN IN EHEMALIGEM WINZERHAUS IM HERZEN VON STAMMERSDORF - GARTENWOHNUNG

1210 Wien

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47873
Objektnummer
426.000,00
€ Kaufpreis
70,15
m2
2
Zimmer

Eckdaten

Objektart Wohnung: Gartenwohnung
Ortsangabe 1210 Wien
Umgebung Stammersdorf
Zimmer 2
Wohnfläche 70,15 qm
Gartenfläche 54,36 qm
Kellerfläche 1,87 qm
Toiletten 1
Bäder 1
Stockwerk EG / Gartengeschoss
Gesamtanzahl an Stockwerken 2
Bezugstermin Ende 2022

Kosten

Kaufpreis € 426.000,00
Grunderwerbssteuer 3,50 %
Grundbucheintragung 1,10 %
Provision Provision bezahlt der Abgeber.

Ausstattung

Böden Parkett, Estrich, Fliesen, Steinboden
Heizung Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Besonderheiten Südbalkon,
Bad mit Fenster,
Dusche,
Barrierefrei,
Dachform: Pultdach,
Dachform: Satteldach,
Fahrradraum,
Gartennutzung,
Kabel/Satelliten-TV,
Wohnküche / offene Küche,
Parkplatz (Duplex Garage)

Beschreibung

Winzer-Charme am Fuße des Bisambergs

 

Im Herzen von Stammersdorf gelangen insgesamt acht liebevoll geplante Wohneinheiten zum Verkauf. Die in einem ehemaligen Winzervierkant-Hof befindlichen Apartments verfügen allesamt über herrliche Aussenflächen mit Blick in den begrünten Innenhof. Zusätzlich können noch insgesamt vier Duplexstellplätze erworben werden.

Das Projekt

 

The Grape verzaubert insbesondere durch seinen typischen Altwiener Charme, welchem durch behutsame Sanierungsarbeiten modernes Leben eingehaucht wurde. Die vier Kanten des ehemaligen Winzerhofs werden durch einen herrlichen Innenhof zusammengehalten. In den warmen Monaten kann man hier abseits jeglichen Trubels wunderbar entspannen.

Die Grundrisse dieser außergewöhnlichen und teils barrierefreien Liegenschaft wurden komplett neu strukturiert, um ein smartes und modernes Raumerlebnis zu schaffen. Sämtliche Tops verfügen außerdem über Freiflächen (Balkon, Terrasse oder Garten). 

 

Eckdaten Wohnungen:

  • Erstbezug nach Sanierung  
  • Bis zu 4 Zimmer
  • Wohnflächen zwischen 62 und 112 m²
  • Jede Wohnung verfügt über eine Freifläche in Form von Balkonen, Terrassen und/oder Gärten

 

Allgemeine Bereiche: 

  • Kinderwagen-und Fahrradabstellraum
  • Einlagerungsraum für jede Wohnung
  • Weinkeller

 

Parken:

  • PKW-Stellplätze (Duplex) in der hauseigenen Garage können optional um EUR 32.000,00 pro Stück erworben werden.

 

Die Ausstattung

 

Die Fußböden sind allesamt mit Parkettböden in Eiche Natur versehen. In den Nassräumen sind hochwertige Design-Armaturen von Hans Grohe, Geberit und Laufen eingebaut. Die Badezimmer überzeugen durch Marazzi Natursteinfliesen in Elfenbein- und Creme - diese sorgen für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. 3-fach verglaste Fenster in allen Räumen unterstreichen das hochwertige Ambiente.

 

Ausstattung Highlights:

  • Design-Armaturen in sämtlichen Nassräumen
  • 3-fach verglaste Fenster (wo baulich möglich)
  • Eichenparkettböden
  • Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe)

 

Geplante Fertigstellung bis Ende 2022

 

Betriebskosten folgen! 

Stiege 1 Top 2 Gartenwohnung

  • 2 Zimmer

  • Wohnnutzfläche 70,15 m²

  • Garten/Terrasse 54,36 m²

 

Kaufpreis

EUR 426.000,00

 

Betriebskosten folgen! 

Die Vertragserrichtung ist gebunden! 

Provisionsfrei für den Käufer

 

Ich freue mich auf Ihre schriftliche Anfrage und stehe Ihnen gerne bei Fragen oder für einen unverbindlichen Termin jederzeit zur Verfügung.

 

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lage

1210 Wien

Kontakt

Serdar Akkas (Portraitfoto)

Serdar Akkas

Mobil: +43 676 471 19 82

E-Mail: serdar.akkas-ät-riwog.at

Anfragen

Anfrage zu Immobilie 47873

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