PROVISIONSFREI -- Erstbezug nach Sanierung -- Lichtdurchflutete und großzügige 2-Zimmer Wohnung -- Vollausgestattete Küche mit Siemens Geräten

1210 Wien, Bessemerstraße

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1 / 19
40826
Objektnummer
247.000,00
€ Kaufpreis
59,51
m2
2
Zimmer

Eckdaten

Objektart Wohnung: Etagenwohnung
Ortsangabe 1210 Wien, Bessemerstraße
Umgebung Alte Donau, Donaufelder Straße, Campus Donaufeld
Zimmer 2
Wohnfläche 59,51 qm
Kellerfläche 4,62 qm
Toiletten 1
Bäder 1
Abstellräume 1
Stockwerk 4. Etage / 4. Liftstock
Bezugstermin Bezugsfertig
HWB 100.67 kWh/m2a
HWB-Klasse C

Kosten

Kaufpreis € 247.000,00
Grunderwerbssteuer 3,50 %
Grundbucheintragung 1,10 %
Vertragserrichtung
Provision Provision bezahlt der Abgeber.
Betriebskosten € 92,84
Sonstige Kosten € 121,87
Umsatzsteuer € 13,73
monatliche Gesamtbelastung € 228,44

Ausstattung

Böden Parkett, Fliesen
Heizung Elektro
Besonderheiten Abstellraum,
Dusche,
Personenaufzug,
Kabel/Satelliten-TV,
Einbauküche,
Wohnküche / offene Küche

Beschreibung

ERSTBEZUG NACH SANIERUNG NÄHE ALTE DONAU

 

Zum Verkauf gelangt eine top-sanierte und praktisch aufgeteilte 2-Zimmerwohnung im 4. Liftstock mit offener Wohnküche mit ca. 59,51 m² Wohnnutzfläche in einem gepflegtem Neubau aus den 1960ern.

 

Aufteilung

  • Vorraum
  • Großzügige Wohnküche mit Tischlerküche und Siemens-Geräten
  • Schlafzimmer (vom Vorraum aus begehbar)
  • Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss
  • Separates WC
  • Abstellraum (vom Vorraum aus begehbar)

 

Highlights-Ausstattung

  • Vollholz-Parkettboden in den Wohnräumen und im Vorraum
  • Geschmackvolle Fliesen im Badezimmer und im WC
  • Hochwertige Armaturen und Keramiken im Badezimmer
  • Neue Innentüren & Eingangstüre
  • Alle Fenster wurden von einem Fachbetrieb mit hochwertigen Plissees (innen) ausgestattet.
  • Beheizt mittels Infrarot-Hybrid-Heizkörpern – Warmwasser wird mittels modernem Elektrospeicher bezogen
  • Neu verlegte TV, Kabel und Internetanschlüsse 
  • Tischler-Einbauküche mit Siemens-Geräten (5 Jahre Garantie auf die Geräte)

 

Keller

  • Kaufgegenständlicher Wohnung ist ein ca. 4 m²  großes Kellerabteil als Zubehör zugeteilt.

 

Bei Vermietung gelten die mietrechtlichen Bestimmungen des WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz)!

 

Kaufpreis

EUR 247.000,00

 

AKTION!!

Beim Kauf der Immobilie bietet der Verkäufer an, die Kosten der Vertragserrichtung zu übernehmen! (Vertragserrichter in diesem Fall vorgegeben).

 

PROVISONSFREI FÜR DEN KÄUFER

 

Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen gerne bei Fragen oder für einen unverbindlichen Besichtigungstermin jederzeit zur Verfügung.


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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Kontakt

Learco Andrea Tews, MSc (WU) (Portraitfoto)

Learco Andrea Tews, MSc (WU)

Mobil: +43 660 / 24 79 331

E-Mail: learco.tews-ät-riwog.at

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Anfrage zu Immobilie 40826

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