MAISON A LA FONTAINE ► ein "Katzensprung" zur Alten Donau - PROVISIONSFREI

1210 Wien

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1 / 11
39585
Objektnummer
279.000,00
€ Kaufpreis
43,10
m2
2
Zimmer

Eckdaten

Objektart Wohnung: Etagenwohnung
Ortsangabe 1210 Wien
Zimmer 2
Wohnfläche 43,10 qm
Nutzfläche 64,00 qm
Gesamtfläche 64,00 qm
Balkone 1 (17,90 qm)
Toiletten 1
Bäder 1
Stockwerk 1. Etage
Gesamtanzahl an Stockwerken 11
Bezugstermin Sommer 2023
HWB 23.20 kWh/m2a
HWB-Klasse B

Kosten

Kaufpreis € 279.000,00
Grunderwerbssteuer 3,50 %
Grundbucheintragung 1,10 %
Vertragserrichtung

Ausstattung

Böden Parkett, Fliesen
Heizung Fußbodenheizung, Zentralheizung, Fernwärme
Besonderheiten Abstellraum,
Ausbaustufe: Schlüsselfertig mit Keller,
Ostbalkon,
Badewanne,
Barrierefrei,
Dachform: Flachdach,
Fahrradraum,
Personenaufzug,
Gaestewc,
Kabel/Satelliten-TV,
Wohnküche / offene Küche,
Rollstuhlgerecht,
Seniorengerecht,
Tiefgarage

Beschreibung

Hochwertiges Wohnbauprojekt auf Eigengrund in absoluter Ruhelage und doch zentrumsnah!

In unmittelbarer Nähe des idyllischen Erholungsgebietes Alte Donau entstehen Neubauwohnungen in unterschiedlichen Größen für Singles, Pärchen und Familien.

Die Wohneinheiten verfügen jeweils über Außenflächen in Form von Gärten, Terrassen, Balkonen oder Loggien. 

Der zeitgemäßen Wohnkultur entsprechend sind sowohl die öffentliche Anbindung mit der U1 ( Buslinie 27A und eine neue Straßenbahnlinie wird eingesetzt) als auch die Nahversorgung z.b. das Donauzentrum, Schulen und Ärztezentren und vor allem vielfältige Grünraum- und Sportangebote vorzufinden.

Kellerabteile, Fahrradabstellräume, Kinderwagenräume und hauseigene Tiefgaragen-Abstellplätze sind selbstverständlich.

Die Architektur und die Planung der Grundrisse ist modern, durchdacht und intelligent umgesetzt.

Professionelle Ausführung garantiert die Qualität, die sich auch in der hochwertigen Ausstattung fortsetzt.

Facts:  

3-fach Sicherheitseingangstüre 

RAK Keramik Feinsteinfliesen in den Nassräumen

Heizung und Kühlung über Bauteilaktivierung bei allen Wohnungen (Fernwärme)

Echtholzparkettböden in den Wohnbereichen (Fußbodenheizung)

3-fach isolierte Schallschutzfenster

Außenrollos/Außenraffstores zur optimalen Beschattung

Marken Sanitärausstattung 

!!!! Siehe BAB im Expose !!!!

Tiefgaragenplatz kann um 30.000,- Euro zusätzlich erworben werden

Da das Projekt zur Zeit im Bau ist sind keine Originalfotos verfügbar. Bei einem persönlichen Beratungs-Termin stellen wir gerne Verkaufspläne, Bau-und Ausstattungsbeschreibung und die Visualisierung zur Verfügung.

Wir freuen uns über Ihr Interesse und stehen gegebenenfalls auch am Wochenende gerne für einen persönlichen Termin zur Verfügung!

 !!!!!!!!LASSEN SIE SICH BEGEISTERN!!!!!!!

 

Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Diese sind daher ohne Gewähr. 

 

Besuchen sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit zahlreichen aktuellen TOP- Objekten!

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Top 4

mit Balkon nach O gerichtet

Raumangebot:

Wohnzimmer inkl. Küchenbereich (Küchenausstattung nicht im Preis inkludiert!!!)

Schlafraum 

Bad und getrenntes WC

Vorraum

Balkon

Preis: 279000,- Euro

Auch als Anlegeobjekt sehr attraktiv zum Preis von: 255000,- Euro netto

 

 

Lage

Kontakt

Gabriele Wagner (Portraitfoto)

Gabriele Wagner

Mobil: +43 676 / 919 53 60

E-Mail: gabriele.wagner-ät-riwog.at

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Anfrage zu Immobilie 39585

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