HEISSER PREIS II ERSTBEZUG II NEUBAU 3 ZIMMER DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT 2 TERASSEN II MODERNE MARKENKÜCHE MIT GERÄTEN

1210 Wien

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38631
Objektnummer
349.500,00
€ Kaufpreis
74,74
m2
3
Zimmer

Eckdaten

Objektart Wohnung: Dachgeschoß
Ortsangabe 1210 Wien
Umgebung Stammersdorf
Zimmer 3
Wohnfläche 74,74 qm
Terrassen 2 (17,44 qm)
Toiletten 1
Bäder 1
Stockwerk 2. DG / 2. DG mit Lift
Gesamtanzahl an Stockwerken 4
Bezugstermin nach Vereinbarung
HWB 29.40 kWh/m2a
HWB-Klasse B

Kosten

Kaufpreis € 349.500,00
Grunderwerbssteuer 3,50 %
Grundbucheintragung 1,10 %
Vertragserrichtung
Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Betriebskosten € 255,38
Heizkosten € 73,15
Sonstige Kosten € 143,17
Umsatzsteuer € 47,82
monatliche Gesamtbelastung € 519,52

Ausstattung

Böden Parkett, Fliesen
Heizung Fußbodenheizung, Zentralheizung, Gas, Solarenergie
Besonderheiten Südbalkon,
Badewanne,
Dusche,
Barrierefrei,
Fahrradraum,
Personenaufzug,
Kabel/Satelliten-TV,
Klimaanlage,
Wohnküche / offene Küche,
Rollstuhlgerecht,
Seniorengerecht

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer neuen Wohnung und möchten..

.. lange Spaziergänge am nahe gelegenen Marchfeldkanal..

.. den Blick ins Grüne und auf die Berge von den schönen südseitigen Terrassen erleben..

.. der Hektik einer Großstadt ein bisschen entfliehen aber trotzdem eine gute Infrastruktur in der Umgebung..

.. pure Naturverbundenheit beim "gartln" in den separat erwerblichen Innenhofgärten..

.. den Luxus einer optional käuflichen eigenen Garage im Haus..

.. die Lebensqualität durch die Lage in einer entzückenden Seitenstraße genießen..

.. die wohlige Wärme der Fussbodenheizung spüren..

.. eine zeigemäße Technik mit Video-Gegensprechanlage, elektrischer Aussenbeschattung, Klimatisierung in jedem Zimmer, uvm..

.. ein tolles Raumgefühl und den Wohnkomfort durch optimale Grundrissplanung und moderner Ausstattung..

.. ,dann sollten Sie diese tolle Wohnung unbedingt besichtigen.

 

2.DG TOP 12:

Eingang/Vorraum mit Maßmöbel

Wohnküche mit moderner Küchenzeile und Markengeräten

2 Schlafzimmer

Separates WC mit Handwaschbecken

Bad mit Dusche, Badewanne und Waschbecken, Waschmaschienenanschluss

2 Terrassen - südseitig

AUFTEILUNG: siehe Verkaufsplan

AUSSTATTUNG: laut Austattungsliste

Betriebskosten Wohnung inklusive Ust., Rücklage, Lift, WW+Heizungsakonto € 519,52

Betriebskosten Gärten: folgt

Betriebskosten Garage: folgt

2 Gärten im Innenhof des Wohnhauses können separat gekauft werden

Kaufpreis Garten 2 € 20.000,- 

Garten 3 € 24.000,-

KZF Stellplatz in der Garage € 25.000,- (kann separat gekauft werden.)

 

Kaufpreis Eigennutzer € 385.000,-

Kaufpreise Anleger NETTO € 349.500,-  zzgl. 20%Ust

PROVISION 3% zzgl. 20% Ust. vom Kaufpreis

Vertragserrichter/Treuhänder ist vom Verkäufer vorgegeben.

 

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

 

In Entsprechung des KschG wird auf eine Doppelmaklertätigkeit und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hingewiesen.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

1210 Wien

Kontakt

Enrico Gratian Adel (Portraitfoto)

Enrico Gratian Adel

Mobil: +43 660 / 55 44 582

E-Mail: enrico.adel@riwog.at

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Anfrage zu Immobilie 38631

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