Wohnen im Grünen mit Klima - Erstbezug

1210 Wien

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1 / 7
35673
Objektnummer
316.000,00
€ Kaufpreis
72,20
m2
3
Zimmer

Eckdaten

Objektart Wohnung: Etagenwohnung
Ortsangabe 1210 Wien
Umgebung Nähe Marchfeldkanal
Zimmer 3
Wohnfläche 72,20 qm
Kellerfläche 3,33 qm
Balkone 1 (4,74 qm)
Garagen 1
Toiletten 1
Bäder 1
Abstellräume 1
Stockwerk 1. Etage
Gesamtanzahl an Stockwerken 5
Bezugstermin Q1 2021

Kosten

Kaufpreis € 316.000,00
Grunderwerbssteuer 3,50 %
Grundbucheintragung 1,10 %
Vertragserrichtung
Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Ausstattung

Böden Parkett, Dielen, Fliesen, Steinboden
Heizung Fußbodenheizung, Zentralheizung, Gas
Besonderheiten Abstellraum,
Westbalkon,
Badewanne,
Barrierefrei,
Bauweise: Massiv,
Dachform: Flachdach,
Energietyp Neubaustandard,
Personenaufzug,
Gaestewc,
Kabel/Satelliten-TV,
Klimaanlage,
Wohnküche / offene Küche,
Räume veränderbar,
Rolladen,
Rollstuhlgerecht,
Seniorengerecht

Beschreibung

In Wiens 21. Bezirk wird eine moderne Wohnanlage mit 9 Eigentumswohnungen errichtet.

Bis auf eine Einheit verfügen alle Wohnungen über Balkone, Terrassen, Eigengärten. Weiters werden 6 PKW-Stellplätze in der Tiefgarage errichtet, welche zu den größten Wohnungen gehören.

Ein durchdachtes Raumkonzept für ein lebenswertes, generationsübergreifendes Wohnen in allen Bereichen und eine wunderschöne Lage am Marchfeldkanal runden das Angebot perfekt ab.

 

Bei allen Wohnungen handelt es sich um Neubau - Erstbezugseinheiten, welche mit Jahresbeginn 2021 beziehbar sind. Der Baubeginn erfolgt mit November 2019, somit sind individuelle Anpassungen und Wünsche ein Leichtes. Alle Wohnungen können ebenso als Vorsorgewohnung erworben werden.

 

 

Top    Geschoss    Zimmer     WNF          Balkon  Terrasse    Garten           KFZ    KP Eigennutzer   
 1 - - - - - - - verkauft
2 EG 3 81,31m² - 12,61m²  74,57m² 2 359.000 €
3 - - - - - - Verkauft
4 OG 3 71,86m² 7,62m² - - 4 309.000 €
5 OG 3 72,20m² 4,74m² - - - 316.000 € 
6 - - - - - - - verkauft
7 OG 3 71,98m² - - - 5 319.000 € 
8 - - - - - - - Verkauft
9 - - - - - - - Verkauft 

 

 

Eckdaten Top 5 - Etagenwohnung mit Balkon:

 

  • Ausstattung: Schlüsselfertig
  • Aufzug: Ja
  • Neubau: Ja
  • Wohnfläche: 72,20 m²
  • Balkon: 4,74 m²
  • Zimmer: 3
  • Kellerabteil: 3,33 m² 
  • Klimaanlage: Ja 1:1 Splitklima (gegen Aufpreis mehrer Innengeräte)
  • Fußbodenheizung: ja
  • Hochwertige Ausstattung in allen Gewerken
  • Internormfenster mit Rolläden und Insektenschutzgitter
  • mehr dazu auf Anfrage...

 

Informatives und Wichtiges zum Umfeld bitte dem Infrastrukturbild entnehmen.

Für eine ausführliche Beratung in Punkto Umgebung, Freizeit, Gastronomie, sowie in allen wichtigen Belangen können Sie uns gerne kontaktieren!

 

Betriebskosten voraussichtlich 1,67 / m² Netto.

 

Kaufmodalitäten:

  • Kaufpreis: EUR 316.000,00
  • Provision: 3% der Kaufsumme zzgl. 20% Ust. (EUR 11.376,00 inkl. Ust.)

 

 

Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen gerne bei Fragen jederzeit zur Verfügung.

 

 

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Es wird ebenso auf eine Doppelmaklertätigkeit hingewiesen.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lage

Kontakt

Dominik Wurm (Portraitfoto)

Dominik Wurm

Mobil: 0660 / 708 24 04

E-Mail: dominik.wurm-ät-riwog.at

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