Einziehen und Wohlfühlen - Hochwertige Eigentumswohnungen - Erstklassige Ausstattung - Großzügige Außenflächen

1210 Wien, Gerasdorfer Straße

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Grundriss
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1 / 25
34302
Objektnummer
245.000,00
€ Kaufpreis
58,69
m2
2
Zimmer

Eckdaten

Objektart Wohnung: Etagenwohnung
Ortsangabe 1210 Wien, Gerasdorfer Straße
Umgebung Marchfeldkanal, Ruthnergasse
Zimmer 2
Wohnfläche 58,69 qm
Balkone 1 (8,03 qm)
Toiletten 1
Bäder 1
Abstellräume 1
Stockwerk 1. Etage
Gesamtanzahl an Stockwerken 3
Bezugstermin ab sofort
HWB 35.15 kWh/m2a
HWB-Klasse B

Kosten

Kaufpreis € 245.000,00
Grunderwerbssteuer 3,50 %
Grundbucheintragung 1,10 %
Vertragserrichtung
Provision 8.820,00 € inkl. 20% USt.

Ausstattung

Böden Dielen, Estrich, Fliesen
Heizung Fußbodenheizung, Zentralheizung, Gas, Solarenergie
Besonderheiten Abstellraum,
Nordwestbalkon,
Bad mit Fenster,
Badewanne,
Barrierefrei,
Bauweise: Massiv,
Fahrradraum,
Personenaufzug,
Kabel/Satelliten-TV,
Wohnküche / offene Küche,
Rollstuhlgerecht

Beschreibung

In sehr guter und grüner Wohngegend, nur wenige Minuten vom Marchfeldkanal entfernt, gelangen 4 edel-ausgestattet Eigentumswohnungen in einem Neubauprojekt zum Verkauf. Die Wohnungen bestechen vor allem durch die durchdachten Grundrisse, die großzügigen Außenflächen und die verwendeten Materialien. 

Wohnungen

Eckdaten

  • 5 Neubauwohnungen 
  • 1 Gartenwohnung
  • 2 Regelgeschosswohnungen 
  • 2 Dachgeschosswohnungen
  • Wohnflächen zwischen 49 m² und 58 m²
  • 2 Zimmer
  • Großzügige Außenflächen 
  • 1 überdachter Stellplatz optional (KP.: EUR 25.000,--)

 

Verfügbare Wohnungen

 

Etage   

Top

  Zimmer   

Größe

Balkon/Terrasse   

Garten

 

Preis

EG Top 1 3 70,50 m² 21,32 m²   215,00 m²      € 379.000,00

      OG 

Top 2    

 58,73 m² 

 12,46 m² 

   

RESERVIERT

      OG    

Top 3       

2

58,69 m²

 08,03 m² 

   

€ 245.000,00

      DG 

Top 4    

2

49,71 m²

17,82 m²

   

RESERVIERT

      DG 

Top 5 

2

49,18 m²

13,37 m² 

   

€ 225.000,00

 

(Betriebskosten werden nachgereicht)

 

Ausstattung

 
Highlights

  • Edler Eichendielenboden in den Wohnräumen
  • Hochwertige Armaturen und Keramiken in den Nassräumen
  • Geschmackvolle Feinsteinzeug-Fliesen
  • Velux Dachflächenfenster
  • Josko Fenster und Balkontüren mit Beschattung 
  • Flächenbündige Türen
  • Gaszentralheizung durch Brennwertgerät- Kombigerät mit thermischer Solaranlage am Dach
  • Fußbodenheizung innerhalb der Wohnung 
  • Klimaanlagen vorbereitet

Kaufpreis Wohnung

EUR 245.000,--

 

Kaufpreis überdachter Stellplatz optional

EUR 25.000,--

 

Nebenkosten:

Provision: EUR 8.820,--  inkl. 20% USt. (3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.)

 

 

Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen gerne bei Fragen jederzeit zur Verfügung.


 

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Lage

Kontakt

Learco Andrea Tews, BSc (WU) (Portraitfoto)

Learco Andrea Tews, BSc (WU)

Mobil: 0660 24 79 331

E-Mail: learco.tews-ät-riwog.at

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Anfrage zu Immobilie 34302

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