II MANUFAKTUR 5 II

1200 Wien, Hartlgasse

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1 / 10
34258
Objektnummer
299.900,00
€ Kaufpreis
51,79
m2
2
Zimmer

Eckdaten

Objektart Wohnung: Dachgeschoß
Ortsangabe 1200 Wien, Hartlgasse
Umgebung Wallensteinplatz, Augarten, Donaukanal
Zimmer 2
Wohnfläche 51,79 qm
Balkone 1 (10,00 qm)
Toiletten 1
Bäder 1
Stockwerk 1. DG / 1. Dachgeschoss
Gesamtanzahl an Stockwerken 8
Bezugstermin 3. Quartal 2020
HWB 24.60 kWh/m2a
HWB-Klasse A

Kosten

Kaufpreis € 299.900,00
Grunderwerbssteuer 3,50 %
Grundbucheintragung 1,10 %
Vertragserrichtung
Provision 10.796,40 € inkl. 20% USt.

Ausstattung

Böden Dielen, Estrich, Fliesen
Heizung Fernwärme, Fußbodenheizung, Zentralheizung
Besonderheiten Ausbaustufe: Schluesselfertigmitkeller,
Nordostbalkon,
Dusche,
Barrierefrei,
Energietyp Neubaustandard,
Niedrigenergiehaus,
Fahrradraum,
Personenaufzug,
Kabel/Satelliten-TV,
Wohnküche / offene Küche,
Rollstuhlgerecht,
Wasch/Trockenraum

Beschreibung

 

Wohnen im Grünen oder im pulsierenden Stadtleben? Beides.

 

 

MANUFAKTUR 5  – Handgemacht

Im Wohnprojekt „Manufaktur 5“ entstehen 23 neue Eigentums- und Vorsorgewohnungen mit bis zu 3 Zimmern mitten im zentralen Viertel des 20. Wiener Bezirks. Nicht weit von Donaukanal und Augarten sowie der berühmten Porzellanmanufaktur entfernt, wird der Traum von Eigentumswohnungen bis zur Fertigstellung im Herbst 2020 wahr. Die Besonderheit an „Manufaktur 5“ ist, dass jede Wohnung über Balkon, Loggia oder Terrasse verfügt. WOW! Perfekt für Singles, Pärchen oder Familien. „Manufaktur 5“ ist für jede Situation maßgeschneidert – fast schon HANDGEMACHT. Komfort und Annehmlichkeit bieten außerdem die hauseigene Garage und die fußläufig zu erreichenden Stationen U6 Jägerstraße und die U4 Station Friedensbrücke. Als Komfortwohnungen konzipiert, sind die Wohnungen eine gute Investition in die  optimale Basis für Leben, Arbeit und Freizeit.

 

 

MANUFAKTUR 5 – In Betracht

Die Aufteilung der Zimmer ist intelligent und durchdacht geplant, sodass Räume bestmöglich genutzt werden können. „Manufaktur 5“  ist perfekt für junge Familien, Pärchen oder all jene, die sowohl Stadt als auch Ruhe schätzen, gerne unterwegs sind und mit Freude immer wieder nach Hause kommen. Als Haupt- oder Nebenwohnsitz verfügen diese 1-Zimmer-, 2-Zimmer- und 3-Zimmer-Wohnungen in der Brigittenau mit 30 – 66 m² über eine optimale Größe. Für welche der Eigentumswohnungen Sie sich entscheiden, in jeder gibt es die Möglichkeit sich auf einem Balkon oder einer Terrasse zu entspannen. Einfach nur cool. Auf Wunsch lassen sich auch mehrere Wohnungen kombinieren und somit noch mehr Lebensraum schaffen.

 

 

MANUFAKTUR 5 – Gut durchdacht

 „Manufaktur 5“ ist ein neues, modernes Wohnprojekt mit perfekten Schnitten und optimalen Nutzungsmöglichkeiten, welche Ihnen Fläche, Platz und Freiheit geben. Unsere Ein-Zimmer-Wohnungen, Zwei-Zimmer-Wohnungen und Drei-Zimmer-Wohnungen werden mit hochwertigen Materialien gebaut und ausgestattet. Dabei stehen Qualität, Modernität und Ästhetik im Mittelpunkt. In der Innenausstattung spiegelt sich der außergewöhnliche Anspruch wider – modern, stilvoll und einfach schön

 

  • Hochwertige Parkettböden
  • stilvolle Fliesen
  • elegante Sanitäranlagen
  • smarte Technik 

 

 

MANUFAKTUR 5 – Untergebracht

Das handgemachte Konzept der MANUFAKTUR 5 bietet urbanes Wohnen in der Hartlgasse 5  in 1200 Wien. Die perfekte Anbindung ans Zentrum und die tollen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten der Umgebung machen die MANUFAKTUR 5 zu einem urbanen Rückzugsort mit viel Flair und einer neuen städtischen Leichtigkeit. 

 

 

Verfügbare Wohnungen

 

 Stockwerk 

 Top 

 Anz. Zimmer 

 m² WNFL 

m² Loggia 

 m² Balkon / Terrasse 

m² Dachgarten 

 Eigennutzer Preis 

      Netto Preis zzgl. 20% Mwst.   

Stellplatz

 

6

       

30.000,00 €

27.500,00 €

UG

1

1

25,60

     

VERKAUFT

VERKAUFT

UG

2

1

23,20

     

VERKAUFT

VERKAUFT

EG

4

1

25,98

     

VERKAUFT

VERKAUFT

EG

5

1

26,95

     

VERKAUFT

VERKAUFT

EG

6

1

29,02

 

3,17

 

RESERVIERT

RESERVIERT

EG

7

2

43,87

 

3,31

 

234.900,00 €

215.885,00 €

1.OG

8

1

34,86

 

10,57

11,29

RESERVIERT

RESERVIERT

1.OG

8a

2

34,61

 

10,57

11,29

RESERVIERT

RESERVIERT

1.OG

9

2

42,65

 

11,86

12,93

249.900,00 €

227.480,00 €

1.OG

10

2

28,00

2,2

   

VERKAUFT

VERKAUFT

2. OG

11

2

37,70

 

6,82

 

RESERVIERT

RESERVIERT

2. OG

12

2

41,86

 

3,99

 

RESERVIERT

RESERVIERT

2. OG

13

2

32,12

 

9,50

 

184.900,00 €

168.910,00 €

3. OG

14

3

62,20

 

11,06

 

RESERVIERT

RESERVIERT

3. OG

15

3

53,25

 

9,50

 

294.900,00 €

269.990,00 €

4.OG

16

3

62,20

 

11,06

 

RESERVIERT

RESERVIERT

4.OG

17

3

53,25

 

9,50

 

RESERVIERT

RESERVIERT

5.OG

18

2

37,70

 

6,82

 

RESERVIERT

RESERVIERT

5.OG

19

2

41,86

 

3,99

  RESERVIERT

RESERVIERT

5.OG

20

2

32,12

 

9,50

 

194.900,00 €

179.990,00 €

1. DG

21

3

57,60

 

15,77

 

RESERVIERT

RESERVIERT

1. DG

22

2

51,79

 

10,00

 

324.900,00 €

299.900,00 €

2.DG

23

2

65,99

 

8,50

21,00

RESERVIERT

RESERVIERT

 

Die Betriebskosten werden auf 2,00 Euro/m² inkl. 10% USt. geschätzt.

 

BEZUGSFERTIG 3. QUARTAL 2020

 

www.manufaktur5.at

Eckdaten

  • 2 Zimmer 
  • Wohnfläche ca. 51,79 m² 
  • Balkon ca. 10,00 m² 

 

Kaufpreis für Anleger (Vorsorgepreis netto zzgl. 20% USt.) 

EUR 299.900,--

 

Kaufpreis für Eigennutzer

EUR 324.900,--

 

Nebenkosten:

Provision bei Vorsorgepreis netto: EUR 10.796,40 inkl. 20% USt. (3% des Netto-Kaufpreises zzgl. 20% USt.)

Provision für Eigennutzer: EUR 11.696,40  inkl. 20% USt. (3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.)

 

www.manufaktur5.at

 

Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen gerne bei Fragen oder für einen unverbindlichen Beratungstermin jederzeit zur Verfügung.

 

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Kontakt

Learco Andrea Tews, BSc (WU) (Portraitfoto)

Learco Andrea Tews, BSc (WU)

Mobil: 0660 24 79 331

E-Mail: learco.tews-ät-riwog.at

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