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Sanierungsbedürftige Altbauwohnung | Schlafzimmer in den Innenhof | Wohnzimmer westlich ausgerichtet ohne direktem vis-à-vis | Nähe U4/U6
1190 Wien
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Eckdaten
| Objektart | Wohnung: Etagenwohnung |
| Ortsangabe | Heiligenstädter Straße, 1190 Wien |
| Umgebung | U6 Station Nussdorfer Straße | Spitelau (U4 & U6) | Café Blaustern | Währinger Park | Donaukanal |
| Zimmer | 2 |
| Wohnfläche | 49,54 qm |
| Kellerfläche | 4,88 qm |
| Toiletten | 1 |
| Stockwerk | 4. Etage / 3. Liftstock (nicht barrierefrei) |
| Gesamtanzahl an Stockwerken | 6 |
| HWB | 135.50 kWh/m2a |
| HWB-Klasse | D |
Kosten
| Kaufpreis | € 199.900,00 |
| Grunderwerbssteuer | 3,50 % |
| Grundbucheintragung | 1,10 % |
| Vertragserrichtung | |
| Provision | 7.196,40 € inkl. 20% USt. |
| Betriebskosten | € 89,19 |
| Sonstige Kosten | € 57,47 |
| Umsatzsteuer | € 10,47 |
| monatliche Gesamtbelastung | € 157,13 |
Ausstattung
| Heizung | Etagenheizung, Gas |
| Besonderheiten |
Dusche, Fahrradraum, Personenaufzug, Einbauküche, Teilmöbliert |
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt eine sanierungsbedürftige Altbauwohnung mit ca. 49 m² Wohnnutzfläche. im 3. Stock (entspricht der 4. Etage im Gebäude) mit Lift eines Jahrhundertwende Hauses. Die Vorzüge der Wohnung sind vor allem das hohe Stockwerk im 3. und derzeit letzten Stock, die westliche Ausrichtung und der weitläufige Blick vom Wohnzimmer aus. Die infrastrukturell hervorragende Lage runden das Angebot ab. Sowohl die U4 als auch die U6 sind fußläufig erreichbar. Ebenso erreicht man den Donaukanal in einem kurzen Spaziergang. Durch die Lage im 19. Bezirk an der Grenze zum 18. und 9. Bezirk genießt man die Vorzüge all dieser drei Bezirke.
Infos zur Wohnung:
- WOHNFLÄCHE: ca. 49,54 m²
- ZIMMER: 2
- AUSRICHTUNG: West (Wohnzimmer)
- GESCHOSS: 4. Etage (3. Lift-Stock)
- RAUMHÖHE: Bis zu ca. 3,30 m
- ZUSTAND: Sanierungsbedürftig
Haus/Allgemeinteile:
- Lift
- Fahrradabstellraum
- Kellerabteil mit ca. 4,88 m² als Zubehör
Die Wohnung sowie das Kellerabteil werden verkauft und übergeben wie liegt und steht.
Kaufpreis
EUR 199.900,00
Nebenkosten:
Provision: EUR 7.196,40 inkl. 20% USt. (3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.)
Die Vertragserrichtung ist gebunden!
Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen gerne bei Fragen oder für einen unverbindlichen Besichtigungstermin jederzeit zur Verfügung.
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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.
