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WOHNUNGSPAKET IN GRINZING: Cobenzlgasse, Maisonette- und Gartenwohnung, unbefristet vermietet, inkl. 2 Stellplätze
1190 Wien
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Eckdaten
| Objektart | Wohnung |
| Ortsangabe | 1190 Wien |
| Umgebung | Grinzing, Cobenzl |
| Zimmer | 6 |
| Wohnfläche | 153,49 qm |
| Gartenfläche | 15,86 qm |
| Terrassen | 1 (13,48 qm) |
| Toiletten | 3 |
| Bäder | 2 |
| Abstellräume | 2 |
Kosten
| Kaufpreis | € 900.000,00 |
| Grunderwerbssteuer | 3,50 % |
| Grundbucheintragung | 1,10 % |
| Provision | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
Ausstattung
| Böden | Parkett |
| Besonderheiten | Teilmöbliert |
Beschreibung
WOHNUNGSPAKET IN GRINZING
Das Wohnungspaket besteht aus 2 unbefristet vermieteten Wohnungen im Herzen von Grinzing.
Das denkmalgeschützte Haus hat eine wunderschön erhaltene und gegliederte Fassade und wurde 2010 aufwendig und mit größter Sorgfalt saniert, sodass die gesamte historische Substanz erhalten wurde.
Jeder Wohnung ist ein Stellplatz in der hauseigenen Garage zugeteilt. Parifizierung wurde bereits eingeleitet (Abschluss 2023 erwartet).
Angrenzend an Top 16 befindet sich ein unbenutzter Rohdachboden (ca. 70 m²).
TOP 16 (ca. 92,42 m²):
EG:
*1 Vorraum
* 1 separates WC
1. STOCK:
* 1 Bad mit Badewanne
* 1 Wohnzimmer
* 1 Küche/Esszimmer
* 2 Schlafzimmer
| Miete Netto (HMZ) | € 875,18 |
| Miete USt | € 85,72 |
| Miete Brutto | € 942,90 |
| Betriebskosten Netto | € 236,26 |
| Betriebskosten USt | € 23,63 |
| Betriebskosten Brutto | € 259,89 |
| Küchenmiete Netto | € 42,00 |
| Küchenmiete USt | € 4,20 |
| Küchenmiete Brutto | € 46,20 |
| Gesamt Netto | € 1.135,44 |
| Gesamt USt | € 113,54 |
| Gesamt Brutto | € 1.248,98 |
TOP 20 (ca. 61,07 m²)
* EG
* 1 Vorraum
* 1 separates WC
* 1 Bad mit Badewanne
* 1 Kochnische
* 1 Wohn- und Esszimmer
* 1 Schlafzimmer
* 1 Terrasse mit Garten
| Miete Netto (HMZ) | € 594,20 |
| Miete USt | € 59,42 |
| Miete Brutto | € 653,62 |
| Betriebskosten Netto | €142,66 |
| Betriebskosten USt | €14,27 |
| Betriebskosten Brutto | 156,93€ |
| Küchenmiete Netto | - |
| Küchenmiete USt | - |
| Küchenmiete Brutto | - |
| Gesamt Netto | € 736,86 |
| Gesamt USt | € 73,69 |
| Gesamt Brutto | € 810,55 |
Besondere Ausstattungsmerkmale:
* hochwertige Sanierung der Wohnung
* zweifach Schallschutz-Isolierfenster
* Die Wohnung ist ausgesprochen hell
* Ausgezeichnete Infrastrukturlage
Die Nahversorgung sowie die öffentliche Anbindung, schaffen perfekte Voraussetzungen für Familien, Singles sowie Paare, welche ruhig und dennoch mitten im Geschehen leben möchten.
Öffentliche Anbindung: Bus 38A, Straßenbahn 38
Kaufpreis:
€ 900.000,- (nur im Paket möglich)
Nebenkosten:
Betriebskosten:
TOP 16: € 259,80 / Monat (Pauschalbetrag)
TOP 20: € 156,93 / Monat (Pauschalbetrag)
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.
