exklusives Penthouse in Sievering by Steininger Design

1190 Wien

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1 / 6
40631
Objektnummer
1.990.000,00
€ Kaufpreis
146,00
m2
3
Zimmer

Eckdaten

Objektart Wohnung: Penthouse
Ortsangabe 1190 Wien
Umgebung Sieveringer strasse 188
Zimmer 3
Wohnfläche 146,00 qm
Nutzfläche 146,00 qm
Terrassen 2 (38,91 qm)
Garagen 2
Toiletten 2
Bäder 2
Abstellräume 1
Stockwerk 3. Etage / DG
Bezugstermin 30.6.2022

Kosten

Kaufpreis € 1.990.000,00
Grunderwerbssteuer 3,50 %
Grundbucheintragung 1,10 %
Vertragserrichtung
Provision 71.640,00 € inkl. 20% USt.

Ausstattung

Böden Parkett
Besonderheiten Westbalkon,
Barrierefrei,
Personenaufzug,
Garage

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine, sich gerade im Ausbau befindliche Penthouse-Wohnung, die sich über die gesamte DG-Ebene erstreckt, in absoluter Bestlage des 19. Bezirks.

HIGHLIGHTS

  • Sieveringer Ruhelage
  • Erstbezug nach Dachgeschoßausbau 
  • außergewöhnliche Raumhöhe bis 3,8m
  • Aufzug direkt in die Wohnung 
  • alles auf einer Ebene
  • Terrasse direkt vom Wohnzimmer 
  • charmantes, komplett saniertes  Stilaltbauhaus
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Fußbodenheizung
  • Klimaanlage unterputz
  • BUS-System
  • individuelle Mitgestaltung bzgl. der Raumaufteilung derzeit noch möglich
  • Private Garage mit 2 für die Wohnung reserviertem GARAGENPLÄTZE

 

INFOS ZUR WOHNUNG

  • LAGE: Dachgeschoß
  • WOHNFLÄCHE: ca. 146m²
  • TERRASSE AUF WOHNEBENE: ca. 38,91m² Terrasse direkt vor dem Wohnzimmer
  • ZIMMER: 3
  • GESCHOSS: Dachgeschoss, Lift direkt in die Wohnung
  • KELLERABTEIL: Ja
  • BEZIEHBAR: Q1/2022
  • AUSRICHTUNG DER WOHNUNG: Süd-West
  • BADEZIMMER: 2x für jedes Schlafzimmer
  • SCHRANKRAUM: 2x für jedes Schlafzimmer
  • WC: 2x
  • VORRAUM: Ja
  • HEIZUNG: Fußbodenheizung, Thermostatregelung - Einzelraumregelung, Brennwert

KAUFPREIS WOHNUNG: € 1.990.000,-- schlüsselfertig 

Kaufpreis Garagen a 45.000.- (2 Plätze verfügbar)

Provision: € 71.640.- inkl. 20% USt. (Wohnung) 

 

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Lage

Kontakt

Valerio Stoisser (Portraitfoto)

Valerio Stoisser

Mobil: +43 676 / 408 88 85

E-Mail: valerio.stoisser-ät-riwog.at

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Anfrage zu Immobilie 40631

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