NEU*** ERSTBEZUG - TOP SANIERTE 4-ZIMMER-WOHNUNG MIT 3 LOGGIEN - U-BAHN NÄHE

1190 Wien

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1 / 19
40397
Objektnummer
699.000,00
€ Kaufpreis
98,00
m2
4
Zimmer

Eckdaten

Objektart Wohnung: Terrassenwohnung
Ortsangabe 1190 Wien
Umgebung Währinger Park
Zimmer 4
Wohnfläche 98,00 qm
Kellerfläche 4,00 qm
Loggias 3 (22,00 qm)
Toiletten 1
Bäder 1
Stockwerk 1. Etage
Gesamtanzahl an Stockwerken 4
Bezugstermin ab KV
HWB 23.73 kWh/m2a
HWB-Klasse A

Kosten

Kaufpreis € 699.000,00
Grunderwerbssteuer 3,50 %
Grundbucheintragung 1,10 %
Provision 25.164,00 € inkl. 20% USt.

Ausstattung

Böden Parkett, Fliesen
Heizung Etagenheizung, Gas
Besonderheiten Nordbalkon,
Südostbalkon,
Westbalkon,
Badewanne,
Fahrradraum,
Personenaufzug,
Kabel/Satelliten-TV,
Einbauküche,
Wohnküche / offene Küche,
Vollmöbliert,
WG geeignet

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine wunderschöne 4-Zimmer-Wohnung mit 3 Loggien in einem äußerst gepflegten Haus (Baujahr 1955) des 19. Wiener Gemeindebezirks Döbling, in der Nähe des Richard-Eybner-Parks und Währinger Parks. Bei der Immobilie handelt es sich um einen Erstbezug nach einer aufwendigen Sanierung.

Die Wohnung ist mit hochwertigen, wunderschönen Möbeln ausgestattet und wird möbliert vergeben.

Diese Immobilie ist großzügig gestaltet und sticht außerdem mit ihrer hervorragenden Lage hervor.

 

INFOS ZUR WOHNUNG:

  • Großzügiger Vorraum
  • Wohnzimmer mit offener Küche
  • 3 Schlafzimmer
  • Bad mit Badewanne, Handtuchtrockner und Alibert
  • separates WC
  • 3 Loggien

 

HIGHLIGHTS:

  • Erstbezug nach Sanierung
  • neue Küche mit allen Geräten
  • möbliertes Wohn- und Schlafzimmer 
  • Kunststofffenster 
  • Vollholz- Parkett
  • neue Gastherme
  • Der Wohnung ist ein Kellerabteil mit ca. 4 m² zugeordnet 

 

LAGE:

  • In nur 100 m erreichen Sie diverse Bus - und Straßenbahnlinien und in nur kürzester Zeit erreichen Sie die Innenstadt mit der U-Bahn oder der S-Bahn. Die Infrastruktur dieser Immobilie ist ausgezeichnet. In Ihrer unmittelbaren Umgebung befindet sich beispielsweise ein Arzt, ein Krankenhaus, eine Apotheke, diverse Supermärkte, Bäckereien, ein Einkaufszentrum, eine Postfiliale, Banken, eine Polizeistation und Schulen.

 

KAUFPREIS:

  • € 699.000,--
  • Betriebskosten: € 448,82 inkl. 10% USt. und Rücklage

 

NEBENKOSTEN:

  • Provision: 3% netto des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

 

Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen gerne jederzeit für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.


 

Auf Grund gesetzlicher Bestimmungen im Fern-und Auswärtsgeschäfte-Gesetz (FAGG) sowie Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz (VRUG) ist es uns leider nur mehr möglich schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Vor - und Nachname, Telefonnummer, Mailadresse ) zu bearbeiten.

 

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinien- Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren. Dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Weg bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Lage

Kontakt

Serdar Akkas (Portraitfoto)

Serdar Akkas

Mobil: +43 676 471 19 82

E-Mail: serdar.akkas-ät-riwog.at

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Anfrage zu Immobilie 40397

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