Exklusives wohnen trifft auf zeitgenössischen Luxus

1190 Wien

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40106
Objektnummer
1.883.630,00
€ Kaufpreis
183,22
m2
4
Zimmer

Eckdaten

Objektart Wohnung: Etagenwohnung
Ortsangabe 1190 Wien
Umgebung Salmannsdorfer Straße
Zimmer 4
Wohnfläche 183,22 qm
Kellerfläche 6,34 qm
Balkone 3 (24,73 qm)
Toiletten 4
Bäder 3
Abstellräume 1
Stockwerk 2. Etage
Bezugstermin ab sofort
HWB 27.60 kWh/m2a
HWB-Klasse B

Kosten

Kaufpreis € 1.883.630,00
Grunderwerbssteuer 3,50 %
Grundbucheintragung 1,10 %
Provision 67.810,68 € inkl. 20% USt.

Ausstattung

Böden Parkett, Fliesen
Heizung Fußbodenheizung
Besonderheiten Abstellraum,
Ausbaustufe: Schlüsselfertig mit Keller,
Nordbalkon,
Südbalkon,
Bad mit Fenster,
Badewanne,
Bidet,
Dusche,
Barrierefrei,
Fahrradraum,
Personenaufzug,
Gaestewc,
Gartennutzung,
Kabel/Satelliten-TV,
Wohnküche / offene Küche,
Rollstuhlgerecht,
Seniorengerecht,
Alarmanlage,
Swimmingpool

Beschreibung

Hier gelangt ein exklusives, luxuriöses Wohnbauprojekt in den Verkauf

Dieses Projekt umfasst 10 Objekte, welche über große & lichtdurchflutete Wohnräume, Terrassen mit Fernblick, eigen Gärten, sowie die Annehmlichkeiten über einen Gemeinschaftsgarten mit Pool und einen Fitnessraum verfügen.

Stockwerk Objekt  Zimmer Wohnfläche  Terrassenfläche Gartenfläche Verkaufspreis
EG Top 1 1 52,10 m2 11,64 m2 53,00 m2 567.906,- €
EG Top 3A 1 56,10 m2 11,97 m2 40,00 m2 591.958,- €
EG Top 4A 1 69,00 m2 15,75 m2 74,00 m2 757.400,- €
1 OG Top 4         verkauft
2. OG Top 7  4 183,22 m2 39,93 m2 ------------ 1.883.631,- €
3 OG Top 9 3 93,67 m2 12,03 m2 ------------ 990.835,- € 
3/4 OG  Top 8 Penthouse 5 251,61 m2 106,72 m2 109,00 m2 Preis auf Anfrage
3/4 OG Top 10 Penthouse 5 263,45 m2 99,75 m2 107,00 m2 Preis auf Anfrage

 

Garagenplatz: 40.000 Euro zzgl. 20% USt. 

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl . 20% USt. 

 

Da der Verkäufer dieses luxuriösen Projekts um absolute Diskretion bittet was vor allem die Lage und die Ausstattung dieses Projekts betrifft. 

Aus diesem Grund können wir Ihnen erst mehr Details übermitteln nach einer schriftlichen Anfrage. Wir bitten um Ihr Verständnis und freuen uns auf Ihre Anfrage. 

 

 

Habe ich Ihr Interesse geweckt?

Dann zögern Sie nicht länger und vereinbaren mit mir einen unverbindlichen Besichtigungstermin. 

 

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

 

 

Diese wunderschöne 4 Zimmerwohnung mit großzügigen Freiflächen teilt sich wie folgt auf:

  • ein Vorzimmer 
  • ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer/Esszimmer 
  • zwei Badezimmer mit Dusche & Toilette
  • ein Masterbad mit Dusche, Badewanne, Fenster, Toilette & ein Bidet
  • 2 Schlafzimmer eines davon mit Ausgang auf den Balkon 
  • ein Masterbedroom mit eigener Ankleide und Ausgang auf den Balkon
  • 3 Balkone
  • ein Wirtschaftsraum 
  • eine separate Toilette 

 

Facts: 

  • in den Aufenthaltsräumen ist ein hochwertiger Parkettboden verlegt 
  • die Nassräume sind elegant verfliest
  • die Wohnung verfügt über eine Klimaanlage 
  • beheizt wird diese Objekt über eine Fußboden Heizung 
  • mehr Details über die Ausstattung sende ich Ihnen gerne nach einer schriftlichen Anfrage zu.

 

Kaufpreis: 1.883.630,- Euro

Garagenplatz: 40.000 Euro zzgl. 20% USt. 

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 

 

Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage um Ihnen dieses exklusive Projekt näher bringen zu dürfen. 

Lage

Kontakt

Lukas Christenson (Portraitfoto)

Lukas Christenson

Mobil: +43 699 / 17 28 71 54

E-Mail: lukas.christenson-ät-riwog.at

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Anfrage zu Immobilie 40106

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