Exklusives wohnen trifft auf zeitgenössischen Luxus

1190 Wien

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39976
Objektnummer
auf Anfrage
€ Kaufpreis
251,61
m2
5
Zimmer

Eckdaten

Objektart Wohnung: Penthouse
Ortsangabe 1190 Wien
Umgebung Salmannsdorfer Straße
Zimmer 5
Wohnfläche 251,61 qm
Gartenfläche 109,00 qm
Kellerfläche 9,17 qm
Balkone 4 (106,72 qm)
Toiletten 4
Bäder 4
Abstellräume 1
Stockwerk 3. Etage / 3/4 Obergeschoss
Bezugstermin ab sofort
HWB 27.60 kWh/m2a
HWB-Klasse B

Kosten

Grunderwerbssteuer 3,50 %
Grundbucheintragung 1,10 %

Ausstattung

Böden Parkett, Fliesen
Heizung Fußbodenheizung
Besonderheiten Abstellraum,
Ausbaustufe: Schlüsselfertig mit Keller,
Nordbalkon,
Südbalkon,
Bad mit Fenster,
Badewanne,
Bidet,
Dusche,
Barrierefrei,
Fahrradraum,
Personenaufzug,
Gaestewc,
Gartennutzung,
Kabel/Satelliten-TV,
Alarmanlage,
Swimmingpool

Beschreibung

Hier gelangt ein exklusives, luxuriöses Wohnbauprojekt in den Verkauf

Dieses Projekt umfasst 10 Objekte, welche über große & lichtdurchflutete Wohnräume, Terrassen mit Fernblick, eigen Gärten, sowie die Annehmlichkeiten über einen Gemeinschaftsgarten mit Pool und einen Fitnessraum verfügen.

Stockwerk Objekt  Zimmer Wohnfläche  Terrassenfläche Gartenfläche Verkaufspreis
EG Top 1 1 52,10 m2 11,64 m2 53,00 m2 567.906,- €
EG Top 3A 1 56,10 m2 11,97 m2 40,00 m2 591.958,- €
EG Top 4A 1 69,00 m2 15,75 m2 74,00 m2 757.400,- €
1 OG Top 4         verkauft
2. OG Top 7  4 183,22 m2 39,93 m2 ------------ 1.883.631,- €
3 OG Top 9 3 93,67 m2 12,03 m2 ------------ 990.835,- € 
3/4 OG  Top 8 Penthouse 5 251,61 m2 106,72 m2 109,00 m2 Preis auf Anfrage
3/4 OG Top 10 Penthouse 5 263,45 m2 99,75 m2 107,00 m2 Preis auf Anfrage

 

Garagenplatz: 40.000 Euro zzgl. 20% USt. 

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl . 20% USt. 

 

Da der Verkäufer dieses luxuriösen Projekts um absolute Diskretion bittet was vor allem die Lage und die Ausstattung dieses Projekts betrifft. 

Aus diesem Grund können wir Ihnen erst mehr Details übermitteln nach einer schriftlichen Anfrage. Wir bitten um Ihr Verständnis und freuen uns auf Ihre Anfrage. 

 

 

Habe ich Ihr Interesse geweckt?

Dann zögern Sie nicht länger und vereinbaren mit mir einen unverbindlichen Besichtigungstermin. 

 

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

 

 

Dieses exklusive Penthouse Maisonette teilt sich wie folgt auf:

1 Etage:

  • 3 Schlafzimmer 2 davon mit Ausgang auf den Balkon 
  • 3 Badezimmer mit einer Dusche 2 davon verfügen zudem über eine Toilette 
  • 1 Masterbedroom mit eigener Ankleide, Balkon und Bad en suite ausgestattet mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Bidet und einer Toilette 

2 Etage:

  • ein großzügiges Wohnzimmer 
  • eine separate Küche
  • einem Arbeitszimmer 
  • einer Toilette 
  • einem Balkon mit einer Treppe mit welcher Sie den Dachgarten erreichen 

3 Etage/ Dachgarten:

  • großzügiger Dachgarten
  • ein Lagerraum 
  • ein Swimmingpool 

Facts: 

  • in den Aufenthaltsräumen ist ein hochwertiger Parkettboden verlegt 
  • die Nassräume sind elegant verfliest
  • das Penthouse Maisonette verfügt über eine Klimaanlage 
  • beheizt wird diese Objekt über eine Fußboden Heizung 
  • mehr Details über die Ausstattung sende ich Ihnen gerne nach einer schriftlichen Anfrage zu.

 

Kaufpreis: auf Anfrage

Garagenplatz: 40.000 Euro zzgl. 20% USt. 

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 

 

Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage um Ihnen dieses exklusive Projekt näher bringen zu dürfen. 

Lage

Kontakt

Lukas Christenson (Portraitfoto)

Lukas Christenson

Mobil: +43 699 / 17 28 71 54

E-Mail: lukas.christenson-ät-riwog.at

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Anfrage zu Immobilie 39976

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