Wohnen am Wasser|Luxus trifft Innovation|Design trifft Funktion

1190 Wien

Zurück zur Liste
Zur Merkliste
Titelbild
Grundriss
'Titelbild' anzeigen
'' anzeigen
'' anzeigen
'' anzeigen
'' anzeigen
'' anzeigen
'' anzeigen
'' anzeigen
'' anzeigen
'Grundriss' anzeigen
1 / 10
35637
Objektnummer
1.379.900,00
€ Kaufpreis
169,91
m2
3
Zimmer

Eckdaten

Objektart Wohnung: Gartenwohnung
Ortsangabe 1190 Wien
Umgebung Kuchelauer Hafenstrasse
Zimmer 3
Nutzfläche 169,91 qm
Gartenfläche 218,72 qm
Loggias 1 (46,36 qm)
Garagen 2
Toiletten 2
Bäder 1
Abstellräume 2
Stockwerk EG / Gartengeschoss
Gesamtanzahl an Stockwerken 5
Bezugstermin Winter 2021
HWB 35.31 kWh/m2a
HWB-Klasse B

Kosten

Kaufpreis € 1.379.900,00
Grunderwerbssteuer 3,50 %
Grundbucheintragung 1,10 %
Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Ausstattung

Böden Parkett, Fliesen
Besonderheiten Abstellraum,
Südwestbalkon,
Badewanne,
Dusche,
Barrierefrei,
Bauweise: Massiv,
Personenaufzug,
Sauna,
Sporteinrichtungen,
Wellnessbereich

Beschreibung

THE SHORE kombiniert luxuriöses Wohnen mit einmaligem Service. In zehn Villen befinden sich insgesamt 125 Apartments mit perfekt geplanten Grundrissen, smarter Technologie und hochklassigen Ausstattungselementen. Erleben Sie jeden Tag aufs Neue pures Urlaubs-Feeling mit Privatstränden und Badestegen, Bootsliegeplätzen, Sport- und Wellnessmöglichkeiten sowie einem exklusiven Concierge-Service – und das nur 15 Minuten vom Wiener Stadtzentrum entfernt. THE SHORE-Wohnungen begeistern in jeder Größe. Vom perfekt geschnittenen Zwei-Zimmer-Apartment mit Balkon über große Wohnungen mit Platz für die ganze Familie im Garten bis hin zu exklusiven Penthouse-Apartments mit Dachterrassen – leben Sie so einzigartig wie THE SHORE.

Sehr gerne kann ich Ihnen bei einem persönlichem Beratungsgespräch Alle Details in einer entspannten Atmosphäre näher bringen.

LAGE und VERKEHRSANBINDUNG

An der Stadtgrenze des begehrten 19. Bezirks mit dem Naherholungsgebiet Wienerwald und in unmittelbarer
Nähe zu Klosterneuburg liegt THE SHORE direkt am Wasser und trotzdem nur 15 Autominuten von der Wiener
City entfernt.


Wenige 100 Meter entfernt befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten. Klosterneuburg verfügt über eine
perfekte Infrastruktur mit Landesklinikum, Apotheken, Banken, Modeboutiquen, Schulen und
Kinderbetreuungseinrichtungen jeglicher Art. Das Shoppingcenter Q19 erreichen Sie in weniger als 10
Autominuten.

 

 

 

DETAILS WATERLINE Haus 2 Top 4:


Erdgeschoß - Loggia - Garten
Wohnfläche 112,10m²

Loggia 48,81m²
Garten 218,72m²
große offene Wohnküche mit Essbereich, 2 Schlafzimmer, 1 Bad, 2 WC´s, Abstellraum


Auszug aus der AUSSTATTUNG (Wohnungen und Allgemein)
- Concierge Service
- Fitnesscenter
- Sauna und Dampfbad
- Kinderspielplatz
- Tiefgarage
- Bootsanlegeplätze
- Echtholz Parketten
- exklusives Feinsteinzeug
- hochwertige Sanitärausstattung
- großzügige private Freiflächen in Form von Gärten, Loggien, Balkonen und Terrassen
- Fußbodenheizung
- Klimatisierung
- Fenster mit 3-fach Isolierverglasung
- Terrassen ausgestattet mit Steckdosen, Außenbeleuchtung & Wasserentnahmestelle
- Smart Home System vorbereitet
- Aufzugsanlage (vom Keller bis ins Dachgeschoss)

Kaufpreis: € 1.379.900,00
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.; (49.644.-)
Beziehbar: nach Fertigstellung

 

Lage

Kontakt

Valerio Stoisser (Portraitfoto)

Valerio Stoisser

Mobil: 0676 / 408 88 85

E-Mail: valerio.stoisser-ät-riwog.at

Anfragen

Anfrage zu Immobilie 35637

Schließen

Daten

Nachricht *

* Pflichtfeld

Ihre Anfrage

Schließen

Vielen Dank für Ihre Anfrage! Wir werden uns umgehend bei Ihnen melden!