Pool-Gartenwohnung in Salmannsdorfer Bestlage|Garage|Vollmöbliert

1190 Wien

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Grundriss
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1 / 20
32316
Objektnummer
649.000,00
€ Kaufpreis
94,11
m2
3
Zimmer

Eckdaten

Objektart Wohnung: Gartenwohnung
Ortsangabe 1190 Wien
Umgebung Salmannsdorf / Keylwerthgasse
Zimmer 3
Wohnfläche 94,11 qm
Gartenfläche 151,30 qm
Kellerfläche 6,00 qm
Terrassen 1 (14,08 qm)
Garagen 1
Toiletten 1
Bäder 1
Bezugstermin Sofort

Kosten

Kaufpreis € 649.000,00
Grunderwerbssteuer 3,50 %
Grundbucheintragung 1,10 %
Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Betriebskosten € 340,90
monatliche Gesamtbelastung € 340,90

Ausstattung

Böden Parkett, Fliesen
Heizung Zentralheizung
Besonderheiten Südostbalkon,
Dusche,
Barrierefrei,
Fahrradraum,
Personenaufzug,
Wohnküche / offene Küche,
Rolladen,
Rollstuhlgerecht,
Seniorengerecht,
Swimmingpool

Beschreibung

Die Wohnung ist derzeit bis Jänner 2020 vermietet.

Im Bezirksteil Salmannsdorf, direkt am Waldesrand, in exquisiter Villengegend, wartet diese perfekt aufgeteilte, moderne 3 Zimmer Gartenwohnung mit privatem Pool auf ihren neuen Eigentümer.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr modernen, penibel gepflegten Neubau, der alle Wünsche zufrieden stellt.

Dieses traumhafte Schmuckstück wird vollmöbliert verkauft.

Ein hervorragender Grundriss bildet das Fundament für ein perfektes Zuhause.

Alle Räume haben einen direkten Zugang in den großzügigen Eigengarten mit Pool.

Zur Raumaufteilung:

  • großer Vorraum
  • Wohnbereich mit offener Designer - Küche
  • 2 Schlafzimmer
  • Abstellraum
  • WC
  • Badezimmer
  • Terrasse ca. 15m², Eigengarten ca. 152m²

Weiters ist der Wohnung ein großes Kellerabteil zugeordnet.

Aktuelle NETTO MONATSMIETE EUR 1403,19

Ebenso ist es möglich einen Tiefgaragenplatz (KEIN Stapelparker) um  EUR 31.000 zu erwerben.

Kaufpreis: 649,000,- Euro

Kaufpreis inklusive Garage: 680.000,- Euro

Betriebskosten (Garage und Wohnung) monatlich inkl USt. und REP. FOND 340,9 EUR

Provision: EUR 24.480.-  inkl. 20% USt. (3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.)

 

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lage

Kontakt

Valerio Stoisser (Portraitfoto)

Valerio Stoisser

Mobil: 0676 / 408 88 85

E-Mail: valerio.stoisser-ät-riwog.at

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Anfrage zu Immobilie 32316

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