Design trifft Natur - Luxuriöses Wohnen in revitalisiertem Winzerhaus

1190 Wien

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1 / 28
28577
Objektnummer
698.000,00
€ Kaufpreis
111,00
m2
4
Zimmer

Eckdaten

Objektart Wohnung: Terrassenwohnung
Ortsangabe 1190 Wien
Umgebung Nussdorf
Zimmer 4
Wohnfläche 111,00 qm
Terrassen 1 (13,00 qm)
Garagen 1
Toiletten 1
Bäder 3
Abstellräume 1
Stockwerk 1. Etage
Gesamtanzahl an Stockwerken 5

Kosten

Kaufpreis € 698.000,00
Grunderwerbssteuer 3,50 %
Grundbucheintragung 1,10 %
Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Ausstattung

Böden Dielen, Fliesen
Heizung Fußbodenheizung
Besonderheiten Abstellraum,
Südbalkon,
Badewanne,
Dusche,
Personenaufzug,
Tiefgarage

Beschreibung

http://www.kahlenbergerstrasse31.at/

PROJEKT HIGHLIGHTS

  • 8 Eigentumswohnungen
  • 1 bis 4 Zimmer
  • 33 bis 143 m²
  • Sonnige, großzügige Balkone/Terrassen
  • Private Gärten im Erdgeschoss
  • Splitklimaanlagen im DG
  • Hochwertige Eichen-Parkettdielen
  • Hochwertig sanierte,  mit Isolierglas thermisch verbesserte Kastenfenster bzw. Holz-Aluminium-Fenster
  • Elektrische Außenjalousien im DG
  • Hauseigene Tiefgarage

 

Traumhafte 4 Zimmerwohnung mit Südseitiger Terrasse / 3 Schlafzimmer / 3 Bäder / Perfekte Raumaufteilung

Die sehr helle, lichtdurchflutete Terrassenwohnung glänzt durch eine perfekte Raumaufteilung.

Ein großzügiges Wohnzimmer (41m²) mit Ausgang auf die südseitigeTerrassen bildet das Herzstück der Wohnung.

Jedes der 3 Schlafzimmer verfügt über ein 'en Suite' Badezimmer.

Hochwertige Parkettböden, Luxusbadezimmeraustattung, Fussbodenheizung, prächtige Raumhöhe und vieles mehr zeichnen diese einzigartige Immobilie aus.

Raumaufteilung:

 

  • Vorraum
  • großzügiger Wohnraum (41m²) mit Ausgang auf die südseitige Terrasse
  • 2 Schlafzimmer mit 'en Suite' Badezimmer (Regendusche;Waschbecken)
  • Masterbedroommit 'en Suite' Badezimmer (Badewanne;Doppelwaschbecken;Regendusche;WC)
  • Gäste WC
  • Abstellräume

KAUFPREIS

  • Kaufpreis Wohnung: EUR 698.000,00
  • Kaufpreis Garage: EUR 45.000,00

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lage

Kontakt

Valerio Stoisser (Portraitfoto)

Valerio Stoisser

Mobil: 0676 / 408 88 85

E-Mail: valerio.stoisser-ät-riwog.at

Anfragen

Anfrage zu Immobilie 28577

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Wir sind vom 20.12.2019 bis 01.01.2020 auf Betriebsurlaub und stehen ab dem 02.01.2019 wieder zu Ihrer Verfügung. Wir wünschen Ihnen frohe Feiertage und beantworten Ihre Anfrage umgehend im neuen Jahr!

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