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INVESTMENT | unbefristet vermietete Altbau- Gartenwohnung | 5 Min zur U6 und AKH | Saniertes Haus
1180 Wien,Währing
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Eckdaten
| Objektart | Wohnung: Gartenwohnung |
| Ortsangabe | 1180 Wien,Währing |
| Umgebung | Kreuzgasse |
| Wohnfläche | 57,69 qm |
| Gartenfläche | 7,54 qm |
| Kellerfläche | 8,27 qm |
| Stockwerk | EG mit Lift |
Kosten
| Kaufpreis | € 245.000,00 |
| Grunderwerbssteuer | 3,50 % |
| Grundbucheintragung | 1,10 % |
| Vertragserrichtung | |
| Provision | 8.820,00 € inkl. 20% USt. |
| Betriebskosten | € 119,30 |
| Sonstige Kosten | € 75,84 |
| Umsatzsteuer | € 14,35 |
| monatliche Gesamtbelastung | € 209,49 |
Ausstattung
| Böden | Parkett, Fliesen |
| Heizung | Etagenheizung, Gas |
| Besonderheiten |
Ausbaustufe: Schlüsselfertig mit Keller, Personenaufzug, Einbauküche |
Beschreibung
Ihre Investmentmöglichkeit! Hier gelangt unbefristet vermietete Altbauwohnung in den Verkauf
Facts:
- Das Objekt hat eine Wohnfläche von 57,62m2, eine Gartenfläche von 34,13m2 & ist unbefristet für 9,78€ netto/m2 vermietet
- Eine Sanierung wurde 2019 durchgeführt
- Derzeit keine Nachfolger des Mietvertrags gemeldet.
- Besichtigungen sind erst nach Absprache mit dem jetzigen Mieter möglich
Kosten:
- Eigennutzerpreis 285.000,00 €
- Anlegerpreis: 245.000,00 € zzgl Ust.
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (10.260,00 € inkl. 20% USt.)
- Vertragserrichtung: Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH Pauschalhonorar 1,2% des Kaufpreises zzgl. USt. + Barauslagen
Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen gerne bei Fragen jederzeit zur Verfügung.
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
